Tous les biens neufs de France à un seul endroit

Station d'exception au cœur de l'espace Killy, Tignes est une véritable réference du grand ski européen. Fidexi inaugure sa première résidence en Nue-propriété prestige à Tignes le Lac, un quartier central de Tignes, situé au pied des pistes pour un quotidien ski in/skin out. Une sélection exclusive de 11 logements en bord de pistes, au sein d'une résidence intimiste haut de gamme. Travaux démarrés !

Nom du gestionnaire OPAC de Savoie

Durée du démembrement 17 ans

Acquisition de la nue-propriété 64 % de la pleine propriété

Station d'exception au cœur de l'espace Killy, Tignes est une véritable réference du grand ski européen. Fidexi inaugure sa première résidence en Nue-propriété prestige à Tignes le Lac, un quartier central de Tignes, situé au pied des pistes pour un quotidien ski in/skin out. Une sélection exclusive de 11 logements en bord de pistes, au sein d'une résidence intimiste haut de gamme. Travaux démarrés !

Nom du gestionnaire OPAC de Savoie

Durée du démembrement 17 ans

Acquisition de la nue-propriété 64 % de la pleine propriété

Notre programme immobilier neuf jouit aussi d'une localisation entre les futurs quartiers Écopôle Seine Aval et Nouvelle Centralité. Bus reliant en 10 min la gare RER A de Poissy qui accueillera dès 2024 le RER E (La Défense à 14 min) et dès 2026 le Tram 13 Express*. Appartements neufs privilégiant la multi-orientation. Programme RT 2012 avec clairière centrale, allées paysagères.

Notre programme immobilier neuf jouit aussi d'une localisation entre les futurs quartiers Écopôle Seine Aval et Nouvelle Centralité. Bus reliant en 10 min la gare RER A de Poissy qui accueillera dès 2024 le RER E (La Défense à 14 min) et dès 2026 le Tram 13 Express*. Appartements neufs privilégiant la multi-orientation. Programme RT 2012 avec clairière centrale, allées paysagères.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif étudiant avec Acumen Patrimoine et profitez d'un placement sécurisé sans gestion. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.

Cet appartement de type T1, d'une surface de 19,08 m², est situé au 2ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de bains avec WC.

La résidence "Aix Sainte Victoire" est une résidence étudiante moderne, parfaitement située à Aix-en-Provence. Elle se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et des commodités essentielles.

2. Atouts et Localisation

La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, facilement accessible par les transports en commun et proche du centre-ville, ce qui en fait un lieu très attractif pour la clientèle étudiante.

Elle propose 204 logements meublés et équipés de services para-hôteliers, incluant un accueil, une salle de sport, un espace de coworking, une laverie et un accès Wi-Fi sécurisé.

Le gestionnaire, Nemea, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services en France, avec une solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes, garantissant ainsi la stabilité et le sérieux de l'exploitation. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif étudiant avec Acumen Patrimoine et profitez d'un placement sécurisé sans gestion. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.

Cet appartement de type T1, d'une surface de 19,08 m², est situé au 2ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de bains avec WC.

La résidence "Aix Sainte Victoire" est une résidence étudiante moderne, parfaitement située à Aix-en-Provence. Elle se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et des commodités essentielles.

2. Atouts et Localisation

La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, facilement accessible par les transports en commun et proche du centre-ville, ce qui en fait un lieu très attractif pour la clientèle étudiante.

Elle propose 204 logements meublés et équipés de services para-hôteliers, incluant un accueil, une salle de sport, un espace de coworking, une laverie et un accès Wi-Fi sécurisé.

Le gestionnaire, Nemea, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services en France, avec une solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes, garantissant ainsi la stabilité et le sérieux de l'exploitation. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

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Investissez dans un lieu d'exception à Mordelles, aux portes de Rennes ! 

Investissez à Mordelles, au cœur de la dynamique rennaise

• Mordelles s'inscrit au sein de Rennes Métropole, l'une des agglomérations françaises les plus dynamiques, forte de 480 000 habitants et portée par une croissance continue depuis plusieurs décennies.
• La commune bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes du centre de Rennes, capitale régionale attractive et pôle économique majeur de l'Ouest.
• Le territoire rennais se distingue par un tissu économique solide, avec plus de 30 000 entreprises et la présence de grands groupes dans les secteurs du numérique, de la cybersécurité, de l'IA et de l'industrie.
   

Une commune recherchée à fort potentiel locatif

• Située dans la couronne ouest rennaise, Mordelles est une commune prisée offrant un cadre de vie équilibré entre ville et campagne, tout en restant connectée au bassin d'emploi métropolitain.
• La demande locative est structurellement soutenue par les cadres, jeunes actifs et plus de 70 000 étudiants présents sur la métropole rennaise.
• Classée en zone A, la commune connaît une forte tension locative avec 8 à 10 candidats par logement, renforcée par une hausse des prix de l'immobilier ancien de +36,7 % sur 10 ans.

Commodités & transports

• La résidence profite d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers Rennes–Lorient et Rennes–Vannes, aux transports en commun vers Rennes et à la gare TER de l'Hermitage–Mordelles permettant de rejoindre Rennes en 8 minutes.
• L'aéroport international de Rennes, situé à environ 14 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et européens.
• Le centre-ville de Mordelles, accessible rapidement, offre de nombreuses commodités avec plus de 80 commerces, des établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles à pied, ainsi que des équipements culturels et sportifs.

Focus prestations/résidence

• Le programme prend place au sein du Château Toulouse-Lautrec, édifié en 1888 et classé Monument Historique, faisant l'objet d'une réhabilitation complète dans le respect du patrimoine.
• La résidence se compose d'appartements du T1 au T3, avec stationnement pour chaque lot et, pour certains logements, des terrasses en bois.
• Les logements bénéficient de prestations soignées, avec cuisines aménagées, salles de bains équipées, menuiseries neuves à double vitrage et conservation des éléments architecturaux remarquables.
   

Le + du programme

Un patrimoine historique d'exception Le Château Toulouse-Lautrec, édifié en 1888 et classé Monument Historique, fait l'objet d'une réhabilitation soignée qui préserve ses décors et éléments architecturaux remarquables tout en proposant des appartements confortables au cœur de Rennes Métropole.

Investissez dans un lieu d'exception à Mordelles, aux portes de Rennes ! 

Investissez à Mordelles, au cœur de la dynamique rennaise

• Mordelles s'inscrit au sein de Rennes Métropole, l'une des agglomérations françaises les plus dynamiques, forte de 480 000 habitants et portée par une croissance continue depuis plusieurs décennies.
• La commune bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes du centre de Rennes, capitale régionale attractive et pôle économique majeur de l'Ouest.
• Le territoire rennais se distingue par un tissu économique solide, avec plus de 30 000 entreprises et la présence de grands groupes dans les secteurs du numérique, de la cybersécurité, de l'IA et de l'industrie.
   

