Le Programme
1. Description du bien
Découvrez une opportunité d'investissement locatif sans gestion, idéale pour constituer votre patrimoine immobilier. Ce type de bien vous assure des revenus locatifs stables dès l'acquisition, grâce à un bail commercial avec un gestionnaire professionnel.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire s'engage à vous verser les loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T2, d'une surface de 43,06 m², est situé au 5ème étage. Il propose une distribution fonctionnelle comprenant un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Confort Bordeaux Chartrons bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des transports. Située au cœur du dynamique quartier des Chartrons, elle offre un accès facile au centre-ville et à la gare, renforçant son attractivité.
La résidence propose une gamme complète de services accueil 24h/24, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking, blanchisserie, et des logements entièrement équipés. Elle comprend environ appartements.
Appart’City, leader français de l'appart-hôtel, gère près de 95 résidences et est reconnu pour la qualité de sa gestion, la fiabilité de ses loyers et son engagement environnemental.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.