Tous les biens neufs de France à un seul endroit

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 35 m², est situé au 2ème étage. Il propose une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et un balcon agréable.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Balcons de Royance" bénéficie d'un emplacement privilégié à Royan. Vous serez à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ainsi qu'à quelques minutes à pied du front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette résidence services seniors accueille une clientèle senior autonome, proposant des logements meublés et des services para-hôteliers de qualité. Son accessibilité aux transports et sa proximité avec la côte sont des atouts majeurs.

Les services inclus dans la résidence sont variés et complets accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, accès Wi-Fi, jardin et parking. La résidence compte un total de appartements.

Le gestionnaire de la résidence est Ovelia, une filiale reconnue du groupe VINCI Immobilier, qui exploite plus de 20 résidences seniors en France. Leur expertise et la qualité de leurs services sont garants de la pérennité de votre investissement.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

• Téléphone 01 41 55 12 20
  
• Email info@acumenpatrimoine.fr
  

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 35 m², est situé au 2ème étage. Il propose une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC, et un balcon agréable.

2. Atouts et Localisation

La résidence "Les Balcons de Royance" bénéficie d'un emplacement privilégié à Royan. Vous serez à deux pas du centre-ville et de ses commodités, ainsi qu'à quelques minutes à pied du front de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette résidence services seniors accueille une clientèle senior autonome, proposant des logements meublés et des services para-hôteliers de qualité. Son accessibilité aux transports et sa proximité avec la côte sont des atouts majeurs.

Les services inclus dans la résidence sont variés et complets accueil, restauration, blanchisserie, animations, sécurité, accès Wi-Fi, jardin et parking. La résidence compte un total de appartements.

Le gestionnaire de la résidence est Ovelia, une filiale reconnue du groupe VINCI Immobilier, qui exploite plus de 20 résidences seniors en France. Leur expertise et la qualité de leurs services sont garants de la pérennité de votre investissement.

3. Contact

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Aux portes de Lyon, VERTÉA invente une nouvelle manière d’habiter sereine et lumineuse. Un lieu où le calme du quotidien rencontre l’énergie urbaine, et où chaque logement devient un cocon à s’approprier.

VERTÉA propose 61 logements répartis en deux bâtiments à l’architecture contemporaine et sobre, s’élevant sur 3 étages, offrant ainsi des volumes agréables.

- 5 appartements T4 dont 4 en duplex

- 27 appartements T3 dont 4 en duplex

- 29 appartements T2 dont 1 en duplex

Tous les logements disposent d’un extérieur* balcon, terrasse ou jardin privatif, pour prolonger les espaces de vie.

La disposition des bâtiments, le jeu des volumes et des ouvertures, ainsi que le choix des matériaux sobres et durables, donnent à VERTÉA une identité moderne.

Aux portes de Lyon, VERTÉA invente une nouvelle manière d’habiter sereine et lumineuse. Un lieu où le calme du quotidien rencontre l’énergie urbaine, et où chaque logement devient un cocon à s’approprier.

VERTÉA propose 61 logements répartis en deux bâtiments à l’architecture contemporaine et sobre, s’élevant sur 3 étages, offrant ainsi des volumes agréables.

- 5 appartements T4 dont 4 en duplex

- 27 appartements T3 dont 4 en duplex

- 29 appartements T2 dont 1 en duplex

Tous les logements disposent d’un extérieur* balcon, terrasse ou jardin privatif, pour prolonger les espaces de vie.

La disposition des bâtiments, le jeu des volumes et des ouvertures, ainsi que le choix des matériaux sobres et durables, donnent à VERTÉA une identité moderne.

Investissez à Mont-Saint-Aignan, une ville dynamique sur les hauteurs de Rouen !

Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue éligible au Statut du bailleur privé ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.

Découvrez la maquette 3D
 

Investissez à Mont-Saint-Aignan, un cadre de vie privilégié entre ville et nature

• Située sur les hauteurs de Rouen, Mont-Saint-Aignan bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide au cœur de la métropole tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
• La commune se distingue par un cadre verdoyant, avec près d'un tiers de son territoire composé d'espaces verts, de forêts et de parcs accessibles à pied.
• Cet équilibre entre dynamisme urbain et nature contribue à une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs.
   

