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PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI ET LES VENDREDIS MATINS* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur terrasse ou balcon.

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI ET LES VENDREDIS MATINS* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur terrasse ou balcon.

A Lentilly, charmante commune résidentielle de 6500 habitants, découvrez une qualité de vie précieuse à 20 km au nord-ouest de Lyon. Dotée des équipements scolaires, culturels et sportifs nécessaires à un quotidien épanouissant, elle se distingue par son esprit village avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché pour une ambiance des plus conviviale. Entre cœur de village et horizons dégagés, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance dans un environnement résidentiel verdoyant. Déclinés du 2 au 4 pièces, ses appartements bénéficient de surfaces généreuses, d’agencements soignés, de prestations de standing et, pour la majorité d’entre eux, de vues imprenables sur les Monts du Lyonnais. Un bien-être exclusif qui se prolonge en extérieur par de grands espaces privatifs jardins, balcons et terrasses en attique.

• Commune résidentielle recherchée
• Résidence intimiste et sécurisée
• Belles surfaces habitables avec grands extérieurs
• Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais
• Parking en sous-sol

* Source Google maps

A Lentilly, charmante commune résidentielle de 6500 habitants, découvrez une qualité de vie précieuse à 20 km au nord-ouest de Lyon. Dotée des équipements scolaires, culturels et sportifs nécessaires à un quotidien épanouissant, elle se distingue par son esprit village avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché pour une ambiance des plus conviviale. Entre cœur de village et horizons dégagés, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance dans un environnement résidentiel verdoyant. Déclinés du 2 au 4 pièces, ses appartements bénéficient de surfaces généreuses, d’agencements soignés, de prestations de standing et, pour la majorité d’entre eux, de vues imprenables sur les Monts du Lyonnais. Un bien-être exclusif qui se prolonge en extérieur par de grands espaces privatifs jardins, balcons et terrasses en attique.

• Commune résidentielle recherchée
• Résidence intimiste et sécurisée
• Belles surfaces habitables avec grands extérieurs
• Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais
• Parking en sous-sol

* Source Google maps

PROGRAMME SMART RENEW - Annemasse, rue du 18 Août 1944

Situé au 5 rue du 18 Août 1944 à Annemasse, ce projet porte sur la rénovation d'un logement de 35,40 m², situé au 3ᵉ étage.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 8,55 m² ainsi que d'un accès au parking de copropriété sécurisé par une barrière. L'emplacement se trouve à proximité des commerces, des commodités et du CEVA, permettant de rejoindre la Suisse et Genève.

L'offre Smart Renew comprend

La réfection des sols, murs et plafonds ;
La rénovation de la salle de bains ;
L'installation d'une cuisine neuve ;
La vérification de la plomberie ;
La remise aux normes de l'installation électrique ;
Des travaux visant le passage du logement en DPE D ;
Des finitions de standing avec des matériaux haut de gamme.

La durée prévisionnelle des travaux est de 3 mois maximum.
Le démarrage est prévu 3 mois après la validation du dossier technique rénovation, rempli et signé par le client, et uniquement après la signature de l'acte authentique.
Caractéristiques du projet

Surface 35,40 m²
Étage 3ᵉ étage
Extérieur balcon de 8,55 m²
Stationnement parking de copropriété sécurisé par une barrière
Charges annuelles 1 768 €Incluant les assurances, l'entretien, l'eau chaude et le chauffage
Taxe foncière 886 €
Dispositifs fiscaux évoqués déficit foncier et LMNP, DENORMANDIE et DENORMANDIE optimisé au DF.

Données financières

Prix du foncier 154 000 €
Prix des travaux 82 000 €
Prix total foncier + travaux 236 000 €
Frais de notaire applicables uniquement sur le foncier
Honoraires de commercialisation 12 % TTC/TTC

Prix au m²
Foncier seul environ 4 350 €/m²
Foncier + travaux environ 6 667 €/m²

Hypothèses locatives communiquées


LLD 1 200 € / mois - rendement net annoncé de 4,76 %
LMD 1 500 € / mois - rendement net annoncé de 6,22 %
LCD 1 850 € / mois - rendement net annoncé de 7,92 %

Ces rendements sont des hypothèses communiquées et doivent être vérifiés selon les charges, la fiscalité, le financement, la gestion locative et la réglementation applicable.

