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Le Programme
Investissez au coeur d'une adresse d'exception aux portes de Rouen
Découvrir la vidéo du programme ICI
Investissez à Bois-Guillaume, une commune résidentielle recherchée au cœur de la métropole rouennaise
- Commune prisée de la métropole de Rouen, bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et qualitatif
- Proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur en Normandie (emplois, enseignement supérieur, services)
- Ville attractive pour les familles et les actifs grâce à son environnement résidentiel et sécurisé
- Population stable avec un bon niveau de revenus, favorable à l'investissement immobilier
Un marché immobilier dynamique porté par une forte demande locale
- Marché immobilier solide avec une demande soutenue pour les logements récents et bien situés
- Tension locative liée à l'attractivité de la métropole rouennaise et à la proximité des bassins d'emploi
- Développement urbain maîtrisé avec création de nouvelles centralités et revalorisation du centre-ville
- Potentiel de valorisation intéressant sur des programmes intégrant services et nouveaux usages (coliving, commerces, etc.)
Commodités et transports
- Bonne desserte en transports en commun lignes F1, F8, 305 et 10 permettant de rejoindre Rouen facilement
- Accès rapide aux grands axes, notamment la RN28 facilitant les déplacements régionaux
- Centre-ville accessible rapidement avec mairie, commerces et services à proximité immédiate
- Nombreux commerces du quotidien boulangeries, supermarché, pharmacie, banque, restaurants
- Offre éducative complète à proximité écoles maternelle et élémentaire, collège
Focus prestations/résidence
- Résidence de prestige intégrée dans un environnement végétalisé
- Appartements conçus avec des prestations qualitatives et accompagnement par un architecte d'intérieur
- Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 2,75 m en attique), offrant confort et luminosité
- Performances techniques élevées isolation thermique et acoustique renforcée, conformité RE2020
- Résidence sécurisée contrôle d'accès, vidéosurveillance, portes anti-effraction
- Stationnement sécurisé avec accès par ascenseur dédié
- Espaces communs innovants et qualitatifs (+200 m²) Terrasse / rooftop, jardin partagé, bibliothèque, salon TV, salle de sport
Le + du programme
Création d'un véritable nouveau cœur de ville intégrant logements, commerces et services
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 45.55 m² : 245150 €
- Appartement T2 de 45.55 m² : 250150 €
- Appartement T2 de 46.3 m² : 253650 €
- Appartement T2 de 46.31 m² : 249150 €
L'adresse du programme
201 route de Darnétal
76230
Bois-Guillaume
-
Seine-Maritime
à partir de
245150
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.