Une commune recherchée à fort potentiel locatif

• Située dans la couronne ouest rennaise, Mordelles est une commune prisée offrant un cadre de vie équilibré entre ville et campagne, tout en restant connectée au bassin d'emploi métropolitain.
• La demande locative est structurellement soutenue par les cadres, jeunes actifs et plus de 70 000 étudiants présents sur la métropole rennaise.
• Classée en zone A, la commune connaît une forte tension locative avec 8 à 10 candidats par logement, renforcée par une hausse des prix de l'immobilier ancien de +36,7 % sur 10 ans.

Commodités & transports

• La résidence profite d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers Rennes–Lorient et Rennes–Vannes, aux transports en commun vers Rennes et à la gare TER de l'Hermitage–Mordelles permettant de rejoindre Rennes en 8 minutes.
• L'aéroport international de Rennes, situé à environ 14 minutes en voiture, facilite les déplacements nationaux et européens.
• Le centre-ville de Mordelles, accessible rapidement, offre de nombreuses commodités avec plus de 80 commerces, des établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles à pied, ainsi que des équipements culturels et sportifs.

Focus prestations/résidence

• Le programme prend place au sein du Château Toulouse-Lautrec, édifié en 1888 et classé Monument Historique, faisant l'objet d'une réhabilitation complète dans le respect du patrimoine.
• La résidence se compose d'appartements du T1 au T3, avec stationnement pour chaque lot et, pour certains logements, des terrasses en bois.
• Les logements bénéficient de prestations soignées, avec cuisines aménagées, salles de bains équipées, menuiseries neuves à double vitrage et conservation des éléments architecturaux remarquables.
   

Le + du programme

Un patrimoine historique d'exception Le Château Toulouse-Lautrec, édifié en 1888 et classé Monument Historique, fait l'objet d'une réhabilitation soignée qui préserve ses décors et éléments architecturaux remarquables tout en proposant des appartements confortables au cœur de Rennes Métropole.

Dans un environnement végétalisé, tout proche du pole universitaire toulousain, appartement de type T2 de 33m² en rez de chaussée surélevé au sain d'une petite copropriété au calme. Volumes fonctionnels et lumineux.

Dans un environnement végétalisé, tout proche du pole universitaire toulousain, appartement de type T2 de 33m² en rez de chaussée surélevé au sain d'une petite copropriété au calme. Volumes fonctionnels et lumineux.

Entre quiétude résidentielle et vitalité urbaine, cette nouvelle résidence situé à Ermont incarne un art de vivre apaisé. Implanté dans un environnement en pleine transformation, le projet s’organise autour d’espaces paysagers privés, offrant calme et nature à ses futurs résidents. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des volumes confortables et des orientations pensées pour maximiser l’apport de lumière naturelle tout au long de la journée.Facile à vivre au quotidien, l’adresse bénéficie d’une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre aisément les pôles d’activité et la capitale.Répartie en plusieurs bâtiments aux lignes épurées, la résidence propose une composition harmonieuse, dans un projet d’ensemble, où l’architecture contemporaine et la nature dialoguent avec élégance. Une adresse idéale pour conjuguer confort quotidien, sérénité et proximité des essentiels.
• Un espace extérieur pour tous chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif
• Des ouvertures généreuses et des orientations soigneusement étudiées
• Un cœur d’îlot paysager créant une atmosphère paisible
• Des places de stationnements en sous-sol
•Une architecture contemporaine élégante et pensée pour durer
• Un projet intégré dans un environnement en renouvellement urbain

Entre quiétude résidentielle et vitalité urbaine, cette nouvelle résidence situé à Ermont incarne un art de vivre apaisé. Implanté dans un environnement en pleine transformation, le projet s’organise autour d’espaces paysagers privés, offrant calme et nature à ses futurs résidents. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent des volumes confortables et des orientations pensées pour maximiser l’apport de lumière naturelle tout au long de la journée.Facile à vivre au quotidien, l’adresse bénéficie d’une bonne desserte en transports, permettant de rejoindre aisément les pôles d’activité et la capitale.Répartie en plusieurs bâtiments aux lignes épurées, la résidence propose une composition harmonieuse, dans un projet d’ensemble, où l’architecture contemporaine et la nature dialoguent avec élégance. Une adresse idéale pour conjuguer confort quotidien, sérénité et proximité des essentiels.
• Un espace extérieur pour tous chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif
• Des ouvertures généreuses et des orientations soigneusement étudiées
• Un cœur d’îlot paysager créant une atmosphère paisible
• Des places de stationnements en sous-sol
•Une architecture contemporaine élégante et pensée pour durer
• Un projet intégré dans un environnement en renouvellement urbain

Investissez à Bruges, une adresse dynamique au coeur de la métropole bordelaise !

Investissez à Bruges, dans un cadre de vie équilibré aux portes de Bordeaux

• Bordeaux Métropole s'impose comme la 3^ème métropole la plus attractive de France, avec plus de 843 000 habitants et un bassin d'emplois particulièrement dynamique.
• L'économie locale est diversifiée et solide, portée notamment par les secteurs de l'aéronautique, du numérique, du tourisme et de la viticulture, assurant une demande locative pérenne.
• La métropole connaît une forte croissance démographique, avec plus de 58 000 nouveaux habitants en 5 ans, renforçant son potentiel d'investissement.
   

Une commune recherchée pour sa qualité de vie

• Bruges est une ville à taille humaine d'environ 20 000 habitants, idéalement située au cœur d'une métropole en plein essor, offrant un équilibre entre proximité urbaine et cadre résidentiel apaisé.
• La commune est reconnue pour sa qualité de vie et figure parmi les villes où il fait bon vivre.
• Le quotidien y est facilité grâce à la présence de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements et espaces naturels à proximité immédiate.
   

Commodités & transports

• La résidence bénéficie d'un réseau de transports performant avec plusieurs lignes de tramway (C, D et E) et de bus accessibles à proximité immédiate.
• La gare TER de Bruges se situe à seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre la gare Bordeaux Saint-Jean en 19 minutes.
• Les accès routiers sont rapides, avec la rocade A630 à 1 minute et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 11 minutes.

