Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un T1 de 21 m² situé au 75 cours de la République.
Ce bien est particulièrement recherché pour sa résidence étudiante très prisée, avec de nombreux atouts :
Grand balcon de plus de 10 m², un vrai plus dans ce secteur.
Emplacement idéal : À deux pas de l'université, de la gare et du futur tramway.
Résidence avec gardien et ascenseur, très appréciée par les parents d’étudiants.
Le DPE est en E, et des travaux sont prévus pour moderniser le bien :
Rafraîchissement des sols et peinture du mur côté canapé pour apporter couleur et modernité, changer le chauffe eau pour le DPE
Le bien sera également meublé au goût du jour pour optimiser la location.
Caractéristiques :
Vue dégagée, un atout rare pour ce type de bien, très recherché par les étudiants qui apprécient particulièrement d’avoir un balcon.
Le bien est affiché à 75 000 €, mais je pense qu'une offre à 71 000 € pourrait être envisagée. Ce type de bien ne reste généralement pas longtemps sur le marché et est une opportunité rare avec un potentiel locatif excellent.
Aucune vacance locative à prévoir grâce à la demande constante.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 754€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.