Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 15,11 m² situé rue du Faubourg du Temple dans le 11e arrondissement de Paris
Appartement :
Situé au 1e étage sur 3, sans ascenseur, dans une résidencebien entretenue et sécurisée des années 1800, aucun travaux à prévoir dans la copro, cet appartement comprend : une pièces de vie séjour/cuisine de 13,77m² avec un espace idéal pour le coin nuit et une salle d'eau avec vrais WC.
Vous apprécierez son calme sans vis à vis ni désagrémment du bruit de la grande rue commercante. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve plusieurs lignes de métro ainsi que la grande place de la RÉPUBLIQUE. À seulement quelques minutes à pieds nous trouvons la ligne 11 et 2 et à 10 minutes vous pourrez rejoindre la 8, 9, 3 et 5.
À proximité du bien, tous les commerces (boutiques de vêtements, fast food, restaurants, bars, théâtres, cinéma...). L'appartement se trouve dans un coin vivant qui attire beaucoup les étudiants pour son dynamisme.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- 6 lignes de métro à proximité
- Quartier vivant de Paris qui attire la cible étudiante
- Au calme
- Sans vis à vis
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 129 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 116 €/ mois
- taxe foncière : 202 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 116€/mois Taxe foncière : 202€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 15.11 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.