Tous les biens neufs de France à un seul endroit

Appartement de 58,61 m² Carrez situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 1930 au pied du parc Jean-Baptiste Lebas

Appartement de 58,61 m² Carrez situé au 2ème étage d'un bel immeuble des années 1930 au pied du parc Jean-Baptiste Lebas

Situation

• La résidence étudiante bordera la future rue Condorcet, nouvel axe structurant de la ZAC à l’Est.

• Proximité de la Suisse.

DescriptionLe lot B21 est constitué

• D’une résidence étudiante sociale de 95 chambres de 7 étages.

• D’un bâtiment de 29 logements en accession libre et de commerces constitué de 2 montées

  • Une de 7 étages de 22 logements avec ascenseur.

  • Une de 3 étages de 7 logements sans ascenseur.

• D’environ 334m² de surface commerciale à RDC (2 commerces).

• Le bâtiment accession et les commerces à RDC sont orientés Sud Sud-Ouest et s’ouvriront sur la Place qui sera créée par l’aménageur, véritable lieu de rassemblement.

• Les bâtiments forment un L et créent ainsi un cœur d’îlot qui sera traité de façon très sobre et qualitative, avec des cheminements en pas japonais, des arbustes, des bandes engazonnées avec un peu de mobilier.

• 64 places de stationnement.

Prestation

• Halls sécurisés.

• Gestion des déchets en point d’apport volontaire sur la ZAC.

• Présence d’une terrasse végétalisée d’agrément en 4 étages assurant le tampon entre la résidence étudiante et l’accession. Celle-ci sera non accessible.

• Les toitures terrasse au 7 étages sont inaccessibles.

• Petits jardins à jouissance privative pour les 2 logements RDC accession.

• Collection CARACTÈRE.

• Labellisation RT 2012 et MINERGIE-P.

• Le bâtiment accession est un bâtiment mixte bois-béton.

• Le lot B21 dispose de 2 niveaux de sous-sol.

Sécurité

• Sécurité (caméra de surveillance hall + parking).

Accès

• Connexion transports (tram n°15, autoroute suisse échangeur Ferney).

• Distance vers le centre de Genève (au CC Les Avanchets, 15 min., à Genève Rive droite 25 min.)

Situation

• La résidence étudiante bordera la future rue Condorcet, nouvel axe structurant de la ZAC à l’Est.

• Proximité de la Suisse.

DescriptionLe lot B21 est constitué

• D’une résidence étudiante sociale de 95 chambres de 7 étages.

• D’un bâtiment de 29 logements en accession libre et de commerces constitué de 2 montées

  • Une de 7 étages de 22 logements avec ascenseur.

  • Une de 3 étages de 7 logements sans ascenseur.

• D’environ 334m² de surface commerciale à RDC (2 commerces).

• Le bâtiment accession et les commerces à RDC sont orientés Sud Sud-Ouest et s’ouvriront sur la Place qui sera créée par l’aménageur, véritable lieu de rassemblement.

• Les bâtiments forment un L et créent ainsi un cœur d’îlot qui sera traité de façon très sobre et qualitative, avec des cheminements en pas japonais, des arbustes, des bandes engazonnées avec un peu de mobilier.

• 64 places de stationnement.

Prestation

• Halls sécurisés.

• Gestion des déchets en point d’apport volontaire sur la ZAC.

• Présence d’une terrasse végétalisée d’agrément en 4 étages assurant le tampon entre la résidence étudiante et l’accession. Celle-ci sera non accessible.

• Les toitures terrasse au 7 étages sont inaccessibles.

• Petits jardins à jouissance privative pour les 2 logements RDC accession.

• Collection CARACTÈRE.

• Labellisation RT 2012 et MINERGIE-P.

• Le bâtiment accession est un bâtiment mixte bois-béton.

• Le lot B21 dispose de 2 niveaux de sous-sol.

Sécurité

• Sécurité (caméra de surveillance hall + parking).

Accès

• Connexion transports (tram n°15, autoroute suisse échangeur Ferney).

• Distance vers le centre de Genève (au CC Les Avanchets, 15 min., à Genève Rive droite 25 min.)

T1 traversant EST / OUEST de 28m2 en RDC surélevé au sein d'une toute petite copropriété bien entretenue de la fin des années 60. La majorité des fenêtres donnent sur une cour calme et arborée, commune à 2 résidences.

