Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Ce studio, d'une surface de 19 m², est idéalement agencé. Il comprend une entrée, une kitchenette fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence All Suites Appart Hôtel Bordeaux Centre Gare, située à BORDEAUX, est un établissement dédié à la clientèle étudiante. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, du dynamique marché des Capucins et du quartier historique Sainte-Croix, en fait un lieu de vie très recherché.
Les commodités environnantes, les transports en commun et la proximité du centre-ville renforcent l'attractivité de cette résidence. L'aéroport de Bordeaux est également accessible en environ 30 minutes.
La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants réception ouverte 24h/24, service de petit-déjeuner, laverie, salle de sport, sauna, parking et accès Wi-Fi.
Le gestionnaire, All Suites, marque du groupe Pichet, est un acteur reconnu dans l'exploitation de résidences services, garantissant une gestion professionnelle et le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.