Le Programme
Investissement Locatif – Petit Cocon à Rénover – Paris 16e
Studio / 2 pièces – 17,23 m² Carrez – Boulevard Murat, Paris 16e
Dernier étage – Vue dégagée – Exposition Est
Prix : 150 000 €
✨ Résumé du Bien
Situé Boulevard Murat, dans le sud du 16e arrondissement de Paris, ce petit appartement de 17,23 m² Carrez (18,15 m² au sol) est niché au dernier étage (8/8) d’un bel immeuble des années 1930 avec gardien.
L’appartement, à rénover, offre un fort potentiel locatif (bail mobilité ou meublé longue durée), grâce à sa configuration modulable, sa luminosité (exposition Est, vue dégagée), et sa localisation stratégique à proximité immédiate du Parc Sainte-Périne, du Bois de Boulogne et de deux lignes de métro.
✅ Atouts pour un Investissement Locatif
Emplacement recherché dans le sud du 16e – quartier résidentiel, commerçant et bien desservi
Dernier étage avec vue dégagée
Appartement traversant et lumineux – Exposition Est
Présence d’un gardien dans la copropriété
Chambre séparée possible : rare sur cette surface
Fibre optique déployée : compatible avec location courte/moyenne durée
DPE : E (280) – encore exploitable pour la location meublée
Chauffage collectif – charges modérées à venir (en attente)
Détails du Bien
Surface Carrez : 17,23 m² (18,15 m² au sol)
Pièces : 2 (séjour avec cuisine + chambre séparée)
Salle d’eau avec douche
WC sur le palier
Chauffage collectif, eau chaude individuelle (électrique)
Étage : 8e / 8 – sans ascenseur
Orientation : Est – très lumineux
Gardien dans l’immeuble
Taxe foncière : à venir
Charges mensuelles : à venir
Gaz à Effet de Serre (GES) : 58 – classe E
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 18.15 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.