Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier sans gestion locative, idéal pour constituer votre patrimoine et bénéficier d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T1, d'une surface de 22,5 m², est situé au premier étage. Il propose un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette fonctionnelle, une pièce principale avec placard et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
2. Atouts et Localisation
La résidence Étudiante All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac est idéalement située à PESSAC, au cœur de la zone d'activités de Bersol. Sa proximité immédiate avec les grands axes routiers (A10/A62/A63) et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac (6 km) assure une excellente accessibilité.
Le tramway B, situé à environ 800 mètres, permet de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en seulement 30 minutes, un atout majeur pour l'attractivité de la résidence.
La résidence offre une gamme complète de services pour ses occupants kitchenette équipée, Wi-Fi illimité gratuit, parking sécurisé, salle de sport, sauna, terrasse, accueil multilingue, blanchisserie, business corner, services de ménage et petits-déjeuners en option.
La résidence se compose de 110 studios et suites de différentes catégories, gérés par All Suites, un professionnel reconnu dans l'exploitation d'appart'hôtels modernes et bien situés.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.