Contact

Pour plus d'informations sur le programme Smart Renew, contactez Aymeric au
06 98 21 81 76

PROGRAMME SMART RENEW - Annemasse, rue du 18 Août 1944

Situé au 5 rue du 18 Août 1944 à Annemasse, ce projet porte sur la rénovation d'un logement de 35,40 m², situé au 3ᵉ étage.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 8,55 m² ainsi que d'un accès au parking de copropriété sécurisé par une barrière. L'emplacement se trouve à proximité des commerces, des commodités et du CEVA, permettant de rejoindre la Suisse et Genève.

L'offre Smart Renew comprend

La réfection des sols, murs et plafonds ;
La rénovation de la salle de bains ;
L'installation d'une cuisine neuve ;
La vérification de la plomberie ;
La remise aux normes de l'installation électrique ;
Des travaux visant le passage du logement en DPE D ;
Des finitions de standing avec des matériaux haut de gamme.

La durée prévisionnelle des travaux est de 3 mois maximum.
Le démarrage est prévu 3 mois après la validation du dossier technique rénovation, rempli et signé par le client, et uniquement après la signature de l'acte authentique.
Caractéristiques du projet

Surface 35,40 m²
Étage 3ᵉ étage
Extérieur balcon de 8,55 m²
Stationnement parking de copropriété sécurisé par une barrière
Charges annuelles 1 768 €Incluant les assurances, l'entretien, l'eau chaude et le chauffage
Taxe foncière 886 €
Dispositifs fiscaux évoqués déficit foncier et LMNP, DENORMANDIE et DENORMANDIE optimisé au DF.

Données financières

Prix du foncier 154 000 €
Prix des travaux 82 000 €
Prix total foncier + travaux 236 000 €
Frais de notaire applicables uniquement sur le foncier
Honoraires de commercialisation 12 % TTC/TTC

Prix au m²
Foncier seul environ 4 350 €/m²
Foncier + travaux environ 6 667 €/m²

Hypothèses locatives communiquées


LLD 1 200 € / mois - rendement net annoncé de 4,76 %
LMD 1 500 € / mois - rendement net annoncé de 6,22 %
LCD 1 850 € / mois - rendement net annoncé de 7,92 %

Ces rendements sont des hypothèses communiquées et doivent être vérifiés selon les charges, la fiscalité, le financement, la gestion locative et la réglementation applicable.

Contact

Pour plus d'informations sur le programme Smart Renew, contactez Aymeric au
06 98 21 81 76

ENCORE DE BELLES OPPORTUNITES POUR DEVENIR PROPRIETAIRE ET BENEFICIEZ DE LA TVA REDUITE POUR VOTRE FUTURE RESIDENCE PRINCIPALE !TRAVAUX EN COURS Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY.FR

ENCORE DE BELLES OPPORTUNITES POUR DEVENIR PROPRIETAIRE ET BENEFICIEZ DE LA TVA REDUITE POUR VOTRE FUTURE RESIDENCE PRINCIPALE !TRAVAUX EN COURS Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY.FR

La résidence séniors "Les Temporelles Renoir" est implantée au nord-est de Toulouse, au cœur du quartier Croix-Daurade, l’un de ces secteurs résidentiels où la vie s’écoule à un rythme serein, loin
de l’agitation du centre-ville mais sans en être éloigné.
Les adeptes de la nature en ville pourront également
profiter des 14 hectares offerts par le Parc de la
Maourine, les Jardins du Muséum et de la coulée verte
des Argoulets. Quartier toulousain intra muros, Croix-Daurade bénéficie d’une desserte en transports publics performante. Bus, métro, vélos… le secteur profi te de nombreux modes de déplacement qui mettent le centre-ville à une quinzaine de minutes. Les automobilistes ont eux la possibilité d’accéder rapidement au périphérique.

