Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence de tourisme, conçue pour vous permettre de bâtir un patrimoine tout en profitant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Ce charmant T1, situé au 8ème étage, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Adagio, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
2. Atouts et Localisation
La résidence Adagio Access Colombes La Défense est une résidence d'affaires idéalement située à Colombes, à proximité immédiate de La Défense, du centre-ville et des transports en commun. Elle attire une clientèle d'affaires grâce à ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers.
Son emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la station de tramway Victor Basch (ligne T2), à 9 minutes de La Défense et à 15 minutes de Paris, lui confère une forte attractivité locative.
La résidence offre des prestations complètes accueil 24h/24, salle de fitness, laverie, Wi-Fi et parking privé. Elle compte 84 appartements.
Adagio, le leader européen des appart'hôtels, assure une gestion solide et une expertise reconnue dans l'hébergement urbain de longue durée, avec plus de 120 résidences en Europe.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.