Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de services. Ce bien vous offre la possibilité de construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion quotidienne.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement. Le logement est exploité par un gestionnaire professionnel, Appart’City, lié par un bail commercial. Cela garantit le versement de vos loyers, que le bien soit occupé ou non.
Cet appartement de type T3, situé au premier étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette et placard, s'ouvrant sur un balcon. Deux chambres, également dotées de placards et d'un accès balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une résidence d'affaires 3 étoiles, idéalement positionnée à Cornebarrieu. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité des sites majeurs tels qu'Airbus et le parc des expositions MEETT.
La résidence attire une clientèle d'affaires et touristique, proposant des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports en commun, constitue un atout majeur pour sa fréquentation.
La résidence offre une gamme complète de services réception ouverte 24h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion. L'ensemble de la copropriété compte 150 logements répartis sur 5 étages.
Appart’City, le gestionnaire, est un leader français de l'appart'hôtel, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, sa gestion rigoureuse et sa capacité à sécuriser des revenus locatifs stables pour les investisseurs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.