Atouts Proximité centre-ville et transports.

T1 traversant EST / OUEST de 28m2 en RDC surélevé au sein d'une toute petite copropriété bien entretenue de la fin des années 60. La majorité des fenêtres donnent sur une cour calme et arborée, commune à 2 résidences.

Atouts Proximité centre-ville et transports.

LANCEMENT EVENEMENT DU 3 AU 5 JUILLET ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
PROCHAINEMENT à Saint-Palais-sur-Mer, aux portes de Royan, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette nouvelle résidence d'inspiration balnéaire s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers généreux et stationnements en sous-sol.
À seulement quelques minutes à pied de la plage du Bureau et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Royan et aux grands axes de la région.
Un investissement idéal entre attractivité littorale et douceur de vivre.

LANCEMENT EVENEMENT DU 3 AU 5 JUILLET ! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
PROCHAINEMENT à Saint-Palais-sur-Mer, aux portes de Royan, dans un quartier résidentiel recherché.
Cette nouvelle résidence d'inspiration balnéaire s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers généreux et stationnements en sous-sol.
À seulement quelques minutes à pied de la plage du Bureau et du centre-ville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Royan et aux grands axes de la région.
Un investissement idéal entre attractivité littorale et douceur de vivre.

Investissez à Bassens, une commune dynamique aux portes de Bordeaux ! 

Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue éligible au Statut du bailleur privé ou meublée. Contactez nos équipes pour une simulation.

Découvrir la vidéo du programme ICI 

Investissez à Bassens, une localisation recherchée au cœur de Bordeaux Métropole

• Située au sein de Bordeaux Métropole, territoire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.
• Une implantation stratégique en rive droite de la Garonne, dans l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Bordeaux.
• Une accessibilité facilitée vers les grandes métropoles Paris à 2h en TGV, Bordeaux à quelques minutes, Arcachon et Toulouse rapidement accessibles.

Un cadre attractif et en plein essor

• Un environnement de vie paisible et familial, entre espaces verts, services de proximité et secteur résidentiel recherché.
• Un tissu économique solide avec des secteurs porteurs port fluvial majeur, aéronautique, spatial, viticulture et numérique.
• Un marché porteur avec un fort potentiel locatif, soutenu par la proximité des principaux bassins d'emplois.
   

Commodités et transports

• Des transports performants gare de Bassens reliant Bordeaux en 9 minutes en TER, lignes de bus (31, 60, 7, S30) à 2 minutes à pied, accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport.
• Un quotidien facilité commerces de proximité, supermarché, pharmacie, marché local et établissements scolaires accessibles rapidement.
• Une localisation pratique centre-ville accessible à pied et Bordeaux centre à environ 25 minutes.
   

Focus prestations/résidence

• Résidence intimiste de 33 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine.
• Espaces extérieurs valorisés balcons, jardins privatifs et espaces verts communs paysagers.  
• Prestations de qualité parkings privatifs, local vélo, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chauffage individuel.
   

Le + du programme

Une résidence intimiste au cœur d'un environnement calme, offrant des espaces paysagers soignés, à proximité immédiate de Bordeaux. Un cadre idéal alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale.

Investissez à Bassens, une commune dynamique aux portes de Bordeaux ! 

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Découvrir la vidéo du programme ICI 

Investissez à Bassens, une localisation recherchée au cœur de Bordeaux Métropole

• Située au sein de Bordeaux Métropole, territoire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie.
• Une implantation stratégique en rive droite de la Garonne, dans l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Bordeaux.
• Une accessibilité facilitée vers les grandes métropoles Paris à 2h en TGV, Bordeaux à quelques minutes, Arcachon et Toulouse rapidement accessibles.

Un cadre attractif et en plein essor

• Un environnement de vie paisible et familial, entre espaces verts, services de proximité et secteur résidentiel recherché.
• Un tissu économique solide avec des secteurs porteurs port fluvial majeur, aéronautique, spatial, viticulture et numérique.
• Un marché porteur avec un fort potentiel locatif, soutenu par la proximité des principaux bassins d'emplois.
   

