Le Programme
Présentation du bien – Opportunité d’investissement locatif (Studio – Quartier Capucins)
Type de bien : Studio
Surface : 19,68 m²
Étage : 3e / 4
Chauffage : Individuel électrique
DPE : F (453 kWh/m²/an)
GES : C (14 kgCO₂/m²/an)
Exclusivité ORPI
Description du bien
Ce studio de près de 20 m² est situé dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, à deux pas du quartier très prisé des Capucins.
Disposition intérieure :
Pièce de vie de 17,70 m²
Kitchenette ouverte
Salle d’eau avec WC
Double vitrage
Équipements :
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Double vitrage
Aucune procédure ou travaux de copropriété prévus
Atouts pour l’investissement locatif
Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports, et du quartier des Capucins, en pleine dynamique urbaine
Copropriété à taille humaine, charges maîtrisées
Faible surface = rentabilité potentiellement élevée en location meublée
Marché locatif dynamique sur le secteur pour les étudiants ou jeunes actifs
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 21€/mois Taxe foncière : 260€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 19.68 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.