Le Programme
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique :
À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions
À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport
À 15 minutes à pied de l’arrêt de tramway Villeneuve d’Angoulême, facilitant les déplacements
A 5 min de l’entrée-sortie autotroute A709
Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.
Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :
41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2
Logements meublés et équipés
Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie
Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d’investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative
Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.
La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d’investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d’affaires à Montpellier.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 30.34 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.