Commodités et transports

• Des transports performants gare de Bassens reliant Bordeaux en 9 minutes en TER, lignes de bus (31, 60, 7, S30) à 2 minutes à pied, accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport.
• Un quotidien facilité commerces de proximité, supermarché, pharmacie, marché local et établissements scolaires accessibles rapidement.
• Une localisation pratique centre-ville accessible à pied et Bordeaux centre à environ 25 minutes.
   

Focus prestations/résidence

• Résidence intimiste de 33 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine.
• Espaces extérieurs valorisés balcons, jardins privatifs et espaces verts communs paysagers.  
• Prestations de qualité parkings privatifs, local vélo, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chauffage individuel.
   

Le + du programme

Une résidence intimiste au cœur d'un environnement calme, offrant des espaces paysagers soignés, à proximité immédiate de Bordeaux. Un cadre idéal alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale.

TRAVAUX EN COURS ! SUCCÈS COMMERCIAL ! N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AU CŒUR DU QUARTIER CÔTE PAVÉE. Toulouse, entre patrimoine et modernité, cette nouvelle résidence de standing se fond harmonieusement dans l'environnement résidentiel et verdoyant du quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Loggias et terrasses privatives pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Programme respectant la norme RE 2020, avec espaces paysagers et stationnements pour la mobilité douce.
À seulement 2 minutes du métro C et 10 minutes à vélo du cœur historique de Toulouse, profitez de la proximité des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie calme et privilégié. Plusieurs des meilleurs établissements scolaires de la ville de Toulouse se trouvent à proximité directe lycée Sainte-Marie des Champs à 300m, école Sainte-Thérèse à 500m, ensemble scolaire Saint Joseph - La Salle à 650m, ensemble scolaire Le Caousou à 1.2km et Institut Limayrac à 450m.
Accès rapide aux pôles économiques comme Toulouse Aérospace et Blagnac.
Un investissement idéal, entre cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique.

TRAVAUX EN COURS ! SUCCÈS COMMERCIAL ! N'ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AU CŒUR DU QUARTIER CÔTE PAVÉE. Toulouse, entre patrimoine et modernité, cette nouvelle résidence de standing se fond harmonieusement dans l'environnement résidentiel et verdoyant du quartier. Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme. Loggias et terrasses privatives pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud-Ouest. Programme respectant la norme RE 2020, avec espaces paysagers et stationnements pour la mobilité douce.
À seulement 2 minutes du métro C et 10 minutes à vélo du cœur historique de Toulouse, profitez de la proximité des commerces, écoles et services, dans un cadre de vie calme et privilégié. Plusieurs des meilleurs établissements scolaires de la ville de Toulouse se trouvent à proximité directe lycée Sainte-Marie des Champs à 300m, école Sainte-Thérèse à 500m, ensemble scolaire Saint Joseph - La Salle à 650m, ensemble scolaire Le Caousou à 1.2km et Institut Limayrac à 450m.
Accès rapide aux pôles économiques comme Toulouse Aérospace et Blagnac.
Un investissement idéal, entre cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique.

Appartement de 28m² dans une copropriété cotée au cœur du domaine universitaire, Profitant dans petit extérieur.

Appartement de 28m² dans une copropriété cotée au cœur du domaine universitaire, Profitant dans petit extérieur.

Aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, le château de le Couronne d'Or bénéficie d’une localisation rare, à quelques kilomètres seulement de la frontière allemande.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE EUROPÉEN MAJEUR

Aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, le château de la Couronne d'Or bénéficie d’une localisation rare, à quelques kilomètres seulement de la frontière allemande.

Strasbourg, métropole européenne, constitue l’un des pôles économiques, universitaires et institutionnels les plus influents de France. Capitale européenne, ville mondiale, elle attire chaque année plus de quatre millions de visiteurs et s’impose comme l’une des métropoles les plus dynamiques de France, soutenue par un bassin d’emploi franco-allemand particulièrement actif.

Classée 3ᵉ métropole la plus attractive de France en 2025, elle connaît une croissance continue, portée par une hausse de la création d’entreprises depuis 2019.

Dans cet environnement économique solide, la commune de Scharrachbergheim‑Irgen demeure une commune viticole prisé, niché au cœur d’un paysage préservé, à seulement vingt kilomètres de la capitale alsacienne.