Une ville universitaire dynamique à fort potentiel locatif

• Mont-Saint-Aignan est une ville universitaire de premier plan, accueillant l'Université de Rouen Normandie et de nombreuses grandes écoles.
• La présence conjointe d'étudiants, de familles et d'actifs constitue un bassin de population diversifié et génère une demande locative soutenue.
• L'attractivité de la commune est renforcée par une offre complète de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que par la proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur.
   

Commodités & transports

• La résidence bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne F2), permettant de rejoindre Rouen centre en environ 10 minutes, ainsi que d'un accès à la gare de Rouen Rive Droite en 14 minutes en voiture.
• Le quartier Colbert offre un environnement de vie complet, avec des commerces de proximité immédiats et la présence du centre commercial La Vatine.
• Les établissements scolaires et universitaires sont accessibles à pied, avec l'université et les grandes écoles à 5 minutes, ainsi que les écoles et équipements de santé à proximité.
   

Focus prestations/résidence

• La résidence Saint-Exupéry propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative.
• L'immeuble de 5 étages, entièrement sécurisé et desservi par un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné.
• Les résidents bénéficient de prestations modernes, incluant stationnements en sous-sol, local à vélos sécurisé et conception répondant aux normes environnementales en vigueur.
   

Le + du programme

• La résidence profite d'un emplacement stratégique au cœur du quartier universitaire Colbert, avec les transports en commun et les pôles d'enseignement accessibles à pied.

Investissez à Mont-Saint-Aignan, une ville dynamique sur les hauteurs de Rouen !

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Investissez à Mont-Saint-Aignan, un cadre de vie privilégié entre ville et nature

• Située sur les hauteurs de Rouen, Mont-Saint-Aignan bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide au cœur de la métropole tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
• La commune se distingue par un cadre verdoyant, avec près d'un tiers de son territoire composé d'espaces verts, de forêts et de parcs accessibles à pied.
• Cet équilibre entre dynamisme urbain et nature contribue à une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs.
   

Une ville universitaire dynamique à fort potentiel locatif

• Mont-Saint-Aignan est une ville universitaire de premier plan, accueillant l'Université de Rouen Normandie et de nombreuses grandes écoles.
• La présence conjointe d'étudiants, de familles et d'actifs constitue un bassin de population diversifié et génère une demande locative soutenue.
• L'attractivité de la commune est renforcée par une offre complète de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que par la proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur.
   

Commodités & transports

• La résidence bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne F2), permettant de rejoindre Rouen centre en environ 10 minutes, ainsi que d'un accès à la gare de Rouen Rive Droite en 14 minutes en voiture.
• Le quartier Colbert offre un environnement de vie complet, avec des commerces de proximité immédiats et la présence du centre commercial La Vatine.
• Les établissements scolaires et universitaires sont accessibles à pied, avec l'université et les grandes écoles à 5 minutes, ainsi que les écoles et équipements de santé à proximité.
   

Focus prestations/résidence

• La résidence Saint-Exupéry propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative.
• L'immeuble de 5 étages, entièrement sécurisé et desservi par un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné.
• Les résidents bénéficient de prestations modernes, incluant stationnements en sous-sol, local à vélos sécurisé et conception répondant aux normes environnementales en vigueur.
   

Le + du programme

• La résidence profite d'un emplacement stratégique au cœur du quartier universitaire Colbert, avec les transports en commun et les pôles d'enseignement accessibles à pied.

Appartement de 32m² au RDC d'une copropriété bien entretenue des années 50, à 5min à pied de la fac de médecine, tous les commerces à proximité

Appartement de 32m² au RDC d'une copropriété bien entretenue des années 50, à 5min à pied de la fac de médecine, tous les commerces à proximité

TRAVAUX EN COURS – VILLA GOYA – ANTIBES

Située à Antibes, dans un secteur calme et recherché, découvrez Villa Goya, une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, pensée en harmonie avec la nature.

Cette résidence confidentielle propose 11 appartements seulement, du 2 pièces au 4 pièces, conçus pour optimiser le confort de vie au quotidien.

Chaque logement bénéficie d’agréables terrasses, et certains profiteront de magnifiques jardins privatifs, offrant un cadre de vie privilégié.

