Le Programme
Studio rénové – 18 m² – Montrouge (Jean-Jaurès) – Dernier étage – Idéal investisseur
Prix de vente : 159 000 € FAI
Surface : 18 m² (studio)
Adresse : 74 avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Proche métro ligne 4 & tram T3a
Copropriété : 26 lots
Description du bien
Situé au 6e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce studio entièrement rénové offre un pied-à-terre ou un placement sécurisé à la porte de Paris. Il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,
Un coin cuisine fonctionnel,
Une salle d’eau avec WC.
L’ensemble a été rénové récemment avec des finitions modernes et efficaces.
Informations clés
Type de chauffage : Électrique (individuel)
Étage : 6e (dernier, sans mention d’ascenseur)
DPE : à renouveler (réalisé en 2015)
Taxe foncière : non communiquée
✅ Points forts
Emplacement ultra-recherché (à 2 pas de Paris 14e)
Proximité immédiate des transports : métro, tram, bus
Dernier étage, lumineux, rénové
Bien idéal pour :
▫ Investissement locatif meublé (LMNP)
▫ Étudiants / jeunes actifs
▫ Résidence secondaire ou pied-à-terre
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 18 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.