La résidence séniors "Les Temporelles Renoir" est implantée au nord-est de Toulouse, au cœur du quartier Croix-Daurade, l’un de ces secteurs résidentiels où la vie s’écoule à un rythme serein, loin
de l’agitation du centre-ville mais sans en être éloigné.
Les adeptes de la nature en ville pourront également
profiter des 14 hectares offerts par le Parc de la
Maourine, les Jardins du Muséum et de la coulée verte
des Argoulets. Quartier toulousain intra muros, Croix-Daurade bénéficie d’une desserte en transports publics performante. Bus, métro, vélos… le secteur profi te de nombreux modes de déplacement qui mettent le centre-ville à une quinzaine de minutes. Les automobilistes ont eux la possibilité d’accéder rapidement au périphérique.

DOMAINE comprend 3 immeubles collectifs soit 45 logements du T1 au T5 répartis sur 2 ou 4 niveaux dont un attique avec places de stationnement privatives en parking souterrain et une place équipée d'une borne de recharge à l'entrée de la résidence.

Les espaces communs sont sécurisés et conçus pour le confort des résidents, y compris un espace de conciergerie.

Chaque logement a été conçu pour offrir un espace de vie régénérant et pratique avec des pièces lumineuses s'ouvrant sur des terrasses spacieuses ou balcons privés.

DOMAINE comprend 3 immeubles collectifs soit 45 logements du T1 au T5 répartis sur 2 ou 4 niveaux dont un attique avec places de stationnement privatives en parking souterrain et une place équipée d'une borne de recharge à l'entrée de la résidence.

Les espaces communs sont sécurisés et conçus pour le confort des résidents, y compris un espace de conciergerie.

Chaque logement a été conçu pour offrir un espace de vie régénérant et pratique avec des pièces lumineuses s'ouvrant sur des terrasses spacieuses ou balcons privés.

Un emplacement privilégié à Saint-Brévin-les-Pins, en bord d’océan, dans un contexte où l’offre neuve est fortement limitée par les contraintes réglementaires du littoral. Une commune portée par le dynamisme de Saint-Nazaire, générant une forte demande de logements. La résidence "Cottage Océan" est à seulement 150 m de la plage et à 5 min à pied du centre-ville. Elle s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel de villas Belle Époque. Un programme sécurisé avec une GFA déjà obtenue. Déductibilité des intérêts d'emprunt.

Nom du gestionnaire CISN Résidences Locatives

Durée du démembrement 15 ans

Acquisition de la nue-propriété 64 % de la pleine propriété

Un emplacement privilégié à Saint-Brévin-les-Pins, en bord d’océan, dans un contexte où l’offre neuve est fortement limitée par les contraintes réglementaires du littoral. Une commune portée par le dynamisme de Saint-Nazaire, générant une forte demande de logements. La résidence "Cottage Océan" est à seulement 150 m de la plage et à 5 min à pied du centre-ville. Elle s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel de villas Belle Époque. Un programme sécurisé avec une GFA déjà obtenue. Déductibilité des intérêts d'emprunt.

Nom du gestionnaire CISN Résidences Locatives

Durée du démembrement 15 ans

Acquisition de la nue-propriété 64 % de la pleine propriété

Appartement de 72m2. Dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, vous profitez d'une localisation idéale proche des écoles, de tous les commerces et de la gare à pied. Proche du parc de Chantemerle.

Appartement de 72m2. Dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, vous profitez d'une localisation idéale proche des écoles, de tous les commerces et de la gare à pied. Proche du parc de Chantemerle.