Focus prestations/résidence

• Située au sein du quartier en renouveau de Terrefort, la résidence propose un cadre de vie intimiste à taille humaine, parfaitement intégré dans un environnement verdoyant favorisant le calme, la luminosité et l'intimité des occupants.
• Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des pièces de vie lumineuses, des prestations de qualité et des équipements modernes adaptés aux usages actuels.
• Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et la résidence bénéficie de parties communes soignées avec accès sécurisés et locaux vélos.

Le + du programme

• Un programme intégré dans un quartier en pleine transformation, alliant qualité de vie résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux.

Investissez à Bruges, une adresse dynamique au coeur de la métropole bordelaise !

Investissez à Bruges, dans un cadre de vie équilibré aux portes de Bordeaux

• Bordeaux Métropole s'impose comme la 3^ème métropole la plus attractive de France, avec plus de 843 000 habitants et un bassin d'emplois particulièrement dynamique.
• L'économie locale est diversifiée et solide, portée notamment par les secteurs de l'aéronautique, du numérique, du tourisme et de la viticulture, assurant une demande locative pérenne.
• La métropole connaît une forte croissance démographique, avec plus de 58 000 nouveaux habitants en 5 ans, renforçant son potentiel d'investissement.
   

Une commune recherchée pour sa qualité de vie

• Bruges est une ville à taille humaine d'environ 20 000 habitants, idéalement située au cœur d'une métropole en plein essor, offrant un équilibre entre proximité urbaine et cadre résidentiel apaisé.
• La commune est reconnue pour sa qualité de vie et figure parmi les villes où il fait bon vivre.
• Le quotidien y est facilité grâce à la présence de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements et espaces naturels à proximité immédiate.
   

Commodités & transports

• La résidence bénéficie d'un réseau de transports performant avec plusieurs lignes de tramway (C, D et E) et de bus accessibles à proximité immédiate.
• La gare TER de Bruges se situe à seulement 5 minutes à pied et permet de rejoindre la gare Bordeaux Saint-Jean en 19 minutes.
• Les accès routiers sont rapides, avec la rocade A630 à 1 minute et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 11 minutes.

Focus prestations/résidence

• Située au sein du quartier en renouveau de Terrefort, la résidence propose un cadre de vie intimiste à taille humaine, parfaitement intégré dans un environnement verdoyant favorisant le calme, la luminosité et l'intimité des occupants.
• Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des pièces de vie lumineuses, des prestations de qualité et des équipements modernes adaptés aux usages actuels.
• Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et la résidence bénéficie de parties communes soignées avec accès sécurisés et locaux vélos.

Le + du programme

• Un programme intégré dans un quartier en pleine transformation, alliant qualité de vie résidentielle et proximité immédiate de Bordeaux.

Investissez à Cesson-Sévigné, au coeur du Campus Beaulieu et aux portes de Rennes ! 

Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici 

Investissez à Cesson-Sévigné, au sein du technopôle Atalante ViaSilva !

• Située aux portes de Rennes, Cesson-Sévigné offre un cadre de vie recherché, combinant environnement résidentiel qualitatif et proximité immédiate d'une grande métropole dynamique.
• La commune s'inscrit au cœur d'un territoire d'innovation avec la ZAC ViaSilva, accueillant entreprises, centres de recherche et activités à forte valeur ajoutée.
• Le secteur Atalante-ViaSilva prévoit à terme 6 500 habitants et 7 000 emplois, assurant un potentiel locatif solide et durable.
   

Un territoire dynamique au cœur de la métropole Rennaise

• Rennes se distingue par son dynamisme économique, universitaire et culturel, attirant une population jeune, active et en constante croissance.
• La métropole compte plus de 70 000 étudiants et une forte proportion de jeunes actifs, soutenant une demande locative structurellement élevée.
• Reliée à Paris en 1h30 par le TGV, Rennes bénéficie d'une excellente accessibilité renforçant son attractivité nationale et immobilière.
   

Commodités et transports

• La résidence est desservie par la ligne B du métro (arrêt Atalante), permettant de rejoindre rapidement le centre historique (10 min) et la gare (14 min).
• Un arrêt de bus (Bellefontaine) à proximité ainsi qu'un parc-relais de 800 places facilitent les déplacements du quotidien.
• L'environnement immédiat propose un large éventail de services campus, établissements de santé, espaces verts, et un accès au centre-ville en 20 minutes à vélo.
   

Focus prestations/résidence

• Idéalement située au cœur du campus de Beaulieu, aux portes de l'Université de Rennes et intégrée au technopôle Atalante ViaSilva, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel locatif.
• Des studios optimisés, pensés pour les étudiants et jeunes actifs, avec des espaces fonctionnels complétés par de nombreux services coworking, salle de sport, espaces communs conviviaux et équipements du quotidien.
• La résidence offre un cadre de vie qualitatif avec des espaces extérieurs (terrasse, jardin), des services pratiques (laverie, local vélo) et des accès sécurisés.
   

Le + du programme

Des logements conformes à la RE2020 seuil 2025 et certifiés NF Habitat HQE

Investissez à Cesson-Sévigné, au coeur du Campus Beaulieu et aux portes de Rennes ! 

Découvrez la maquette 3D du programme en cliquant ici 

Investissez à Cesson-Sévigné, au sein du technopôle Atalante ViaSilva !

• Située aux portes de Rennes, Cesson-Sévigné offre un cadre de vie recherché, combinant environnement résidentiel qualitatif et proximité immédiate d'une grande métropole dynamique.
• La commune s'inscrit au cœur d'un territoire d'innovation avec la ZAC ViaSilva, accueillant entreprises, centres de recherche et activités à forte valeur ajoutée.
• Le secteur Atalante-ViaSilva prévoit à terme 6 500 habitants et 7 000 emplois, assurant un potentiel locatif solide et durable.
   

Un territoire dynamique au cœur de la métropole Rennaise

• Rennes se distingue par son dynamisme économique, universitaire et culturel, attirant une population jeune, active et en constante croissance.
• La métropole compte plus de 70 000 étudiants et une forte proportion de jeunes actifs, soutenant une demande locative structurellement élevée.
• Reliée à Paris en 1h30 par le TGV, Rennes bénéficie d'une excellente accessibilité renforçant son attractivité nationale et immobilière.
   

Commodités et transports

• La résidence est desservie par la ligne B du métro (arrêt Atalante), permettant de rejoindre rapidement le centre historique (10 min) et la gare (14 min).
• Un arrêt de bus (Bellefontaine) à proximité ainsi qu'un parc-relais de 800 places facilitent les déplacements du quotidien.
• L'environnement immédiat propose un large éventail de services campus, établissements de santé, espaces verts, et un accès au centre-ville en 20 minutes à vélo.
   

