Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 16 m² situé Quartier Le Clos à Malakoff (92240)
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence avec travaux à prévoir soit: ravalement de façade et réfection des parties communes qui n'est pas encore évoqué dans les PV d'AG. Ces travaux s'éleveraient environ à 10K euros avec des aides de l'état pour un ravalement thermique.
Cet appartement comprend : une pièce principale avec cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez sa localisation très stratégique qui va prendre en valeur sur la durée avec l'arrivée de la futur ligne 15. L'appartement, est entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux à l'intérieur mais enveloppe à prévoir pour les futurs projets de la copropriété (façade et partie commune).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne N à la gare de Clamart située à moins de 10 minutes à pieds qui mène à Paris en 7 minutes.
GROS PLUS ! La future ligne 15 "Clamart" qui passera été 2026, de quoi faire gagner du potentiel à l'appartement !
À proximité du bien, nous trouvons le centre ville de Clamart et de Malakoff, supermarchés tels que Lidl, Auchan et d'autres. De plus, plusieurs écoles sont à proximité du bien ce qui est un gros plus pour l'attractivité du bien qui a une surfqce idéale pour étudiants et jeunes actifs.
Vous aurez donc un accès direct à la gare Montparnasse en 15 minutes mais également Versailles et toutes les autres lignes deservies par la N.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Quartier prisé
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 119 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 120 €/ mois
- taxe foncière : 500 €/ an
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 120€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 16 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.