Le Programme
À seulement 5 minutes en voiture du Parc du Futuroscope (2 km à pied), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone commerciale dynamique.
Commodités accessibles à pied :
- Restaurants
- Boulangeries
- Supermarchés et commerces divers
- Accès rapide aux axes principaux
La résidence, une ancienne résidence hôtelière, autorise la location courte durée et accueille déjà plusieurs logements exploités avec succès sur Airbnb et Booking.com.
Appartement de 22 m² situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et facile d’accès, avec stationnement gratuit sur place.
Le locataire actuelle va quitter le logement en mai (congé pour vente donné), ce qui ne pose aucun souci pour la vente : le délai entre la transaction et la reprise d’exploitation est très court.
Le bien est à rafraîchir, avec un budget travaux estimé à 15 000 € et mobilier pour 6 000 €.
Une fois remis au goût du jour, il sera parfaitement adapté à la location saisonnière pour 4 personnes (1 lit double + 1 canapé-lit convertible).
Charges de copropriété : ~95 €/mois, tout compris (eau froide, eau chaude, électricité, chauffage).
➜ Aucun abonnement individuel à prévoir.
Taxe foncière : ~300 à 350 €/an.
Rentabilité et potentiel
L’exploitation en location courte durée est autorisée et déjà éprouvée dans cette résidence, avec de nombreux appartements similaires générant d’excellents résultats. Sur la base des performances des autres logements du bâtiment :
- Revenus nets Airbnb estimés : ~15 000 €/an (après commission Airbnb)
- Revenus nets après frais de gestion : ~750 €/mois en étant conservateur.
- Charges déjà incluses dans le calcul
- Aucun coût supplémentaire à prévoir (électricité, chauffage, eau inclus dans les charges)
Ce bien représente donc un investissement clé en main, avec un potentiel de rendement élevé à proximité immédiate du Futuroscope et une demande locative soutenue toute l’année (voyageurs, salariés en déplacement, familles en visite).
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 95€/mois Taxe foncière : 350€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.