Le Programme
️ Investissement locatif – Studio lumineux Paris 15e
Studio – 17,25 m² Carrez – 4 Rue Jacques Mawas, 75015 Paris
Prix FAI : 160 000 €
✨ Résumé du Bien
Situé dans un immeuble des années 1920 bien entretenu, ce studio lumineux de 17,25 m² Carrez se trouve au 5e étage (dernier étage) sans ascenseur, dans une rue calme et résidentielle du quartier Convention.
Il bénéficie d’une exposition Sud/Sud-Ouest, d’une très bonne luminosité naturelle grâce à deux fenêtres, et d’un plan sans aucune perte d’espace. Le bien est à rénover, mais son environnement sécurisé et prisé ainsi que sa configuration optimale en font une opportunité idéale pour de la location meublée ou pour un primo-investissement patrimonial.
✅ Les Atouts du Bien
Exposition Sud/Sud-Ouest avec 2 fenêtres : luminosité maximale
Aucun vis-à-vis direct gênant, vue ciel dégagée
Hyper calme, bien situé dans une rue résidentielle sécurisée
Copropriété saine, façades ravalées récemment, parties communes correctes
Charges modérées incluant chauffage collectif
Plan optimisé, sans perte d’espace
Cave incluse
Quartier recherché avec forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, cadres)
Localisation Premium
À seulement 150 m du métro Convention (ligne 12) et 200 m du métro Boucicaut, dans un quartier vivant, commerçant, familial et CSP+. Proximité immédiate des commerces, écoles, cinémas, marché Convention.
À noter
5e étage sans ascenseur
Travaux de rénovation à prévoir
️ Informations Techniques
Surface Carrez : 17,25 m²
Hauteur sous plafond : 2,65 m
Chauffage : Collectif gaz
Charges mensuelles : 73 € (chauffage, eau froide, entretien)
DPE actuel : G – DPE après travaux : à recalculer
Orientation : Sud / Sud-Ouest
WC réels possibles après raccordement
Cave incluse
Vis-à-vis partiel et éloigné, vue sur ciel
Aucun désordre structurel signalé
Copropriété sans gardien – pas de travaux majeurs à prévoir (attente PV AG)
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 73€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 17.25 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.