Des places de stationnement ainsi que de grandes caves en étage sont disponibles à l’achat en complément du prix.

Ces appartements neufs aux prestations soignées répondent aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012, vous garantissant performance énergétique et qualité d’investissement durable.

Une opportunité rare à saisir dès aujourd’hui.
Contactez-nous au 04 22 135 135 pour être parmi les premiers à choisir votre futur logement.

TRAVAUX EN COURS – VILLA GOYA – ANTIBES

Située à Antibes, dans un secteur calme et recherché, découvrez Villa Goya, une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, pensée en harmonie avec la nature.

Cette résidence confidentielle propose 11 appartements seulement, du 2 pièces au 4 pièces, conçus pour optimiser le confort de vie au quotidien.

Chaque logement bénéficie d’agréables terrasses, et certains profiteront de magnifiques jardins privatifs, offrant un cadre de vie privilégié.

Des places de stationnement ainsi que de grandes caves en étage sont disponibles à l’achat en complément du prix.

Ces appartements neufs aux prestations soignées répondent aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012, vous garantissant performance énergétique et qualité d’investissement durable.

Une opportunité rare à saisir dès aujourd’hui.
Contactez-nous au 04 22 135 135 pour être parmi les premiers à choisir votre futur logement.

Pour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix du quartier Euratlantique, à proximité de la gare St Jean et investissez sur Silva.

Profitez des dernières opportunités pour habiter ou investir dans la résidence Silva, l’un des plus ambitieux projets de Bordeaux. L'appartement témoin décoré en place vous permettra de vous projeter plus facilement dans votre futur cadre de vie.

Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et D au pied de la résidence et les bus, il vous place au cœur d’un espace en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien.

Parfaitement intégrée dans un environnement innovant, la nouvelle résidence Kaufman & Broad propose une écriture contemporaine et aérienne, certifiée par de nombreux labels tels que le NF HQE 9* et le Label Biosourcé source 3 permettant au projet d’atteindre les meilleures performances énergétiques.

Les derniers appartements, déclinés du 2 au 3 pièces, sont prolongés par de superbes balcons avec pour certains des vues exceptionnelles sur la ville.

• Visitez l'appartement témoin décoré
• Quartier prisé
• Tram C et D au pied de la résidence
• Proche des écoles et commerces
• Architecture innovante
• Appartements éligibles à la TVA 5,5%*

*Selon conditions de ressources

Pour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix du quartier Euratlantique, à proximité de la gare St Jean et investissez sur Silva.

Profitez des dernières opportunités pour habiter ou investir dans la résidence Silva, l’un des plus ambitieux projets de Bordeaux. L'appartement témoin décoré en place vous permettra de vous projeter plus facilement dans votre futur cadre de vie.

Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et D au pied de la résidence et les bus, il vous place au cœur d’un espace en plein renouveau qui combine centre d’affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien.

Parfaitement intégrée dans un environnement innovant, la nouvelle résidence Kaufman & Broad propose une écriture contemporaine et aérienne, certifiée par de nombreux labels tels que le NF HQE 9* et le Label Biosourcé source 3 permettant au projet d’atteindre les meilleures performances énergétiques.

Les derniers appartements, déclinés du 2 au 3 pièces, sont prolongés par de superbes balcons avec pour certains des vues exceptionnelles sur la ville.

• Visitez l'appartement témoin décoré
• Quartier prisé
• Tram C et D au pied de la résidence
• Proche des écoles et commerces
• Architecture innovante
• Appartements éligibles à la TVA 5,5%*

*Selon conditions de ressources

Appartement au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien tenue. Au 1er étage sans ascenseur, T3 de 52m² avec belle hauteur sous plafond.

Localisation très pratique rue Ampère à proximité des transports et de tous commerces.

Appartement au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien tenue. Au 1er étage sans ascenseur, T3 de 52m² avec belle hauteur sous plafond.

Localisation très pratique rue Ampère à proximité des transports et de tous commerces.

Appartement de 69.50m² Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 en plein centre ville.

Appartement de 69.50m² Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 en plein centre ville.

Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche)


La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen.

Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations.

