Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T2 en duplex, d'une surface de 28,49 m², est situé au 8ème étage. Il propose une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo, où se situe ce bien, est une résidence d'affaires stratégiquement implantée à Grenoble. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre de congrès Alpexpo et le terminus du tramway Grand'Place. Son accès aisé aux grands axes autoroutiers (A480, A41) la place à seulement une heure des stations de ski, un atout majeur pour attirer une clientèle variée.
La résidence accueille une clientèle d'affaires, touristique et étudiante, proposant des logements meublés avec des services para-hôteliers complets. Vous y trouverez une réception, un parking privé, le Wi-Fi, des kitchenettes équipées, un ascenseur, une blanchisserie, un interphone, une télévision et un service de ménage en semaine. La copropriété se compose de 126 logements répartis sur 8 étages.
Le gestionnaire en place, Goélia, est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme et d'affaires en France, fort de son professionnalisme et de son expérience dans la gestion de biens meublés. Ce gestionnaire est lié par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire concernant ce bien, veuillez contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.