Ville natale d'Honoré de Balzac, Tours est la cité des cathédrales dont celle de Saint-Gatien, bâtie entre le XIIIe et XVIe siècle sur les vestiges de la cité gallo-romaine. Au cœur du vieux Tours, la place Plumereau est souvent citée en exemple pour la magnifique architecture offerte par ses maisons à pans de bois. La préservation de cet ensemble, nous la devons à un plan de sauvegarde initié en 1973, s'appuyant sur la loi Malraux (1962) visant à protéger et valoriser le patrimoine historique. "L'Hôtel Laloux se trouve sur la rue éponyme, à 5mn à pied de la gare, de l'Hôtel de ville, du palais des congrès et de toutes les commodités. " Le quartier du centre-ville de Tours, autour de la place de l'Hôtel de Ville, est le cœur vibrant de la ville. La majestueuse place Jean Jaurès, avec l'imposant Hôtel de Ville en architecture néo-Renaissance, attire immédiatement l'attention. Les cafés, restaurants et terrasses animent la place, les rues environnantes sont bordées de commerces variés, idéales pour le shopping et la découverte gastronomique. Les espaces verts, comme le jardin de la Préfecture, apportent une touche de tranquillité. Ce quartier mêle harmonieusement histoire et modernité, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Les 3 parkings publics du centre ville et de la gare, se trouvent à 5mn de l'immeuble, tout comme les Galeries Lafayette et le tramway. A moins de 50m, se trouve le très réputé Lycée Descartes qui propose des formations supérieures et des préparations aux grandes écoles.. Le bâtiment sera aménagé en 9 logements du T1 au T2 Duplex avec des surfaces de 16.80m² à 84.50m² du RDC au R+3 et un lot avec terrasse et jardin. Les expositions Est et Ouest de l'immeuble offrent une belle luminosité aux appartements, pour certains "traversant". Le programme repose sur la mise en valeur et le respect d'un authentique patrimoine architectural. La façade principale donne sur la rue Victor Laloux. Les fenêtres sont munies de vantaux bois et de vitrage clair avec imposte, qui vient agrandir la surface vitrée et offre un apport de lumière généreux. Au total, 9 logements seront réhabilités avec soin et respect du patrimoine actuel, tout en alliant confort et charme intemporel sur un emplacement très recherché. Pour visualiser la vidéo du programme, cliquez juste ici Vidéo

Ville natale d'Honoré de Balzac, Tours est la cité des cathédrales dont celle de Saint-Gatien, bâtie entre le XIIIe et XVIe siècle sur les vestiges de la cité gallo-romaine. Au cœur du vieux Tours, la place Plumereau est souvent citée en exemple pour la magnifique architecture offerte par ses maisons à pans de bois. La préservation de cet ensemble, nous la devons à un plan de sauvegarde initié en 1973, s'appuyant sur la loi Malraux (1962) visant à protéger et valoriser le patrimoine historique. "L'Hôtel Laloux se trouve sur la rue éponyme, à 5mn à pied de la gare, de l'Hôtel de ville, du palais des congrès et de toutes les commodités. " Le quartier du centre-ville de Tours, autour de la place de l'Hôtel de Ville, est le cœur vibrant de la ville. La majestueuse place Jean Jaurès, avec l'imposant Hôtel de Ville en architecture néo-Renaissance, attire immédiatement l'attention. Les cafés, restaurants et terrasses animent la place, les rues environnantes sont bordées de commerces variés, idéales pour le shopping et la découverte gastronomique. Les espaces verts, comme le jardin de la Préfecture, apportent une touche de tranquillité. Ce quartier mêle harmonieusement histoire et modernité, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Les 3 parkings publics du centre ville et de la gare, se trouvent à 5mn de l'immeuble, tout comme les Galeries Lafayette et le tramway. A moins de 50m, se trouve le très réputé Lycée Descartes qui propose des formations supérieures et des préparations aux grandes écoles.. Le bâtiment sera aménagé en 9 logements du T1 au T2 Duplex avec des surfaces de 16.80m² à 84.50m² du RDC au R+3 et un lot avec terrasse et jardin. Les expositions Est et Ouest de l'immeuble offrent une belle luminosité aux appartements, pour certains "traversant". Le programme repose sur la mise en valeur et le respect d'un authentique patrimoine architectural. La façade principale donne sur la rue Victor Laloux. Les fenêtres sont munies de vantaux bois et de vitrage clair avec imposte, qui vient agrandir la surface vitrée et offre un apport de lumière généreux. Au total, 9 logements seront réhabilités avec soin et respect du patrimoine actuel, tout en alliant confort et charme intemporel sur un emplacement très recherché. Pour visualiser la vidéo du programme, cliquez juste ici Vidéo