La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, restaurants et espaces verts. Deux lieux emblématiques se situent à proximité immédiate la Vallée de la Riaillée, accessible en dix minutes de marche, et la Vallée de Yon, atteignable en vingt minutes, toutes deux véritables poumons verts où l’on se détend au fil des promenades, des sentiers ou des parcours sportifs. Cet environnement, très prisé des familles comme des actifs, fait de PROMESS une résidence idéale pour qui souhaite conjuguer confort urbain et cadre naturel.

Bourg sous la Roche bénéficie en outre d’une accessibilité remarquable. L’autoroute A87, située à proximité, permet de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Cholet, tandis que la gare de La Roche sur Yon propose des liaisons TGV directes vers plusieurs grandes villes françaises. Cette connectivité renforce l’attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur un bassin élargi et pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et durable. La Roche sur Yon, ville dynamique et commerçante, se trouve à seulement quelques minutes et offre un large choix de commerces, de loisirs et d’équipements culturels. PROMESS s’adresse ainsi aussi bien aux résidents permanents qu’aux acquéreurs souhaitant assurer un patrimoine locatif qualitatif.

Le programme offre également de nombreux avantages financiers. Les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro, permettant d’alléger le plan de financement pour les primo accédants. Les investisseurs peuvent aussi bénéficier d’autres dispositifs selon leur situation, grâce à la conception récente, performante et conforme aux normes du neuf. PROMESS constitue une opportunité solide pour bâtir un projet patrimonial alliant performance énergétique, attractivité du secteur et valeur sûre sur un marché immobilier recherché.

Avec cette résidence, Procivis Ouest Promoteur met à nouveau son expertise au service d’un habitat durable, bien conçu et tourné vers les modes de vie actuels. Le promoteur accompagne les acquéreurs tout au long du parcours d’achat, depuis la définition du projet jusqu’à la livraison, avec une équipe commerciale disponible et formée pour conseiller en toute transparence. Les informations et les rendez vous sont assurés depuis l’agence locale, ouverte du lundi au samedi.

PROMESS représente ainsi une occasion rare de s’installer dans un quartier harmonieux, vivant et naturel, tout en bénéficiant d’un logement neuf, performant et durable au cœur de La Roche sur Yon.



Contact commercial

PROCIVIS OUEST PROMOTEUR

12 rue du Maréchal Ney – 85000 La Roche sur Yon

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h

Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche)


La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen.

Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations.

La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, restaurants et espaces verts. Deux lieux emblématiques se situent à proximité immédiate la Vallée de la Riaillée, accessible en dix minutes de marche, et la Vallée de Yon, atteignable en vingt minutes, toutes deux véritables poumons verts où l’on se détend au fil des promenades, des sentiers ou des parcours sportifs. Cet environnement, très prisé des familles comme des actifs, fait de PROMESS une résidence idéale pour qui souhaite conjuguer confort urbain et cadre naturel.

Bourg sous la Roche bénéficie en outre d’une accessibilité remarquable. L’autoroute A87, située à proximité, permet de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Cholet, tandis que la gare de La Roche sur Yon propose des liaisons TGV directes vers plusieurs grandes villes françaises. Cette connectivité renforce l’attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur un bassin élargi et pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et durable. La Roche sur Yon, ville dynamique et commerçante, se trouve à seulement quelques minutes et offre un large choix de commerces, de loisirs et d’équipements culturels. PROMESS s’adresse ainsi aussi bien aux résidents permanents qu’aux acquéreurs souhaitant assurer un patrimoine locatif qualitatif.

Le programme offre également de nombreux avantages financiers. Les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro, permettant d’alléger le plan de financement pour les primo accédants. Les investisseurs peuvent aussi bénéficier d’autres dispositifs selon leur situation, grâce à la conception récente, performante et conforme aux normes du neuf. PROMESS constitue une opportunité solide pour bâtir un projet patrimonial alliant performance énergétique, attractivité du secteur et valeur sûre sur un marché immobilier recherché.

Avec cette résidence, Procivis Ouest Promoteur met à nouveau son expertise au service d’un habitat durable, bien conçu et tourné vers les modes de vie actuels. Le promoteur accompagne les acquéreurs tout au long du parcours d’achat, depuis la définition du projet jusqu’à la livraison, avec une équipe commerciale disponible et formée pour conseiller en toute transparence. Les informations et les rendez vous sont assurés depuis l’agence locale, ouverte du lundi au samedi.