UN MONUMENT INSCRIT, TÉMOIN DE PLUSIEURS SIÈCLES D’HISTOIRE

Érigé à partir du XVᵉ siècle, le château est inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1982, garantissant une protection et une valorisation exemplaires de son patrimoine bâti.

L’édifice a connu plusieurs phases de transformation, passant d’une fortification médiévale à une résidence seigneuriale raffinée aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles.

Au XIXᵉ siècle, le lieu devient un espace artistique et intellectuel fréquenté, marqué par la présence de Charles Mewès, architecte du Ritz à Paris, qui y accueille peintres et créateurs.

UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE, AU CŒUR D’UN PARC PAYSAGER

Le château, entouré de douves défensives et accessible par un pont dormant de quatre arches en pierre, dévoile une architecture singulière

- deux ailes principales à trois niveaux d’ouvertures,

- quatre tourelles d’angle,

- des dépendances,

- un vaste parc paysager bordé de vignes.

La richesse architecturale se lit dans la variété des matériaux grès rose, tuiles en écaille “queues de castor”, enduits à la chaux, pans de bois moulurés.

Les façades présentent également une diversité de typologies de fenêtres fenêtres Renaissance à meneaux, fenêtres de tir, ouvertures cintrées du XVIIIᵉ siècle, chacune retraçant une période-clé de la construction.

À l’intérieur, le château conserve de nombreux éléments d’époque charpentes anciennes, gypseries, niches lambrissées, cheminées.

La salle des chevaliers, ancienne salle d’armes, constitue l’un des espaces les plus remarquables, ornée d’un décor conçu par le peintre Louis Schutzenberger, dont l’atelier se situait dans cette aile.

UN PROJET DE RÉHABILITATION FIDÈLE À L’ESPRIT DU LIEU

La réhabilitation menée par Nouveau Siècle s’attache à préserver la dimension historique tout en offrant un confort contemporain adapté aux usages actuels.

Chaque appartement — du T1 au T3 — profitera d’une luminosité généreuse, de volumes préservés, et d’un dialogue constant entre mémoire architecturale et aménagement moderne.

Le projet prévoit

- la restauration des éléments patrimoniaux majeurs,

- la valorisation des matériaux anciens,

- des jardins privatifs pour certains lots,

- des places de stationnement,

- un traitement paysager respectueux du parc existant.

Aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, le château de le Couronne d'Or bénéficie d’une localisation rare, à quelques kilomètres seulement de la frontière allemande.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE EUROPÉEN MAJEUR

Aux portes de l’Eurométropole de Strasbourg, le château de la Couronne d'Or bénéficie d’une localisation rare, à quelques kilomètres seulement de la frontière allemande.

Strasbourg, métropole européenne, constitue l’un des pôles économiques, universitaires et institutionnels les plus influents de France. Capitale européenne, ville mondiale, elle attire chaque année plus de quatre millions de visiteurs et s’impose comme l’une des métropoles les plus dynamiques de France, soutenue par un bassin d’emploi franco-allemand particulièrement actif.

Classée 3ᵉ métropole la plus attractive de France en 2025, elle connaît une croissance continue, portée par une hausse de la création d’entreprises depuis 2019.

Dans cet environnement économique solide, la commune de Scharrachbergheim‑Irgen demeure une commune viticole prisé, niché au cœur d’un paysage préservé, à seulement vingt kilomètres de la capitale alsacienne.

UN MONUMENT INSCRIT, TÉMOIN DE PLUSIEURS SIÈCLES D’HISTOIRE

Érigé à partir du XVᵉ siècle, le château est inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1982, garantissant une protection et une valorisation exemplaires de son patrimoine bâti.

L’édifice a connu plusieurs phases de transformation, passant d’une fortification médiévale à une résidence seigneuriale raffinée aux XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles.

Au XIXᵉ siècle, le lieu devient un espace artistique et intellectuel fréquenté, marqué par la présence de Charles Mewès, architecte du Ritz à Paris, qui y accueille peintres et créateurs.

UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE, AU CŒUR D’UN PARC PAYSAGER

Le château, entouré de douves défensives et accessible par un pont dormant de quatre arches en pierre, dévoile une architecture singulière

- deux ailes principales à trois niveaux d’ouvertures,

- quatre tourelles d’angle,

- des dépendances,

- un vaste parc paysager bordé de vignes.

