Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Appart’City, lié par un bail commercial. Cela garantit le versement de vos loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 20,45 m², est situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec kitchenette fonctionnelle, d'un séjour/chambre doté de placards, et d'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Classic Montélimar est une résidence d'affaires stratégiquement implantée au cœur de Montélimar, dans le quartier Saint-Martin.
Son emplacement privilégié se situe à environ 10 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de l'animation locale. Ces atouts majeurs en font une destination de choix pour une clientèle d'affaires ou de passage.
La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses occupants appartements meublés et équipés, kitchenette, connexion Wi-Fi haut débit, réception, service de petit-déjeuner, parking, blanchisserie et service de ménage sur demande.
Appart’City est une marque reconnue dans le secteur des aparthôtels en France, réputée pour la qualité de ses prestations, la modernisation de ses établissements et son offre de confort et de services dans des emplacements centraux.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.