PROMESS représente ainsi une occasion rare de s’installer dans un quartier harmonieux, vivant et naturel, tout en bénéficiant d’un logement neuf, performant et durable au cœur de La Roche sur Yon.



Contact commercial

PROCIVIS OUEST PROMOTEUR

12 rue du Maréchal Ney – 85000 La Roche sur Yon

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h

Appartement de 27m² au 3ème étage dune copropriété des années 60, bien entretenue, commerces de proximité et arrêt de bus à 50m

Appartement de 27m² au 3ème étage dune copropriété des années 60, bien entretenue, commerces de proximité et arrêt de bus à 50m

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité assurée par des loyers constants dès l'acquisition.

Ce studio de 18,6 m² m², idéalement situé en rez-de-chaussée, propose une configuration fonctionnelle comprenant une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec WC, et une chambre.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Cergy Université 2 bénéficie d'un emplacement de premier choix à Cergy. Vous serez à proximité immédiate de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, des écoles, des commerces et de divers services.

À seulement 50 minutes de Paris en RER, cette localisation stratégique, proche des transports et des pôles universitaires, garantit une forte attractivité locative.

La résidence offre une gamme complète de services pour le confort des étudiants cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage, petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélos, réception avec intendant, vidéosurveillance et connexion fibre haut débit. L'ensemble compte environ studios.

Le gestionnaire, Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, reconnu pour son expertise et sa fiabilité. Il s'engage par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité assurée par des loyers constants dès l'acquisition.

Ce studio de 18,6 m² m², idéalement situé en rez-de-chaussée, propose une configuration fonctionnelle comprenant une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec WC, et une chambre.

2. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Cergy Université 2 bénéficie d'un emplacement de premier choix à Cergy. Vous serez à proximité immédiate de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, des écoles, des commerces et de divers services.

À seulement 50 minutes de Paris en RER, cette localisation stratégique, proche des transports et des pôles universitaires, garantit une forte attractivité locative.

La résidence offre une gamme complète de services pour le confort des étudiants cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage, petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélos, réception avec intendant, vidéosurveillance et connexion fibre haut débit. L'ensemble compte environ studios.

Le gestionnaire, Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, reconnu pour son expertise et sa fiabilité. Il s'engage par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Contact

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Immeuble du début des années 90 situé en centre-ville situé au bord de la Loire, la copropriété est bien entretenue.

Immeuble du début des années 90 situé en centre-ville situé au bord de la Loire, la copropriété est bien entretenue.

Appartement d’environ 107 m² de surface habitable, réparti sur deux niveaux, idéalement situé au pied des universités et des écoles du quartier Vauban.

Appartement d’environ 107 m² de surface habitable, réparti sur deux niveaux, idéalement situé au pied des universités et des écoles du quartier Vauban.

Maison de ville d’environ 165 m², avec jardin et belle façade typiquement bordelaise, située dans le quartier de Bacalan. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des Bassins à Flot, de la Cité du Vin, des grandes écoles du secteur ainsi que du tramway B, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Bordeaux.

Maison de ville d’environ 165 m², avec jardin et belle façade typiquement bordelaise, située dans le quartier de Bacalan. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des Bassins à Flot, de la Cité du Vin, des grandes écoles du secteur ainsi que du tramway B, permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre de Bordeaux.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant T1, situé au premier étage, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour-chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

2. Atouts et Localisation

La résidence Paris Sénart, située à Lieusaint, bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre commercial Carré Sénart, la gare RER D (station Lieusaint-Moissy) et vous serez à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly.

Cette résidence d'affaires offre une forte attractivité grâce à sa localisation privilégiée, à 5 minutes à pied du Carré Sénart, à 20 minutes de l'aéroport d'Orly et à 35 km de Paris.

La résidence propose des prestations complètes pour le confort de ses occupants accueil 24h/24, climatisation, Wi-Fi, salle de remise en forme, espace spa avec sauna et hammam, piscine, restaurant, parking, laverie et services de ménage. Elle compte 73 appartements, du studio au deux-pièces.