Focus prestations/résidence

• Idéalement située au cœur du campus de Beaulieu, aux portes de l'Université de Rennes et intégrée au technopôle Atalante ViaSilva, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel locatif.
• Des studios optimisés, pensés pour les étudiants et jeunes actifs, avec des espaces fonctionnels complétés par de nombreux services coworking, salle de sport, espaces communs conviviaux et équipements du quotidien.
• La résidence offre un cadre de vie qualitatif avec des espaces extérieurs (terrasse, jardin), des services pratiques (laverie, local vélo) et des accès sécurisés.
   

Le + du programme

Des logements conformes à la RE2020 seuil 2025 et certifiés NF Habitat HQE

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence Seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 45,62 m², est situé au 3ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Clés d'Or" à Orthez est une résidence Seniors de standing, idéalement positionnée à proximité du centre historique et des commerces. Elle offre un cadre de vie privilégié pour une clientèle senior autonome, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers de qualité.

La localisation de la résidence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, constitue un atout majeur. La résidence propose une gamme complète de services incluant accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, piscine, salle de fitness, espace beauté et parking.

Le gestionnaire de la résidence est Domitys, un acteur reconnu dans le secteur des résidences services seniors en France, fort de plus de 150 établissements. Domitys est réputé pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l'accompagnement des seniors.

Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence Seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 45,62 m², est situé au 3ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux, une chambre confortable et un balcon.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Clés d'Or" à Orthez est une résidence Seniors de standing, idéalement positionnée à proximité du centre historique et des commerces. Elle offre un cadre de vie privilégié pour une clientèle senior autonome, avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers de qualité.

La localisation de la résidence, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, constitue un atout majeur. La résidence propose une gamme complète de services incluant accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations, piscine, salle de fitness, espace beauté et parking.

Le gestionnaire de la résidence est Domitys, un acteur reconnu dans le secteur des résidences services seniors en France, fort de plus de 150 établissements. Domitys est réputé pour la qualité de ses prestations et son expertise dans l'accompagnement des seniors.

Ce bien est exploité par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Vous bénéficiez également du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

A l'entrée de l'hypercentre et au sein d'une résidence datant de 1992, appartement de 70m² environ situé au 3ème étage avec ascenseur.

A l'entrée de l'hypercentre et au sein d'une résidence datant de 1992, appartement de 70m² environ situé au 3ème étage avec ascenseur.

1. Description du bien

Découvrez une opportunité d'investissement locatif sans gestion, idéale pour constituer votre patrimoine immobilier. Ce bien, situé dans une résidence étudiante, vous assure des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce studio fonctionnel, d'une surface de 19,74 m², est agencé avec un séjour incluant un coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du campus de l'ESTP, à proximité immédiate d'établissements universitaires majeurs tels que l'IUT et l'École Normale Supérieure.

Son accès facile au RER B, à seulement quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris en environ 15 minutes. La proximité du Parc Raspail, des commerces et des restaurants universitaires renforce son attractivité.

La résidence propose des prestations complètes pour le confort des étudiants

• Connexion fibre
  
• Local à vélos
  
• Parking
  
• Cafétéria
  
• Salle d'études et de réunion
  
• Laverie
  
• Vidéosurveillance
  
• Intendant sur place
  
• Options ménage et petit-déjeuner
  

Le gestionnaire, Nexity Studea, filiale du groupe Nexity, est un acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes privées en France, garantissant le versement des loyers grâce à un bail commercial.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

1. Description du bien

Découvrez une opportunité d'investissement locatif sans gestion, idéale pour constituer votre patrimoine immobilier. Ce bien, situé dans une résidence étudiante, vous assure des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce studio fonctionnel, d'une surface de 19,74 m², est agencé avec un séjour incluant un coin cuisine et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du campus de l'ESTP, à proximité immédiate d'établissements universitaires majeurs tels que l'IUT et l'École Normale Supérieure.

Son accès facile au RER B, à seulement quelques minutes à pied, permet de rejoindre Paris en environ 15 minutes. La proximité du Parc Raspail, des commerces et des restaurants universitaires renforce son attractivité.

La résidence propose des prestations complètes pour le confort des étudiants

• Connexion fibre
  
• Local à vélos
  
• Parking
  
• Cafétéria
  
• Salle d'études et de réunion
  
• Laverie
  
• Vidéosurveillance
  
• Intendant sur place
  
• Options ménage et petit-déjeuner
  

Le gestionnaire, Nexity Studea, filiale du groupe Nexity, est un acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes privées en France, garantissant le versement des loyers grâce à un bail commercial.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec une approche sécurisée et sans gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires/tourisme. C'est la solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en profitant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé au 5ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle de bains avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, dans le quartier dynamique d'Euronantes Gare. Idéalement située en bord de Loire, elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville, la gare SNCF et la Cité des Congrès, garantissant ainsi une forte attractivité locative.

La résidence propose 144 logements haut de gamme, climatisés, allant du studio à la suite exécutive. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette, d'une literie de qualité, du Wi-Fi et d'espaces de rangement astucieux.

Les résidents profitent d'un large éventail de services complets accueil 24h/24, salle de sport avec vue panoramique sur la Loire, bar/lounge convivial, service de petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et service de pressing.

Le gestionnaire, Residhome, est une marque reconnue dans le domaine des résidences d'affaires et de tourisme, exploitant un vaste réseau d'appart'hôtels en France et au Luxembourg. Son expertise assure une gestion professionnelle et la qualité des prestations para-hôtelières.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel garantit le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec une approche sécurisée et sans gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires/tourisme. C'est la solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en profitant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé au 5ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle de bains avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, dans le quartier dynamique d'Euronantes Gare. Idéalement située en bord de Loire, elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville, la gare SNCF et la Cité des Congrès, garantissant ainsi une forte attractivité locative.

La résidence propose 144 logements haut de gamme, climatisés, allant du studio à la suite exécutive. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette, d'une literie de qualité, du Wi-Fi et d'espaces de rangement astucieux.

Les résidents profitent d'un large éventail de services complets accueil 24h/24, salle de sport avec vue panoramique sur la Loire, bar/lounge convivial, service de petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et service de pressing.

Le gestionnaire, Residhome, est une marque reconnue dans le domaine des résidences d'affaires et de tourisme, exploitant un vaste réseau d'appart'hôtels en France et au Luxembourg. Son expertise assure une gestion professionnelle et la qualité des prestations para-hôtelières.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel garantit le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition, avec des loyers garantis.

Ce charmant appartement T1, situé au 3ème étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC, et bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol.

