Le Programme
Présentation du bien
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce studio de 16 m² situé au 22 rue Hérold, en plein cœur du Carré d’Or de Nice, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo.
Appartement :
Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eu avec WC.
Vous apprecierez son exposition plein est sur cours garantissant un calme absolu, ainsi que ses deux grandes fenêtres offrant un très belle luminosité au séjour. Le logement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et ne necessite donc pas de travaux.
La copropriété autorise la location saisonnière, ce qui en fait un bien idéal pour Airbnb.
Qualité de vie :
L'appartement jouit d'une localisation privilégiée, à seulement 2-3 minutes à pied des lignes de tramway et des arrêts de bus (dont les lignes T1 et T2).
Le quartier Carré d’Or, l’un des plus prisés de Nice, regorge de commerces, restaurants, et services de proximité.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivant :
- Calme et vue sur cour
- Lumineux et entièrement rénové
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Charges faibles de copropriété
Chiffres :
Les informations financières à retenir sont :
- Prix : 134 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges de copropriété : 40 € / mois
- Taxe foncière : 500 € / an
- Revenu locatif en courte durée : 80€ / nuit
- Revenu locatif en longue durée : 650€ / mois
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.