Le gestionnaire de la résidence est Residhome, une marque reconnue du groupe Réside Études, acteur majeur des résidences de tourisme et d'affaires en France, réputé pour la qualité de ses services.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant T1, situé au premier étage, propose un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour-chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

2. Atouts et Localisation

La résidence Paris Sénart, située à Lieusaint, bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre commercial Carré Sénart, la gare RER D (station Lieusaint-Moissy) et vous serez à seulement 20 minutes de l'aéroport d'Orly.

Cette résidence d'affaires offre une forte attractivité grâce à sa localisation privilégiée, à 5 minutes à pied du Carré Sénart, à 20 minutes de l'aéroport d'Orly et à 35 km de Paris.

La résidence propose des prestations complètes pour le confort de ses occupants accueil 24h/24, climatisation, Wi-Fi, salle de remise en forme, espace spa avec sauna et hammam, piscine, restaurant, parking, laverie et services de ménage. Elle compte 73 appartements, du studio au deux-pièces.

Le gestionnaire de la résidence est Residhome, une marque reconnue du groupe Réside Études, acteur majeur des résidences de tourisme et d'affaires en France, réputé pour la qualité de ses services.

3. Contact

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Email info@acumenpatrimoine.fr

En bordure de la forêt de Rougeau, la commune de Savigny-le-Temple profite d'un très bel environnement naturel, entre bois et étangs, golfs et allées cavalières, parcs urbains et fermes pédagogiques. Sa situation géographique stratégique aux carrefours de deux pôles économiques majeurs, la proximité de l'autoroute A5 et de la Francilienne ainsi que son bon réseau de transports en commun en font l'une des villes les plus importantes du Grand Paris Sud. Au quotidien, les Savigniens profite, dans un cadre de vie agréable, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, de commerces, d'une offre culturelle et sportive de qualité, de deux marchés de produits frais et des centres commerciaux « Westfield Carré Sénart » et « Bois Sénart » des communes voisines. Au coeur d'un quartier en plein renouveau, à quelques pas de nombreux commerces, d'écoles, d'un stade, d'une école de danse et du superbe domaine verdoyant de la Grange-la-Prévôté, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation à l'architecture contemporaine novatrice. Idéalement tournée vers la nature environnante et le lac aux berges arborées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, dont des duplex, prolongés pour la plupart par des balcons, des terrasses plein-ciel et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité complètent avantageusement l'offre de cette superbe résidence sécurisée.

En bordure de la forêt de Rougeau, la commune de Savigny-le-Temple profite d'un très bel environnement naturel, entre bois et étangs, golfs et allées cavalières, parcs urbains et fermes pédagogiques. Sa situation géographique stratégique aux carrefours de deux pôles économiques majeurs, la proximité de l'autoroute A5 et de la Francilienne ainsi que son bon réseau de transports en commun en font l'une des villes les plus importantes du Grand Paris Sud. Au quotidien, les Savigniens profite, dans un cadre de vie agréable, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, de commerces, d'une offre culturelle et sportive de qualité, de deux marchés de produits frais et des centres commerciaux « Westfield Carré Sénart » et « Bois Sénart » des communes voisines. Au coeur d'un quartier en plein renouveau, à quelques pas de nombreux commerces, d'écoles, d'un stade, d'une école de danse et du superbe domaine verdoyant de la Grange-la-Prévôté, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation à l'architecture contemporaine novatrice. Idéalement tournée vers la nature environnante et le lac aux berges arborées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, dont des duplex, prolongés pour la plupart par des balcons, des terrasses plein-ciel et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité complètent avantageusement l'offre de cette superbe résidence sécurisée.

Dans un immeuble ancien, appartement lumineux côté cour, avec triple exposition, au sein d'une copropriété en bon état d'entretien.
Localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint Charles. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au sein d'un quartier en cours de rénovation, à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Dans un immeuble ancien, appartement lumineux côté cour, avec triple exposition, au sein d'une copropriété en bon état d'entretien.
Localisation stratégique à proximité immédiate de la gare Saint Charles. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au sein d'un quartier en cours de rénovation, à proximité des transports, des commerces et des écoles.

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Un placement idéal pour bâtir votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T1, situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse bénéficie d'un emplacement de choix au 104–108 avenue de Paris, à Villejuif (94). À quelques pas de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7), elle est idéalement positionnée à proximité des grandes écoles telles qu'EPITA, EFREI, SupBiotech, ainsi que des universités de Tolbiac et Jussieu.

