Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans aucune gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente la solution idéale pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Appart’City, lié par un bail commercial. Cela garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle et optimisée. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et deux placards, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à un parking extérieur.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Confort Strasbourg Aéroport se trouve à Entzheim (Bas-Rhin). Son emplacement stratégique, à quelques minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et à environ 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, la rend particulièrement attractive.
La proximité des commodités, des services et des transports renforce son attractivité pour une clientèle d'affaires ou de passage.
La résidence propose une gamme complète de services hôteliers accueil, Wi-Fi, kitchenette équipée dans les logements, parking, laverie, et service de petit-déjeuner, le tout dans un cadre de confort moderne.
Appart’City est le leader des appart'hôtels en France, gérant plus de 90 résidences. Leur expertise assure une gestion professionnelle et une offre de qualité.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.