Le Programme
Dans une petite copropriété située entre le centre-ville et l'université, et dans une rue très peu passante et à sens unique, je vous propose ce studio de 21 m² rénové et meublé.
Il se situe en RDC et donne sur la cour intérieure de la résidence.
Il dispose d'une agréable pièce principale, une cuisine équipée et une salle d'eau.
L'appartement est vendu avec un locataire en place, le loyer actuel est largement sous-estimé (350€/mois). Pour information, un studio de la même taille et dans la même résidence est loué 450€/mois, loyer que nous trouver quelque peu excessif.
Une fois le locataire parti, nous estimons que le studio pourra être facilement reloué à 420€/mois.
Très faibles charges : 31€/mois de charges et 450€/an de taxe foncière.
L'appartement est proposé à 52 800€ mobilier compris sauf le lit mezzanine qui appartient au locataire. Une offre à 51 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 31€/mois Taxe foncière : 450€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.