Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente la solution parfaite pour bâtir votre patrimoine tout en profitant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T3, situé au premier étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées, deux balcons pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un parking extérieur privatif.
2. Atouts et Localisation
La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d'affaires stratégiquement implantée à Mérignac. Son emplacement privilégié à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, des pôles d'activités économiques majeurs et du centre-ville de Bordeaux en fait un lieu d'hébergement très recherché par une clientèle d'affaires.
La résidence offre une gamme complète de services para-hôteliers, incluant une réception, un service de petit-déjeuner, une laverie, une connexion Wi-Fi, un parking et des kitchenettes équipées, garantissant un séjour confortable pour ses occupants.
La localisation de la résidence est un atout indéniable, à seulement 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Le gestionnaire de la résidence, Pichet, est un acteur majeur de l'immobilier intégré, exploitant plus de 30 résidences sous la marque All Suites en France. Reconnu pour son expertise, il assure une gestion locative sécurisée et fiable.
Grâce au statut fiscal LMNP amortissable, vous bénéficiez d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.