La résidence propose une gamme complète de services inclus logements meublés et équipés, kitchenette, accès internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs conviviaux et une cafétéria. Un responsable de site est présent pour assurer le bon fonctionnement et la sécurité de l'ensemble.

Le gestionnaire, Sergic, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes et de services. Fort de son expérience avec plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus, Sergic se distingue par la sélection d'emplacements stratégiques, la richesse des services offerts et une gestion professionnelle garantissant le confort et la satisfaction des résidents.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, optimisant ainsi votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers dès l'acquisition via un bail commercial ou un contrat LMNP.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine

Téléphone 01 41 55 12 20

Email info@acumenpatrimoine.fr

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Un placement idéal pour bâtir votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement de type T1, situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse bénéficie d'un emplacement de choix au 104–108 avenue de Paris, à Villejuif (94). À quelques pas de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7), elle est idéalement positionnée à proximité des grandes écoles telles qu'EPITA, EFREI, SupBiotech, ainsi que des universités de Tolbiac et Jussieu.

La résidence propose une gamme complète de services inclus logements meublés et équipés, kitchenette, accès internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs conviviaux et une cafétéria. Un responsable de site est présent pour assurer le bon fonctionnement et la sécurité de l'ensemble.

Le gestionnaire, Sergic, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes et de services. Fort de son expérience avec plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus, Sergic se distingue par la sélection d'emplacements stratégiques, la richesse des services offerts et une gestion professionnelle garantissant le confort et la satisfaction des résidents.

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, optimisant ainsi votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers dès l'acquisition via un bail commercial ou un contrat LMNP.

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Téléphone 01 41 55 12 20

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Le littoral préservé du Var

Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

Le Lavandou, entre Saint-Tropez et les îles d'Hyères Face aux îles d'Hyères, entre le Fort de Brégançon et le golfe de Saint-Tropez, Le Lavandou offre de somptueux paysages côtiers, dont le célèbre Cap Nègre. Ses 12 plages de sable blanc, son port de plaisance et ses sites préservés en font une station balnéaire réputée. L'arrière-pays est également de toute beauté. Perché sur les hauteurs, le village médiéval de Bormes-les-Mimosas se distingue parmi les plus beaux villages du Var et de la corniche des Maures. La ville profite de l'excellent climat de la région la plus ensoleillée de France pour affirmer un dynamisme économique et une animation touristique sur toute l'année.

Droits de mutation.
DPE en cours.
Adresse Avenue du Maréchal Juin - 83980 Le Lavandou

Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique
Ensemble immobilier de 92 logements répartis dans 5 bâtiments soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

Le littoral préservé du Var

Pour tout savoir sur le marché secondaire, cliquez ici.

Le Lavandou, entre Saint-Tropez et les îles d'Hyères Face aux îles d'Hyères, entre le Fort de Brégançon et le golfe de Saint-Tropez, Le Lavandou offre de somptueux paysages côtiers, dont le célèbre Cap Nègre. Ses 12 plages de sable blanc, son port de plaisance et ses sites préservés en font une station balnéaire réputée. L'arrière-pays est également de toute beauté. Perché sur les hauteurs, le village médiéval de Bormes-les-Mimosas se distingue parmi les plus beaux villages du Var et de la corniche des Maures. La ville profite de l'excellent climat de la région la plus ensoleillée de France pour affirmer un dynamisme économique et une animation touristique sur toute l'année.

Droits de mutation.
DPE en cours.
Adresse Avenue du Maréchal Juin - 83980 Le Lavandou

Les ventes issues du marché secondaire font l'objet d'une rémunération spécifique
Ensemble immobilier de 92 logements répartis dans 5 bâtiments soumis au régime de la copropriété. Le bailleur supporte la charge des dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.

Du T2 au T5 neuf

Du T2 au T5 neuf

Présentation

Cet immeuble d'exception en pierre de taille, s'élève sur six étage. Des caves en sous-sol et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée du bâtiment viennent compléter cet immeuble parisien de caractère. Un ascenseur desservant tous les étages vient rajouter de la valeur à la copropriété. Des travaux ont déjà été réalisés pour maintenir le standing de l'immeuble avec notamment un ravalement de façades en 2022.

