Le Programme
Bureaux à Vendre – 17 Rue Auguste Laurent, 75011 Paris
- Prix : 719 000 €
- Surface : 103 m²
- Type : Bureaux – 5 pièces
- Disponibilité : Disponible immédiatement
Emplacement privilégié dans le 11ème arrondissement de Paris
Nous vous proposons en exclusivité ces bureaux de 103 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble calme à l'angle de la Rue Auguste Laurent et de la Roquette, au cœur du principal quartier commercial du 11ème arrondissement. À proximité immédiate du métro Voltaire, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun et à l'animation du quartier, idéal pour des bureaux ou des professions libérales.
Détails du bien
Ce bien se compose de :
Un niveau principal de 75 m², comprenant :
- Un open-space pouvant accueillir jusqu’à 16 bureaux
- Une salle de réunion
Toilettes séparées
- Un sous-sol de 28 m² relié par l'intérieur, offrant :
- Une cuisine dinatoire équipée ️
- Une buanderie avec toilettes séparés
Un coin machine à laver et une pièce avec lavabo
Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible), offrant ainsi un confort de travail optimal tout au long de l'année.
Rentabilité locative intéressante
Ce bien est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité de location immédiate. La valeur locative estimée est de 2 500 € à 3 000 € par mois, offrant une rentabilité intéressante pour un investisseur immobilier recherchant un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché.
Informations supplémentaires
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : 28 lots principaux
- Quote-part annuelle des charges courantes : 3 165 €
- DPE : E (362 kWh/m²/an)
- GES : E (82 kg CO2/m²/an)
Le bien est en très bon état, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel dans un secteur en plein essor.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 263€/mois Taxe foncière : 2500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 103 m² : 803174 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.