Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans aucune gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente la solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T2, situé au 3ème étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une kitchenette pratique, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Classic Genève Gaillard est stratégiquement implantée à Gaillard (74240), à seulement 300 mètres de la frontière suisse, offrant un accès privilégié entre Genève et le Mont-Blanc. Elle s'adresse à une clientèle d'affaires et propose des appartements meublés avec des services para-hôteliers de qualité.
Sa proximité immédiate avec Genève, facilement accessible en transports en commun (tram, bus) ou en voiture, constitue un atout majeur pour la location. La résidence offre une gamme complète de services réception, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, service de ménage et parking.
La résidence, gérée par Appart’City, un acteur reconnu dans le domaine des appart'hôtels en France, vous assure une gestion professionnelle et une stabilité des revenus locatifs grâce à un bail commercial. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.