Immeuble

Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, dans une voie paisible et authentique bordée de petits commerces, l'immeuble prend place dans un environnement convivial et discret loin de l'effervescence des artères voisines.

Environnement

Le 11ème arrondissement de Paris, quartier vivant et cosmopolite où tradition et modernité se rencontrent. Situé sur la rive droite de la Seine, il séduit par son ambiance dynamique et sa richesse culturelle. Connu pour ses rues animées, comme Oberkampf et la Roquette, le 11ème est un haut lieu de la vie parisienne, avec une multitude de cafés, bars, restaurants, ainsi que des salles de concert emblématiques comme le Bataclan. Parmi ses trésors architecturaux, on trouve l'Eglise Saint-Ambroise, édifice néogothique remarquable dont les flèches élancées dominent le paysage urbain. Chargé d'histoire, notamment avec la place de la Bastille qui marque son passé révolutionnaire, l'arrondissement conserve un patrimoine diversifié, tout en offrant des espaces de détente comme le square de la Roquette.

Présentation

Cet immeuble d'exception en pierre de taille, s'élève sur six étage. Des caves en sous-sol et des locaux commerciaux en rez-de-chaussée du bâtiment viennent compléter cet immeuble parisien de caractère. Un ascenseur desservant tous les étages vient rajouter de la valeur à la copropriété. Des travaux ont déjà été réalisés pour maintenir le standing de l'immeuble avec notamment un ravalement de façades en 2022.

Immeuble

Situé au coeur du 11ème arrondissement de Paris, dans une voie paisible et authentique bordée de petits commerces, l'immeuble prend place dans un environnement convivial et discret loin de l'effervescence des artères voisines.

Environnement

Le 11ème arrondissement de Paris, quartier vivant et cosmopolite où tradition et modernité se rencontrent. Situé sur la rive droite de la Seine, il séduit par son ambiance dynamique et sa richesse culturelle. Connu pour ses rues animées, comme Oberkampf et la Roquette, le 11ème est un haut lieu de la vie parisienne, avec une multitude de cafés, bars, restaurants, ainsi que des salles de concert emblématiques comme le Bataclan. Parmi ses trésors architecturaux, on trouve l'Eglise Saint-Ambroise, édifice néogothique remarquable dont les flèches élancées dominent le paysage urbain. Chargé d'histoire, notamment avec la place de la Bastille qui marque son passé révolutionnaire, l'arrondissement conserve un patrimoine diversifié, tout en offrant des espaces de détente comme le square de la Roquette.

À l’entrée sud de Lyon, ALTAÉ s’installe 1 rue de la Mairie, dans un quartier résidentiel prisé de Feyzin.
Face au parc de l’Europe, à quelques pas du Fort de Feyzin et de son centre équestre, le programme bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant calme, proximité et qualité de vie.

Vivre ici, c’est choisir une adresse connectée à l’essentiel la nature, les écoles, les commerces, la convivialité d’un vrai centre de vie.

ALTAÉ signe une adresse confidentielle et élégante à Feyzin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et sérénité.
Un lieu à vivre, tout simplement.

Composé de 2 bâtiments élégants et lumineux, ALTAÉ propose 43 logements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel.

Les volumes intérieurs sont optimisés pour offrir une belle luminosité, des espaces fonctionnels et une atmosphère apaisante, fidèle à la philosophie du programme

Prendre de la hauteur, vivre l’essentiel.

À l’entrée sud de Lyon, ALTAÉ s’installe 1 rue de la Mairie, dans un quartier résidentiel prisé de Feyzin.
Face au parc de l’Europe, à quelques pas du Fort de Feyzin et de son centre équestre, le programme bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant calme, proximité et qualité de vie.

Vivre ici, c’est choisir une adresse connectée à l’essentiel la nature, les écoles, les commerces, la convivialité d’un vrai centre de vie.

ALTAÉ signe une adresse confidentielle et élégante à Feyzin, où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être et sérénité.
Un lieu à vivre, tout simplement.

Composé de 2 bâtiments élégants et lumineux, ALTAÉ propose 43 logements du T2 au T4, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel.

Les volumes intérieurs sont optimisés pour offrir une belle luminosité, des espaces fonctionnels et une atmosphère apaisante, fidèle à la philosophie du programme

Prendre de la hauteur, vivre l’essentiel.