Le Programme
1. Description du bien
Découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main au sein d'une résidence de services affaires. Ce bien est conçu pour vous permettre de constituer un patrimoine immobilier solide tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Cet appartement de type T2, situé au 5ème étage, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre équipée de placards, une terrasse et une salle de bains avec WC. Un parking intérieur complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence Adagio Access Paris Asnières est idéalement implantée à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des pôles d'intérêt majeurs.
À seulement 500 mètres de la station de métro Gabriel Péri, elle offre un accès direct à La Défense et à Paris, ainsi qu'aux principaux axes routiers, constituant un atout considérable pour sa localisation.
La résidence propose une gamme complète de services kitchenette ou cuisine équipée, internet haut débit/Wi-Fi, télévision, réception, petit-déjeuner buffet, parking privé couvert, laverie et ascenseur.
Le gestionnaire, Adagio, est un acteur majeur sur le segment des résidences urbaines d'affaires en Europe, reconnu pour son expertise dans la gestion hôtelière. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.