Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans aucune contrainte de gestion.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 19,62 m², est situé au premier étage. Il a été pensé pour offrir un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant une entrée avec coin cuisine, un séjour doté d'un placard pratique, et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Première Classe Le Blanc Mesnil est stratégiquement implantée au Blanc-Mesnil. Sa localisation est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec le parc des expositions de Villepinte et les aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle. L'accès est facilité par les autoroutes A1 et A3, permettant de rejoindre Paris rapidement.
La résidence propose une gamme complète de services pour ses occupants accueil ouvert 24h/24, connexion Wi-Fi, service de petit-déjeuner, parking, chambres climatisées et salles de bains privatives. L'ensemble de la résidence compte 147 lots.
Le gestionnaire de la résidence est Louvre Hotels Group, un acteur reconnu dans le secteur de l'hôtellerie en France et à l'international. Leur expertise, leur solidité financière et la qualité de leur gestion garantissent la pérennité de l'exploitation. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial assure le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.