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Le Programme
IMMEUBLE ÉLIGIBLE MONUMENT HISTORIQUE & DÉFICIT FONCIER La loi Monument Historique permet d'imputer le montant des travaux de rénovation effectué sur son bien de ses revenus immobilier de ses revenus fonciers et de ses revenus d'activité professionnelle, sans aucune limite. L'excédent est reportable sur 6 années consécutive. L'assiette imposable du contribuable est donc diminuée du montant des travaux dépensé dans l'année. La défiscalisation obtenue par la loi Monument Historique 2025 ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales. La défiscalisation Monument Historique est la seule défiscalisation éligible pour du propriétaire occupant.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 117 m² : 820000 €
- Appartement T5 de 151 m² : 1060000 €
L'adresse du programme
82 quai des Chartrons
33000
Bordeaux
-
Gironde
à partir de
820000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.