Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de loyers stables dès l'acquisition.
Ce studio, situé en rez-de-chaussée, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée avec kitchenette, un séjour lumineux, une salle de douche avec WC et placard, ainsi qu'un parking en sous-sol.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’City Classic Antibes est stratégiquement implantée à Antibes, sur les hauteurs entre Nice et Cannes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le technopôle Sophia Antipolis et les plages.
Son emplacement privilégié est renforcé par un accès rapide à l'autoroute A8, aux commerces, et se situe à environ 15-20 minutes de l'aéroport Nice-Côte d'Azur, garantissant une forte attractivité.
La résidence offre une gamme complète de services, incluant une kitchenette équipée, le Wi-Fi fibre, un parking privé, une piscine extérieure, une blanchisserie et un ascenseur. Elle se compose d'environ logements répartis sur 4 étages.
Le gestionnaire, Appart’City, est un leader reconnu dans le domaine des appart-hôtels en France, assurant une expertise solide et un réseau étendu. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.