2. Atouts et Localisation

La résidence François Arago, spécialisée dans l'accueil d'étudiants, jouit d'un emplacement privilégié à Montreuil. Vous y trouverez une proximité immédiate avec les commerces, les établissements d'enseignement supérieur et les espaces verts tels que le parc Jean Moulin et le Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers pour ses résidents, incluant un accueil, une salle de sport, un local à vélos, le Wi-Fi, une laverie et un service de ménage.

Son accessibilité est un atout majeur à seulement 650 mètres de la station de métro Robespierre (ligne 9) et à 950 mètres de la gare RER A de Vincennes, elle garantit une forte attractivité pour les étudiants.

Le gestionnaire de la résidence, Les Estudines, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, réputé pour la qualité de ses logements et de ses services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans contraintes de gestion. Profitez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition, avec des loyers garantis.

Ce charmant appartement T1, situé au 3ème étage, offre un espace de vie fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau moderne avec WC, et bénéficie d'un emplacement de parking en sous-sol.

2. Atouts et Localisation

La résidence François Arago, spécialisée dans l'accueil d'étudiants, jouit d'un emplacement privilégié à Montreuil. Vous y trouverez une proximité immédiate avec les commerces, les établissements d'enseignement supérieur et les espaces verts tels que le parc Jean Moulin et le Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.

La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers pour ses résidents, incluant un accueil, une salle de sport, un local à vélos, le Wi-Fi, une laverie et un service de ménage.

Son accessibilité est un atout majeur à seulement 650 mètres de la station de métro Robespierre (ligne 9) et à 950 mètres de la gare RER A de Vincennes, elle garantit une forte attractivité pour les étudiants.

Le gestionnaire de la résidence, Les Estudines, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, réputé pour la qualité de ses logements et de ses services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants.

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Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel

• Commune recherchée de la métropole tourangelle, située sur la rive nord de la Loire et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
• Marché immobilier dynamique avec une demande locative durable.
• Environ 17 500 habitants, mêlant jeunes actifs et familles, garantissant un potentiel locatif solide.
• Proximité immédiate de Tours bassins d'emploi, universités, établissements scolaires et services essentiels.

Une douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé

• Territoire qui combinehistoire, tradition et modernité, porté par des projets urbains tournés vers l'avenir.
• Cadre naturel protégé, idéal pour les locataires recherchant calme, sérénité et proximité immédiate avec une grande ville.
• Potentiel locatif renforcé par la connexion directe à Tours, facilitant la mobilité professionnelle et l'attractivité économique.
• Environnement sécurisé et familial, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie.

Commodités et transports

• Résidence située dans un quartier calme, connecté à la métropole tourangelle et offrant un accès rapide au centre de Saint-Cyr et de Tours.
• Accès rapide via 3 autoroutes A10, A85, A28.
• Aéroport de Tours - Val de Loire est à 13 minutes.
• La gare de Tours est à 15 minutes.
  

Focus prestations/résidence

• Un emplacement privilégié quartier calme, face au Parc du Carré Vert.
• Une résidence à l'architecture élégante proposant des T2 et des T3tous dotés d'un balcon etdeparkings sous-sol.
• Mobilité douce encouragée nombreux locaux vélos en RDC et sous-sol.
  

Le + du programme

• La sérénité d'un cadre résidentiel alliée à une accessibilité immédiate vers Tours, garantissant un excellent compromis entre performance locative et valorisation du patrimoine.

Investir à Saint-Cyr-sur-Loire, une adresse prisée à fort potentiel

• Commune recherchée de la métropole tourangelle, située sur la rive nord de la Loire et inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
• Marché immobilier dynamique avec une demande locative durable.
• Environ 17 500 habitants, mêlant jeunes actifs et familles, garantissant un potentiel locatif solide.
• Proximité immédiate de Tours bassins d'emploi, universités, établissements scolaires et services essentiels.

Une douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé

• Territoire qui combinehistoire, tradition et modernité, porté par des projets urbains tournés vers l'avenir.
• Cadre naturel protégé, idéal pour les locataires recherchant calme, sérénité et proximité immédiate avec une grande ville.
• Potentiel locatif renforcé par la connexion directe à Tours, facilitant la mobilité professionnelle et l'attractivité économique.
• Environnement sécurisé et familial, apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie.

Commodités et transports

• Résidence située dans un quartier calme, connecté à la métropole tourangelle et offrant un accès rapide au centre de Saint-Cyr et de Tours.
• Accès rapide via 3 autoroutes A10, A85, A28.
• Aéroport de Tours - Val de Loire est à 13 minutes.
• La gare de Tours est à 15 minutes.
  

Focus prestations/résidence

• Un emplacement privilégié quartier calme, face au Parc du Carré Vert.
• Une résidence à l'architecture élégante proposant des T2 et des T3tous dotés d'un balcon etdeparkings sous-sol.
• Mobilité douce encouragée nombreux locaux vélos en RDC et sous-sol.
  

Le + du programme

• La sérénité d'un cadre résidentiel alliée à une accessibilité immédiate vers Tours, garantissant un excellent compromis entre performance locative et valorisation du patrimoine.

Le programme révèle une adresse résidentielle rare au cœur de l’écoquartier de Lorette, dans un environnement paysager prisé de Saint-Malo. À proximité immédiate de Saint-Servan, des commerces et des principaux lieux de vie malouins, « Major L’Observatoire » trouve sa place dans un quartier de caractère, entre héritage architectural, modernité et art de vivre. Situé au sud-ouest de la ville, l’écoquartier de Lorette, issu de la requalification de l’ancienne caserne des années 1930, a été pensé comme un véritable lieu de vie, associant logements, espaces partagés et aménagements paysagers. Dans ce cadre privilégié, la résidence conjugue authenticité, élégance contemporaine et exigence environnementale. Son architecture affirmée s’intègre avec justesse au paysage environnant tout en valorisant l’identité historique du site.

Nom du gestionnaire Emeraude Habitation

Durée du démembrement 15 ans

Acquisition de la nue-propriété 65 % de la pleine propriété

Le programme révèle une adresse résidentielle rare au cœur de l’écoquartier de Lorette, dans un environnement paysager prisé de Saint-Malo. À proximité immédiate de Saint-Servan, des commerces et des principaux lieux de vie malouins, « Major L’Observatoire » trouve sa place dans un quartier de caractère, entre héritage architectural, modernité et art de vivre. Situé au sud-ouest de la ville, l’écoquartier de Lorette, issu de la requalification de l’ancienne caserne des années 1930, a été pensé comme un véritable lieu de vie, associant logements, espaces partagés et aménagements paysagers. Dans ce cadre privilégié, la résidence conjugue authenticité, élégance contemporaine et exigence environnementale. Son architecture affirmée s’intègre avec justesse au paysage environnant tout en valorisant l’identité historique du site.

