Le Programme
Obtention du PC en date du 09/08/2025.
L’immeuble est composé de 10 appartements et de deux locaux commerciaux :
- Niveau 1 : deux locaux commerciaux avec réserve et cour
- Niveau 2 : un T3 et un T3 social
- Niveau 3 : un T1, un T2 et un T3
- Niveau 4 : un T1 social, un T2 et un T3 social
- Niveau 5 : un T2 social et un T4
Le projet réhabilite entièrement l’immeuble, en respectant les éléments architecturaux existants tout en apportant confort et modernité dans les prestations, afin de redonner à l’existant, son prestige. Immeuble de caractère, sur un des axes les plus anciens de la ville qui relie la place aux berges de la Garonne, il se situe dans un site patrimonial remarquable de la ville, consenti par un plan de sauvegarde et de mise en valeur. Aujourd’hui appelé cours, il a conservé les empreintes du passé et s’inspire d’une architecture bordelaise et haussmannienne du 19e siècle.
Lien plaquette commerciale : https://www.calameo.com/read/0668db75d12
Prestations
VUE D’ENSEMBLE
Radiateurs à inertie fluide
Peinture lisse murs et plafonds
Carrelage dans les pièces humides
Parquet dans les pièces sèches
Menuiseries bois et aluminium
Local vélo
Points forts
CHIFFRES-CLÉS
5 niveaux
722 m2 de surface habitable
108 m2 de commerce
44,9 m2 de surface extérieure
10 appartements du T1 au T4
Livraison S1 2027
Situation
LE QUARTIER
Situé au coeur du centre-ville, ce quartier très animé et commerçant mélange monuments historiques et immeubles modernes.
Il accueille de nombreux services publics et est doté d’une vie de quartier dynamique.
Notre programme se situe à deux pas de la place et de la rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 63.9 m² : 683000 €
- Appartement T3 de 67.3 m² : 716000 €
- Appartement T3 de 67.2 m² : 716000 €
- Appartement T3 de 63.2 m² : 689000 €
- Appartement T4 de 90.9 m² : 820000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.