Le Programme
Présentation du Bien
Situé au 20 rue Hérold en plein cœur de Nice, dans le quartier des musiciens, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.
Appartement :
Implanté dans un immeuble art déco au style élégant, ce studio se trouve au 2ème étage sur 6 d’une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Son orientation côté cour offre une atmosphère paisible en plein centre-ville.
Ce studio bien agencé se compose d’une pièce principale lumineuse avec une mezzanine, offrant un gain de place considérable. Il dispose également d'une kitchenette fonctionnelle, de placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau indépendante avec fenêtre, ce qui est un véritable atout en matière de ventilation et de lumière naturelle.
Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate.
La copropriété autorise la location saisonnière.
Qualité de Vie :
Le quartier des musiciens est réputé pour son charme et sa vie animée. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants, et de nombreux transports en commun. En effet vous trouverez à proximité la gare de Nice et les lignes de tram 2 ( arrêt "Jean medecin") ainsi que les bus 11, 57, 38, 64, 75 et 631 à proximité de l'immeuble.
Points Positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Emplacement recherché et calme
- Studio fonctionnel, sans travaux à prévoir
- Possibilité de location saisonnière
- Ascenseur
Informations Financières :
- Prix de vente : 136 000 € FAI avec une possibilité de négociation
- Charges : 480 € / an soit 40€ par mois
- Taxe foncière : 380 € / an
- Revenus locatifs Airbnb : 80 € / nuits
- Loyer mensuel longue durée : 650 €
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.