Nom du gestionnaire Emeraude Habitation

Durée du démembrement 15 ans

Acquisition de la nue-propriété 65 % de la pleine propriété

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, UXCO Student, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Le 124" est une résidence étudiante de premier choix, idéalement implantée à Marseille, dans le 3ème arrondissement. Sa proximité immédiate avec l'Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine, ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, constitue un avantage considérable pour attirer une clientèle étudiante.

La résidence propose une gamme complète de services pour ses occupants accueil personnalisé avec un manager, espace fitness, laverie, parking souterrain, connexion Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d'appareils électroménagers, espaces de coworking et un système de sécurité performant (badge, vidéosurveillance).

Le gestionnaire, UXCO Student, est un acteur reconnu sur le marché des résidences étudiantes, fort de plus de 12 ans d'expérience et exploitant plus de 50 résidences à travers la France.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, UXCO Student, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.

Cet appartement de type T1, situé au 2ème étage, offre une configuration fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Le 124" est une résidence étudiante de premier choix, idéalement implantée à Marseille, dans le 3ème arrondissement. Sa proximité immédiate avec l'Université Aix-Marseille et la Faculté de Médecine, ainsi qu'à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles, constitue un avantage considérable pour attirer une clientèle étudiante.

La résidence propose une gamme complète de services pour ses occupants accueil personnalisé avec un manager, espace fitness, laverie, parking souterrain, connexion Wi-Fi haut débit, kit linge, prêt d'appareils électroménagers, espaces de coworking et un système de sécurité performant (badge, vidéosurveillance).

Le gestionnaire, UXCO Student, est un acteur reconnu sur le marché des résidences étudiantes, fort de plus de 12 ans d'expérience et exploitant plus de 50 résidences à travers la France.

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1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette maison T3 au sein d'une résidence Seniors. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, elle propose une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un séjour lumineux. Profitez d'un espace de vie optimisé, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Ce bien est exploité par Domitys, un gestionnaire professionnel reconnu, garantissant le versement de loyers stables dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Clés d'Or" est idéalement située à ORTHEZ, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des services essentiels tels que supermarché et pharmacie. Ce cadre de vie convivial et verdoyant est pensé pour les seniors autonomes.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile à la gare SNCF, aux lignes de bus et à moins de 5 minutes de l'autoroute A64, renforçant ainsi l'attractivité de la résidence.

La résidence offre une gamme complète de services accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs chaleureux, jardin et parking. Elle se compose d'environ 104 appartements et 4 maisons, du studio au T3, tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

Domitys, le gestionnaire, est un acteur de référence en France dans les résidences services Seniors, fort de plus de 140 résidences et reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise.

3. Contact

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Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette maison T3 au sein d'une résidence Seniors. Conçue pour le confort et la fonctionnalité, elle propose une entrée, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un séjour lumineux. Profitez d'un espace de vie optimisé, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Ce bien est exploité par Domitys, un gestionnaire professionnel reconnu, garantissant le versement de loyers stables dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement. Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Clés d'Or" est idéalement située à ORTHEZ, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des services essentiels tels que supermarché et pharmacie. Ce cadre de vie convivial et verdoyant est pensé pour les seniors autonomes.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile à la gare SNCF, aux lignes de bus et à moins de 5 minutes de l'autoroute A64, renforçant ainsi l'attractivité de la résidence.

La résidence offre une gamme complète de services accueil, animations, restauration, piscine, salle de sport, salon de coiffure, espaces communs chaleureux, jardin et parking. Elle se compose d'environ 104 appartements et 4 maisons, du studio au T3, tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.

Domitys, le gestionnaire, est un acteur de référence en France dans les résidences services Seniors, fort de plus de 140 résidences et reconnu pour la qualité de ses prestations et son expertise.

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Téléphone 01 41 55 12 20

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1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de services. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T1, situé au premier étage, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une kitchenette pratique, une salle de bains avec toilettes, et est complété par une place de stationnement.

2. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre est une résidence d'affaires stratégiquement implantée à Clermont-Ferrand. Son emplacement privilégié la place à proximité immédiate du centre-ville, de la dynamique place de Jaude, de la gare SNCF et des principaux axes de transport en commun.

La facilité d'accès aux axes routiers et au réseau de tramway renforce l'attractivité de cette localisation. La résidence offre une gamme complète de services incluant un accueil, un espace petit-déjeuner, le Wi-Fi, une laverie, un système de sécurité et un parking.

Le gestionnaire, Appart'City, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences urbaines en France, fort de plus de 200 établissements et d'une solide réputation en matière d'expertise et de qualité de service.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de services. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T1, situé au premier étage, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une kitchenette pratique, une salle de bains avec toilettes, et est complété par une place de stationnement.

2. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre est une résidence d'affaires stratégiquement implantée à Clermont-Ferrand. Son emplacement privilégié la place à proximité immédiate du centre-ville, de la dynamique place de Jaude, de la gare SNCF et des principaux axes de transport en commun.

La facilité d'accès aux axes routiers et au réseau de tramway renforce l'attractivité de cette localisation. La résidence offre une gamme complète de services incluant un accueil, un espace petit-déjeuner, le Wi-Fi, une laverie, un système de sécurité et un parking.

Le gestionnaire, Appart'City, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences urbaines en France, fort de plus de 200 établissements et d'une solide réputation en matière d'expertise et de qualité de service.

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Situé dans un immeuble ancien récemment rénové, au cœur de l'hypercentre, l'appartement est très lumineux.
Idéalement situé au carrefour de la Canebière, face au commissariat, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe emblématique, avec une offre de transport complète à proximité des commerces, écoles et des lieux d'intérêt.

Situé dans un immeuble ancien récemment rénové, au cœur de l'hypercentre, l'appartement est très lumineux.
Idéalement situé au carrefour de la Canebière, face au commissariat, il bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe emblématique, avec une offre de transport complète à proximité des commerces, écoles et des lieux d'intérêt.

[FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] Livraison immédiate à Amiens Grand T4 neuf dernier étage avec balcon et parking À Amiens, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez la dernière opportunité de la résidence neuve Villa Agrippa, à quelques minutes du centre ville. Cet appartement 4 pièces de 95,5 m2, livré rapidement, se trouve au 2ème et dernier étage et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il propose une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est complété par un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'adresse est un véritable atout centre ville à 6 min en voiture, gare à 5 min, centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. 2 places de stationnement privées sont incluses. * Offre valable jusqu'au 30/06/2026

[FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] Livraison immédiate à Amiens Grand T4 neuf dernier étage avec balcon et parking À Amiens, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, découvrez la dernière opportunité de la résidence neuve Villa Agrippa, à quelques minutes du centre ville. Cet appartement 4 pièces de 95,5 m2, livré rapidement, se trouve au 2ème et dernier étage et offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il propose une entrée avec placard, un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et des WC séparés. L'ensemble est complété par un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. L'adresse est un véritable atout centre ville à 6 min en voiture, gare à 5 min, centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. 2 places de stationnement privées sont incluses. * Offre valable jusqu'au 30/06/2026

Appartement situé au 3 eme étage dans un immeuble datant probablement du 18 eme, belle luminosité, belle hauteur de plafond, traversant, en plein coeur de Metz.