La richesse architecturale se lit dans la variété des matériaux grès rose, tuiles en écaille “queues de castor”, enduits à la chaux, pans de bois moulurés.

Les façades présentent également une diversité de typologies de fenêtres fenêtres Renaissance à meneaux, fenêtres de tir, ouvertures cintrées du XVIIIᵉ siècle, chacune retraçant une période-clé de la construction.

À l’intérieur, le château conserve de nombreux éléments d’époque charpentes anciennes, gypseries, niches lambrissées, cheminées.

La salle des chevaliers, ancienne salle d’armes, constitue l’un des espaces les plus remarquables, ornée d’un décor conçu par le peintre Louis Schutzenberger, dont l’atelier se situait dans cette aile.

UN PROJET DE RÉHABILITATION FIDÈLE À L’ESPRIT DU LIEU

La réhabilitation menée par Nouveau Siècle s’attache à préserver la dimension historique tout en offrant un confort contemporain adapté aux usages actuels.

Chaque appartement — du T1 au T3 — profitera d’une luminosité généreuse, de volumes préservés, et d’un dialogue constant entre mémoire architecturale et aménagement moderne.

Le projet prévoit

- la restauration des éléments patrimoniaux majeurs,

- la valorisation des matériaux anciens,

- des jardins privatifs pour certains lots,

- des places de stationnement,

- un traitement paysager respectueux du parc existant.

A deux pas de la cathédrale au sein d'un immeuble de caractère, appartement traversant de 36 m² situé au 2ème étage.

A deux pas de la cathédrale au sein d'un immeuble de caractère, appartement traversant de 36 m² situé au 2ème étage.

Appartement de 78m² traversant NORD/SUD, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble avec du cachet.

Atouts à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville et de 2 facs.

Appartement de 78m² traversant NORD/SUD, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble avec du cachet.

Atouts à moins de 10 minutes en vélo du centre-ville et de 2 facs.

Appartement de 57,47m² Carrez situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930 au pied du parc Jean-Baptiste Lebas

Appartement de 57,47m² Carrez situé au 3ème étage d'un bel immeuble des années 1930 au pied du parc Jean-Baptiste Lebas

Tours est une communce du Centre-Ouest de la France. Depuis plusieurs décennies, la ville affiche une croissance économique et démographique constante et maîtrisée. Tours s'impose comme un pôle de recherche et d'innovation majeur, bénéficiant d'une main-d'oeuvre hautement qualifiée. La métropole brille notamment à travers trois grands secteurs la santé et les biotechnologies, la transition écologique et l'agroalimentaire, ainsi que le tourisme.

QUARTIER DU VIEUX TOURS / PLUMEREAU, CENTRE HISTORIQUE

Le centre-ville de Tours, articulé autour de la célèbre place Plumereau et du quartier historique, séduit par son dédale de ruelles pavées, ses façades médiévales restaurées et ses placettes plus charmantes les unes que les autres, un patrimoine particulièrement bien conservé.

LA RESIDENCE

Disposant d'un emplacement d'exception, La Résidence Sainte Cécile, est en plein coeur du centre historique de Tours. Elle fera l'objet d'une restauration complète. A proximité de toutes les commodités et des services.

Vidéo

Maquette

Tours est une communce du Centre-Ouest de la France. Depuis plusieurs décennies, la ville affiche une croissance économique et démographique constante et maîtrisée. Tours s'impose comme un pôle de recherche et d'innovation majeur, bénéficiant d'une main-d'oeuvre hautement qualifiée. La métropole brille notamment à travers trois grands secteurs la santé et les biotechnologies, la transition écologique et l'agroalimentaire, ainsi que le tourisme.

QUARTIER DU VIEUX TOURS / PLUMEREAU, CENTRE HISTORIQUE

Le centre-ville de Tours, articulé autour de la célèbre place Plumereau et du quartier historique, séduit par son dédale de ruelles pavées, ses façades médiévales restaurées et ses placettes plus charmantes les unes que les autres, un patrimoine particulièrement bien conservé.

LA RESIDENCE

Disposant d'un emplacement d'exception, La Résidence Sainte Cécile, est en plein coeur du centre historique de Tours. Elle fera l'objet d'une restauration complète. A proximité de toutes les commodités et des services.

