Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 22 m² situé Quartier Jean Allemane-Aristide Briand à Savigny-sur-Orge (91600)
Appartement :
Situé au 1e étage sur 2, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 1996, Les goutières ont été refaite et la toiture, dans les années à venir (non évoqué en PV d'AG, les balcons) cet appartement comprend : un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette aménagée avec son accès au balcon carrelé, une salle d'eau avec WC.
Hauteur de plafond de 3 m !
Un parking privatif extérieur avec portail motorisé.
Vous apprécierez son grand BALCON ensoleillée de 4.59 m² exposition sud-ouest ainsi que sa vue dégagée et verdoyante. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Savigny sur Orge à 15 minutes qui mène en 20 minutes à Paris.
À proximité du bien, nous trouvons des grandes surfaces utiles pour les courses du quotidien, des strucures sportives et culturelles ainsi que le centre ville de Savigny très animé à quelques minutes.
Vous aurez aussi un accès direct à la Sorbonne et à la gare d'Austerlitz en 20 minutes de RER.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité du centre ville
- Proximité des commerces – Paris
- Au calme
- Lumineux
- Parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 115 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 98 €/ mois
- taxe foncière : 700 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 98€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.