Appartement situé au 3 eme étage dans un immeuble datant probablement du 18 eme, belle luminosité, belle hauteur de plafond, traversant, en plein coeur de Metz.

À proximité

Carrefour universitaire majeur, la ville qui accueille déjà plus de 100 000 étudiants poursuit aussi le développement de son pôle d’enseignement, labellisé « Campus d’excellence ». L’élégante cité girondine se métamorphose donc en une métropole d’envergure européenne pour s’offrir une toute nouvelle attractivité aussi bien culturelle et économique qu’humaine. Au sein du nouveau quartier de la Gare. Avec la transformation des quais, la création de bureaux, d'entreprises et de commerces, Propolis s'implante au coeur d'un quartier en pleine mutation. Un emplacement stratégique au coeur du quartier Saint Jean Belcier. Propolis se situe à 3 minutes à pied de la LGV Bordeaux Paris, de l’arrêt du tramway ligne D. Une structure innovante. Son architecture s’intègre dans le tissu urbain avec un jeu de terrasses réfléchi, qui permet aux niveaux supérieurs d’offrir de belles vues insoupçonnées sur la ville et la Garonne. Propolis propose des appartements du studio aux 5 pièces aux proportions généreuses. Les pièces de vies gorgées de lumière réunissent tous les éléments du confort moderne pour offrir des lieux de vie où chacun se sent bien. Le confort d’été est assuré grâce à l’isolation surperformante du bâtiment. TRANSPORTS À vélo • Place de la Bourse 10 min • Voie vélos des quais 3 min • Marché des Capucins 6 min • Quartier Deschamps- Belvédère (Rive droite - Bien Public) 9 min En tramway et bus • Tram C, D (arrêt Belcier à 6 min) accès direct Place de la Bourse, Quinconces, Chartrons • Tram F liaison directe vers l’aéroport • Bus Express G (arrêt Seiglière à 6 min) traverse le centre-ville et dessert la rive droite et les communes de la métropole aussi rapidement que le tram

Prestations

Dans les parties communes • Hall d’entrée avec plafond acoustique, conçu et décoré par l’architecte • Ascenseur • Éclairage par détecteur de présence • Local vélos Dans les appartements • Portes intérieures avec parement décoratif • Volets roulants électriques • Parquet stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides • Placards aménagés • Pré-équipement fibre optique • Salles de bains équipées de meuble vasque, grand receveur de douche • WC suspendus avec lave-mains • Chauffage collectif urbain avec régulation et compteur individuels • Balcon, loggia ou terrasse RE 2020 SEUIL 2028 !

À proximité

Carrefour universitaire majeur, la ville qui accueille déjà plus de 100 000 étudiants poursuit aussi le développement de son pôle d’enseignement, labellisé « Campus d’excellence ». L’élégante cité girondine se métamorphose donc en une métropole d’envergure européenne pour s’offrir une toute nouvelle attractivité aussi bien culturelle et économique qu’humaine. Au sein du nouveau quartier de la Gare. Avec la transformation des quais, la création de bureaux, d'entreprises et de commerces, Propolis s'implante au coeur d'un quartier en pleine mutation. Un emplacement stratégique au coeur du quartier Saint Jean Belcier. Propolis se situe à 3 minutes à pied de la LGV Bordeaux Paris, de l’arrêt du tramway ligne D. Une structure innovante. Son architecture s’intègre dans le tissu urbain avec un jeu de terrasses réfléchi, qui permet aux niveaux supérieurs d’offrir de belles vues insoupçonnées sur la ville et la Garonne. Propolis propose des appartements du studio aux 5 pièces aux proportions généreuses. Les pièces de vies gorgées de lumière réunissent tous les éléments du confort moderne pour offrir des lieux de vie où chacun se sent bien. Le confort d’été est assuré grâce à l’isolation surperformante du bâtiment. TRANSPORTS À vélo • Place de la Bourse 10 min • Voie vélos des quais 3 min • Marché des Capucins 6 min • Quartier Deschamps- Belvédère (Rive droite - Bien Public) 9 min En tramway et bus • Tram C, D (arrêt Belcier à 6 min) accès direct Place de la Bourse, Quinconces, Chartrons • Tram F liaison directe vers l’aéroport • Bus Express G (arrêt Seiglière à 6 min) traverse le centre-ville et dessert la rive droite et les communes de la métropole aussi rapidement que le tram

Prestations

Dans les parties communes • Hall d’entrée avec plafond acoustique, conçu et décoré par l’architecte • Ascenseur • Éclairage par détecteur de présence • Local vélos Dans les appartements • Portes intérieures avec parement décoratif • Volets roulants électriques • Parquet stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces humides • Placards aménagés • Pré-équipement fibre optique • Salles de bains équipées de meuble vasque, grand receveur de douche • WC suspendus avec lave-mains • Chauffage collectif urbain avec régulation et compteur individuels • Balcon, loggia ou terrasse RE 2020 SEUIL 2028 !

Découvrez Les Patios de Jules...

Située en plein cœur de ville tout en étant au calme grâce à sa localisation, la résidence Les Patios de Jules s’organise autour de son îlot de verdure pour vous procurer sérénité et confort dans une petite co­propriété qui conjugue esthétique et qualité de vie.

Que vous vous décidiez pour un T2, T3, T4 ou un T5 vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia. Au rez­-de-­chaussée, les appartements offrent une terrasse aménagée donnant accès à un jardin privatif, idéal pour savourer le calme et la verdure environnante en plein centre­-ville.

Découvrez Les Patios de Jules...

Située en plein cœur de ville tout en étant au calme grâce à sa localisation, la résidence Les Patios de Jules s’organise autour de son îlot de verdure pour vous procurer sérénité et confort dans une petite co­propriété qui conjugue esthétique et qualité de vie.

Que vous vous décidiez pour un T2, T3, T4 ou un T5 vous profiterez d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia. Au rez­-de-­chaussée, les appartements offrent une terrasse aménagée donnant accès à un jardin privatif, idéal pour savourer le calme et la verdure environnante en plein centre­-ville.