Vidéo

Maquette

Appartement T4 de 70m² situé au 9ème sur 11
avec ascenseur qui bénéficie d'une vue spectaculaire et
imprenable tournée vers le Sud et sur les toits depuis
son balcon filant de 24m²

Appartement T4 de 70m² situé au 9ème sur 11
avec ascenseur qui bénéficie d'une vue spectaculaire et
imprenable tournée vers le Sud et sur les toits depuis
son balcon filant de 24m²

A deux pas de la place Viarme, une place vivante et attractive du centre-ville de Nantes, l'immeuble de 1920 se dresse sur 3 étages, avec seulement 9 appartements. Le charme de la façade et des parties communes est complété par un joli jardin collective à l'arrière de la copropriété, au fond duquel se trouve des caveaux.

A deux pas de la place Viarme, une place vivante et attractive du centre-ville de Nantes, l'immeuble de 1920 se dresse sur 3 étages, avec seulement 9 appartements. Le charme de la façade et des parties communes est complété par un joli jardin collective à l'arrière de la copropriété, au fond duquel se trouve des caveaux.

Emplacement idéal en investissement locatif pour ce T2 d'un peu moins de 50m², situé dans une artère centrale de Clermont Ferrand, à proximité de toutes les écoles, des commerces et de l'hyper centre, la chambre donne sur cours, au calme.

Emplacement idéal en investissement locatif pour ce T2 d'un peu moins de 50m², situé dans une artère centrale de Clermont Ferrand, à proximité de toutes les écoles, des commerces et de l'hyper centre, la chambre donne sur cours, au calme.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans la moindre gestion. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition, assurée par des loyers constants.

Ce studio, d'une surface de 18 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée. Il propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement complète ce bien.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Estudines Atlantis" se trouve à Massy (Essonne), au cœur du quartier dynamique de Massy Atlantis. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et la gare TGV/RER de Massy-Palaiseau, facilite grandement les déplacements vers Paris et les campus universitaires. Sa localisation à seulement 15 km de la capitale est un atout majeur.

La résidence offre une gamme complète de services accueil, salle de sport, laverie, accès sécurisé et connexion Wi-Fi. Le gestionnaire, "Les Estudines", est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, exploitant plus de 90 établissements en France avec une expertise reconnue et un haut niveau de qualité de service.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans la moindre gestion. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition, assurée par des loyers constants.

Ce studio, d'une surface de 18 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée. Il propose une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement complète ce bien.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Estudines Atlantis" se trouve à Massy (Essonne), au cœur du quartier dynamique de Massy Atlantis. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et la gare TGV/RER de Massy-Palaiseau, facilite grandement les déplacements vers Paris et les campus universitaires. Sa localisation à seulement 15 km de la capitale est un atout majeur.

La résidence offre une gamme complète de services accueil, salle de sport, laverie, accès sécurisé et connexion Wi-Fi. Le gestionnaire, "Les Estudines", est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, exploitant plus de 90 établissements en France avec une expertise reconnue et un haut niveau de qualité de service.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       DOLE, ville TGV au coeur de la Bourgogne Franche-Comté       DOLE , une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 6,3% seulement (vs 8% en France)      Dans une agglomération de 55 000 habitants, ville accueillant 25 000 habitants       Ville TGV à 25 min de Dijon et Besançon et à 1h15 de Lausanne / 2h de Paris      Un marché de l'immobilier en forte croissance + 50% sur les 10 dernières années (vs 35% en France)   La Dole ce vita       Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Halles et Collégiale      Un immeuble intimiste face aux halles, édifié au XIXème et articulé autour d’une cour intérieure     A l'intérieur, une collection de 15 appartements, du studio au 2 pièces    Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux  ASL avec CPI et GBE Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds   35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille        

Atouts du programme

• Dole, ville TGV entre Paris et Suisse
• 92% de part travaux
• Dès 149 k€
• Malraux 30%, DF, DN opt au DF

