Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien est conçu pour préparer votre avenir et construire votre patrimoine, tout en vous assurant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 3ème étage, propose une configuration optimisée et fonctionnelle. Il comprend une entrée avec coin cuisine et placard, une pièce de vie lumineuse avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un parking extérieur couvert complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence All Suites, spécialisée dans l'accueil de clientèle d'affaires et touristique, bénéficie d'un emplacement stratégique à Pau. Vous vous trouvez à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate du Zénith, de l'hippodrome, du Palais des sports et de la forêt domaniale.
Cette localisation privilégiée, proche des accès autoroutiers et des commodités, constitue un atout majeur pour la location. La résidence offre une gamme complète de services accueil, salle de sport, salles de réunion, Wi-Fi, laverie et parking sécurisé.
La résidence, exploitée par le gestionnaire professionnel All Suites (Groupe Pichet), garantit le versement de vos loyers grâce à un bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Vous bénéficiez ainsi du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.