Le Programme
Nichée au 64 boulevard de la Marne, à Saint-Maur-des-Fossés, la résidence 64 Marne incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, confort de vie et adresse d'exception. Un programme à taille humaine de 12 appartements répartis sur 4 étages, conçu pour offrir à chaque résident un lieu de vie intimiste où il se sent chez soi. Les façades en pierres blanches crème, rehaussées de teintes plus soutenues pour les loggias et l'attique, confèrent à l'ensemble une esthétique intemporelle. Le jeu de volumes et de hauteurs, combiné au soin apporté aux terrasses et balcons, maximise la luminosité naturelle de chaque intérieur. Un cadre résidentiel calme et sécurisé Située dans un quartier résidentiel paisible, entourée principalement de maisons individuelles et petits immeubles, la résidence bénéficie d'un espace sécurisé à l'abri des regards Accès sécurisé au hall d'entrée (digicode, vidéophone, badge Vigik®) Porte palière blindée avec serrure de sécurité multipoints A2P Résidence close par muret, grille barreaudée et portail piéton Espaces verts paysagers (tilleul, cerisier du Japon) et spacieuse terrasse verdoyante Stationnement 11 places de parking en sous-sol et places complémentaires en boxe, boulevard Voltaire. Prestations haut de gamme Parquet en chêne contrecollé (séjour, chambres, entrées) Grès émaillé dans les cuisines et salles de bains, faïence murale à hauteur d'huisserie Meuble vasque avec rangement et miroir en salle de bains Volets roulants à commande électrique Production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation Receveur de douche extra plat Finitions haut de gamme sur sols, murs et plafonds, matériaux sélectionnés pour leur performance acoustique et thermique Localisation — Saint-Maur-des-Fossés Enclave de sérénité bordée par une boucle de la Marne, en région Île-de-France (Val-de-Marne), Saint-Maur-des-Fossés se compose de 8 quartiers charmants et propose une vie culturelle riche, des infrastructures éducatives variées et de nombreux commerces de proximité. Accessibilité Paris 20 min (voiture) RER A (arrêt La Varenne–Chennevières) 10 min Commerces rue Saint Hilaire 7 min Aéroport Paris-Orly 25 min 4 gares RER A et 12 lignes de bus desservent la commune Arrivée prévue en 2025 du Grand Paris Express, renforçant encore l'accessibilité À proximité immédiate supermarchés, boulangerie, pharmacie, crèche, école primaire des Mûriers, collège Camille Pissaro, lycées François Mansart et Condorcet, centre de santé, médiathèque Germaine Tillion, stade des Corneilles. Informations pratiques Adresse 64 boulevard de la Marne, 94210 Saint-Maur-des-Fossés Promoteur Yuman Immobilier
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 38.67 m² : 310000 €
- Appartement T2 de 45.31 m² : 365000 €
- Appartement T4 de 101.49 m² : 815000 €
- Appartement T5 de 116.78 m² : 980000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.