MALRAUX 30% également éligible au DENORMANDIE opt au DF ou  DEFICIT FONCIER    Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici       DOLE, ville TGV au coeur de la Bourgogne Franche-Comté       DOLE , une ville proche du plein emploi avec un taux de chômage de 6,3% seulement (vs 8% en France)      Dans une agglomération de 55 000 habitants, ville accueillant 25 000 habitants       Ville TGV à 25 min de Dijon et Besançon et à 1h15 de Lausanne / 2h de Paris      Un marché de l'immobilier en forte croissance + 50% sur les 10 dernières années (vs 35% en France)   La Dole ce vita       Au coeur du centre historique de la ville entre Hôtel de ville, Halles et Collégiale      Un immeuble intimiste face aux halles, édifié au XIXème et articulé autour d’une cour intérieure     A l'intérieur, une collection de 15 appartements, du studio au 2 pièces    Fiscalité et Chiffres clés  Eligible au choix à 3 dispositifs Malraux 30% - Denormandie opt au DF - Déficit foncier 92% de part travaux  ASL avec CPI et GBE Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales   Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds   35 % en 2026 35 % en 2027 30 % en 2028   Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille        

Atouts du programme

• Dole, ville TGV entre Paris et Suisse
• 92% de part travaux
• Dès 149 k€
• Malraux 30%, DF, DN opt au DF

Idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Denis, la résidence Le Carré du Théâtre propose un cadre de vie rare, conjuguant sérénité, élégance et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette réalisation intimiste de seulement 15 logements séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres et raffinées, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Les appartements ont été conçus pour privilégier les volumes, la luminosité et le confort au quotidien. Tous bénéficient d’un espace extérieur privatif , balcon ou terrasse — véritable prolongement des pièces de vie. À quelques pas des commerces, restaurants et services, la résidence offre un équilibre idéal entre dynamisme citadin et tranquillité résidentielle, dans une rue calme et préservée. Métro ligne 13, RER D et tramway à proximité permettent de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles d’activité de la métropole.

Idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Denis, la résidence Le Carré du Théâtre propose un cadre de vie rare, conjuguant sérénité, élégance et proximité immédiate de toutes les commodités. Cette réalisation intimiste de seulement 15 logements séduit par son architecture contemporaine aux lignes sobres et raffinées, parfaitement intégrée à son environnement urbain. Les appartements ont été conçus pour privilégier les volumes, la luminosité et le confort au quotidien. Tous bénéficient d’un espace extérieur privatif , balcon ou terrasse — véritable prolongement des pièces de vie. À quelques pas des commerces, restaurants et services, la résidence offre un équilibre idéal entre dynamisme citadin et tranquillité résidentielle, dans une rue calme et préservée. Métro ligne 13, RER D et tramway à proximité permettent de rejoindre rapidement Paris ainsi que les principaux pôles d’activité de la métropole.

Appartement de 55,7m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 au pied du parc Jean-Baptiste Lebas.

Appartement de 55,7m² Carrez situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930 au pied du parc Jean-Baptiste Lebas.

Au cœur du quartier historique Saint-Louis, l’un des plus élégants et authentiques de Versailles, la résidence Les Jardins d’Arcadie Boëly offre un cadre de vie privilégié dédié aux seniors autonomes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces, des marchés, des lieux culturels et des grands sites patrimoniaux de la ville, elle conjugue le charme de Versailles à la sérénité d’une résidence pensée pour le bien-être au quotidien.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement architectural et bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité du Potager du Roi, du Château de Versailles et des principaux axes de transport permettant de rejoindre facilement Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Cette implantation au sein d’un quartier vivant et recherché constitue un atout majeur pour les résidents.

Conçue pour favoriser l’autonomie tout en offrant un haut niveau de confort et de sécurité, la résidence propose des appartements fonctionnels et lumineux, complétés par de nombreux espaces de convivialité. Restaurant, salons, bibliothèque, patio paysager et services d’accueil participent à créer une atmosphère chaleureuse et rassurante, où chacun peut profiter pleinement de son quotidien.

Les Jardins d’Arcadie Boëly s’inscrivent dans la dynamique de la « silver économie », un secteur porté par l’évolution démographique et la croissance continue des besoins en logements adaptés aux seniors. Dans ce contexte, la résidence bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif une adresse prestigieuse, une offre de services complète et une clientèle à la recherche d’un cadre de vie qualitatif au cœur d’une ville au rayonnement international.

