Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 20m2 située Quartier Centre Ville à Vitry-sur-Seine (94400).
Appartement :
Situé au 1e étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, facade refaite sans travaux à prévoir dans la copropriété, cet appartement comprend : une entrée, une cuisine séparée, douche attenante à la cuisine et wc séparés. La LUMINEUSE pièce de vie, orientée SUD/EST, est équipée d'une mezzanine et un beau parquet au sol.
Une CAVE est inclue dans la vente.
interterphone et vigic
Vous apprécierez son exposition Sud Est ainsi que le quartier calme et pavillonaire. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G et atteindre un DPE C. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Située entre le tramway T9 et la gare RER C Vitry-sur-Seine à 15 minutes à pied.
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Vitry, la gare Vitry sur seine à moins de 20 minutes à pieds et à 10 minutes en bus
Vous aurez aussi un accès direct à la Sorbonne et à la gare d'Austerlitz en 26 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 120 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 160 €/ mois (syndic, eau froide, chauffage, entretien des parties communes)
- taxe foncière : 475 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 160€/mois Taxe foncière : 475€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 20 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.