Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier de rendement avec cette opportunité en résidence affaires, conçue pour une gestion sans contraintes et un enrichissement patrimonial assuré. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.
Cet appartement T2, situé au premier étage, offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre, une salle de bains avec WC, et un balcon. Son design est pensé pour le confort des occupants en courts ou moyens séjours.
2. Atouts et Localisation
La résidence Adagio Access Carrières-sous-Poissy, classée 3 étoiles, est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, en bordure de la Seine et à proximité de l'étang de la Galiotte. Son emplacement stratégique à seulement 600 mètres de la gare de Poissy (RER A et Transilien) permet un accès rapide à La Défense et à Paris en moins de 30 minutes, garantissant une forte attractivité pour une clientèle professionnelle.
La résidence propose une gamme complète de services réception, petit-déjeuner, wifi, laverie, parking, et des logements entièrement équipés avec kitchenette, le tout dans une atmosphère calme et fonctionnelle.
Le gestionnaire, Adagio, est un acteur majeur des résidences urbaines, reconnu pour son expertise en gestion locative, la fiabilité de son modèle économique et la qualité constante de ses prestations. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.