Les Jardins d’Arcadie Boëly incarnent ainsi une vision moderne du bien vieillir un lieu où patrimoine, qualité de vie et innovation sociale se rencontrent au sein d’un environnement d’exception.

Au cœur du quartier historique Saint-Louis, l’un des plus élégants et authentiques de Versailles, la résidence Les Jardins d’Arcadie Boëly offre un cadre de vie privilégié dédié aux seniors autonomes. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commerces, des marchés, des lieux culturels et des grands sites patrimoniaux de la ville, elle conjugue le charme de Versailles à la sérénité d’une résidence pensée pour le bien-être au quotidien.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement architectural et bénéficie d’une situation exceptionnelle, à proximité du Potager du Roi, du Château de Versailles et des principaux axes de transport permettant de rejoindre facilement Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Cette implantation au sein d’un quartier vivant et recherché constitue un atout majeur pour les résidents.

Conçue pour favoriser l’autonomie tout en offrant un haut niveau de confort et de sécurité, la résidence propose des appartements fonctionnels et lumineux, complétés par de nombreux espaces de convivialité. Restaurant, salons, bibliothèque, patio paysager et services d’accueil participent à créer une atmosphère chaleureuse et rassurante, où chacun peut profiter pleinement de son quotidien.

Les Jardins d’Arcadie Boëly s’inscrivent dans la dynamique de la « silver économie », un secteur porté par l’évolution démographique et la croissance continue des besoins en logements adaptés aux seniors. Dans ce contexte, la résidence bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif une adresse prestigieuse, une offre de services complète et une clientèle à la recherche d’un cadre de vie qualitatif au cœur d’une ville au rayonnement international.

Les Jardins d’Arcadie Boëly incarnent ainsi une vision moderne du bien vieillir un lieu où patrimoine, qualité de vie et innovation sociale se rencontrent au sein d’un environnement d’exception.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion quotidienne.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, situé au 4ème étage, propose une configuration fonctionnelle et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'une place de parking.

2. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Carrières La Défense est stratégiquement implantée à Carrières-sur-Seine. Elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commerces, ainsi qu'avec la gare RER A Houilles-Carrières-sur-Seine, desservie par une navette gratuite.

Son emplacement est également un atout majeur pour les déplacements professionnels, avec un accès rapide aux aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly (environ 36 minutes), ainsi qu'aux autoroutes A14 et A86.

La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers pour une clientèle d'affaires accueil 24h/24, ménage hebdomadaire, Wi-Fi, kit linge, coffre-fort, navette gare, piscine intérieure, salle de sport, parking, blanchisserie et petit-déjeuner.

Le gestionnaire, Residhome, filiale du groupe Réside Études, est un acteur reconnu pour sa stabilité et son expertise sur le marché des résidences gérées.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion quotidienne.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, situé au 4ème étage, propose une configuration fonctionnelle et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'une place de parking.

2. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Carrières La Défense est stratégiquement implantée à Carrières-sur-Seine. Elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commerces, ainsi qu'avec la gare RER A Houilles-Carrières-sur-Seine, desservie par une navette gratuite.

Son emplacement est également un atout majeur pour les déplacements professionnels, avec un accès rapide aux aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly (environ 36 minutes), ainsi qu'aux autoroutes A14 et A86.

La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers pour une clientèle d'affaires accueil 24h/24, ménage hebdomadaire, Wi-Fi, kit linge, coffre-fort, navette gare, piscine intérieure, salle de sport, parking, blanchisserie et petit-déjeuner.

Le gestionnaire, Residhome, filiale du groupe Réside Études, est un acteur reconnu pour sa stabilité et son expertise sur le marché des résidences gérées.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

T2 de 40m2 orienté Sud-Ouest avec balcon en bois au 2ème étage d'une petite copropriété (4 lots) située dans le Quartier Haut, quartier recherché limitrophe du centre-ville.
Proximité toutes commodités, 3 minutes à pied des Halles et à moins de 15 minutes en vélo de la Gare et des Plages.

T2 de 40m2 orienté Sud-Ouest avec balcon en bois au 2ème étage d'une petite copropriété (4 lots) située dans le Quartier Haut, quartier recherché limitrophe du centre-ville.
Proximité toutes commodités, 3 minutes à pied des Halles et à moins de 15 minutes en vélo de la Gare et des Plages.