Investir à Coublevie, l'équilibre entre qualité de vie et attractivité aux portes de Grenoble

> Découvrez la résidence et son environnement en cliquant ici

Investissez à Coublevie, une adresse résidentielle aux portes de Grenoble

• Commune résidentielle de 5 400 habitants, située au pied du massif de la Chartreuse, offrant un environnement naturel préservé. 
• À seulement 3 km de Voiron et 30 km de Grenoble, Coublevie bénéficie de l'attractivité économique du bassin grenoblois tout en offrant un cadre de vie plus calme. 
• Une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces naturels, ses équipements sportifs et ses établissements scolaires de la maternelle au collège.
• Un environnement propice aux familles comme aux actifs, recherchant un équilibre entre proximité des pôles d'emploi et nature. 
• L'appartenance au Parc naturel régional de Chartreuse renforce l'attractivité résidentielle et la valorisation durable de la commune. 

Coublevie, la qualité de vie aux portes de Grenoble

• Un marché résidentiel bénéficiant de la proximité de Voiron et de l'aire grenobloise, bassin majeur d'emplois de l'Isère.
• Une localisaion attractive pour les actifs souhaitant s'éloigner de Grenoble tout en conservant une excellente accessibilité. 
• Une forte demande pour des logements neufs ou récents dans un environnement verdoyant et résidentiel. 
• Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commerces, écoles et mobilité, favorable à la pérennité de la demande locative.

Commdités et transports

• Centre de Coublevie accessible rapidement avec commerces de proximité, services médicaux et équipements du quotidien.
• Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collège situé à quelques minutes de la résidence.
• Nombreuses infrastructures sportives, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. 
• Ligne 2 du réseau Pays Voironnais Mobilité reliant efficacement Coublevie et Voiron. 
• Gare SNCF de Voiron à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Grenoble et les principales villes de la région. 
• Accès rapide aux axes routiers A48, D1075 et D520 facilitant les déplacements quotidiens et l'accès rapide à Grenoble, Lyon et Nord-Isère.  

Focus Prestations/Résidence 

• Résidence à taille humaine composée de bâtiments limités à deux étages, parfaitement intégrés à leur environnement.
• Appartements du T2 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
• Architecture inspirée du patrimoine local avec façades aux teintes naturelles et soubassements en pierre.
• Cœur d'îlot paysager comprenant un verger partagé, un potager, un jardin des sens et de nombreux espaces végétalisés. 
• Venelles piétonnes et cheminements favorisant les mobilités douces et les déplacements sécurisés. 
• Plus de 50 essences végétales locales, 40 arbres plantés et 2 500 m² de pleine terre conservés pour favoriser la biodiversité. 
• Construction conforme à la RE2020 seuil 2025, utilisant des matériaux bas carbone et biosourcés pour un meileur confort thermique et des consommations maîtrisées.
• Prestations de qualité volets roulants électriques, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, thermostat d'ambiance, visiophone, badge Vigik, fibre optique, personnalisation des finitions.
• Place de parking pour tous les logements

Le + du programme  

Un véritable parc habité, conçu autour de vastes espaces paysagers, d'équipements favorisant le lien social (verger, potager, jardin des sens) et de mobilités douces reliant naturellement les écoles et les commerces. Un concept résidentiel rare qui conjugue qualité de vie, performance environnementale et valorisation patrimoniale.

Investir à Coublevie, l'équilibre entre qualité de vie et attractivité aux portes de Grenoble

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Investissez à Coublevie, une adresse résidentielle aux portes de Grenoble

• Commune résidentielle de 5 400 habitants, située au pied du massif de la Chartreuse, offrant un environnement naturel préservé. 
• À seulement 3 km de Voiron et 30 km de Grenoble, Coublevie bénéficie de l'attractivité économique du bassin grenoblois tout en offrant un cadre de vie plus calme. 
• Une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces naturels, ses équipements sportifs et ses établissements scolaires de la maternelle au collège.
• Un environnement propice aux familles comme aux actifs, recherchant un équilibre entre proximité des pôles d'emploi et nature. 
• L'appartenance au Parc naturel régional de Chartreuse renforce l'attractivité résidentielle et la valorisation durable de la commune. 

Coublevie, la qualité de vie aux portes de Grenoble

• Un marché résidentiel bénéficiant de la proximité de Voiron et de l'aire grenobloise, bassin majeur d'emplois de l'Isère.
• Une localisaion attractive pour les actifs souhaitant s'éloigner de Grenoble tout en conservant une excellente accessibilité. 
• Une forte demande pour des logements neufs ou récents dans un environnement verdoyant et résidentiel. 
• Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commerces, écoles et mobilité, favorable à la pérennité de la demande locative.

Commdités et transports

• Centre de Coublevie accessible rapidement avec commerces de proximité, services médicaux et équipements du quotidien.
• Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collège situé à quelques minutes de la résidence.
• Nombreuses infrastructures sportives, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate. 
• Ligne 2 du réseau Pays Voironnais Mobilité reliant efficacement Coublevie et Voiron. 
• Gare SNCF de Voiron à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Grenoble et les principales villes de la région. 
• Accès rapide aux axes routiers A48, D1075 et D520 facilitant les déplacements quotidiens et l'accès rapide à Grenoble, Lyon et Nord-Isère.  

Focus Prestations/Résidence 

• Résidence à taille humaine composée de bâtiments limités à deux étages, parfaitement intégrés à leur environnement.
• Appartements du T2 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
• Architecture inspirée du patrimoine local avec façades aux teintes naturelles et soubassements en pierre.
• Cœur d'îlot paysager comprenant un verger partagé, un potager, un jardin des sens et de nombreux espaces végétalisés. 
• Venelles piétonnes et cheminements favorisant les mobilités douces et les déplacements sécurisés. 
• Plus de 50 essences végétales locales, 40 arbres plantés et 2 500 m² de pleine terre conservés pour favoriser la biodiversité. 
• Construction conforme à la RE2020 seuil 2025, utilisant des matériaux bas carbone et biosourcés pour un meileur confort thermique et des consommations maîtrisées.
• Prestations de qualité volets roulants électriques, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, thermostat d'ambiance, visiophone, badge Vigik, fibre optique, personnalisation des finitions.
• Place de parking pour tous les logements

Le + du programme  

Un véritable parc habité, conçu autour de vastes espaces paysagers, d'équipements favorisant le lien social (verger, potager, jardin des sens) et de mobilités douces reliant naturellement les écoles et les commerces. Un concept résidentiel rare qui conjugue qualité de vie, performance environnementale et valorisation patrimoniale.