[ Nouvelle résidence MAJOR Les Officiers ], au cœur de l'éco-quartier de la caserne Lorette à Saint-Malo, à quelques minutes du quartier de Saint-Servan > MAJOR Les Officiers c’est l’alternance d’architectures existantes et contemporaines. L’ensemble est composé de 19 appartements du T2 au T6 Duplex. En rez-de-chaussée ou en étage, chaque appartement s’ouvre sur une terrasse privative aux volumes généreux et à l’orientation optimisée > Le programme MAJOR est un véritable village dans la ville privilégiant le bien-vivre ensemble et le développement durable. Situé à quelques minutes du quartier de Saint-Servan, MAJOR s’inscrit harmonieusement sur un site riche d’histoire et de patrimoine La caserne Lorette.

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Une résidence idéale pour habiter ou investir à Saint-Malo

[ Nouvelle résidence MAJOR Les Officiers ], au cœur de l'éco-quartier de la caserne Lorette à Saint-Malo, à quelques minutes du quartier de Saint-Servan > MAJOR Les Officiers c’est l’alternance d’architectures existantes et contemporaines. L’ensemble est composé de 19 appartements du T2 au T6 Duplex. En rez-de-chaussée ou en étage, chaque appartement s’ouvre sur une terrasse privative aux volumes généreux et à l’orientation optimisée > Le programme MAJOR est un véritable village dans la ville privilégiant le bien-vivre ensemble et le développement durable. Situé à quelques minutes du quartier de Saint-Servan, MAJOR s’inscrit harmonieusement sur un site riche d’histoire et de patrimoine La caserne Lorette.

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Une résidence idéale pour habiter ou investir à Saint-Malo

[À DEUX PAS DE LA MER] Découvrez notre résidence contemporaine et naturelle LES VOILES, située rue de l'Océan à Sarzeau. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces et services et à seulement 6 min. de la mer, LES VOILES propose des appartements du T2 au T3, exposés Ouest et Sud avec terrasse ou balcon. Le programme se compose également de 6 maisons individuelles exposées plein sud avec jardin privatif.

[À DEUX PAS DE LA MER] Découvrez notre résidence contemporaine et naturelle LES VOILES, située rue de l'Océan à Sarzeau. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces et services et à seulement 6 min. de la mer, LES VOILES propose des appartements du T2 au T3, exposés Ouest et Sud avec terrasse ou balcon. Le programme se compose également de 6 maisons individuelles exposées plein sud avec jardin privatif.

Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral.
Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.

Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes
- Appartements aux prestations de qualité
- Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1
- Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes

Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web ww.batiarmor.fr

Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral.
Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon.

Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes
- Appartements aux prestations de qualité
- Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1
- Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes

Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web ww.batiarmor.fr

Appartement de 62m² au 7ème étage d'une belle résidence au coeur du centre ville, tous les commerces et arrêt de bus au pied de l'immeuble

Appartement de 62m² au 7ème étage d'une belle résidence au coeur du centre ville, tous les commerces et arrêt de bus au pied de l'immeuble

Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe

- Emplacement

• A 30 km de Paris, au cœur de l’Europe, Villages Nature Paris jouit d’une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière

• A 6 km des Parcs Disney et de la Vallée Village, Zone touristique internationale.

• Il réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs Disney pour la féérie des jardins, des univers enchanteurs et de la mise en valeur du patrimoine local revisité (ferme Briarde reconstituée dans les règles de l’art) ciblant les familles européennes, expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion des parcs & résidences de tourisme. Un tel domaine dans un tel emplacement est une prouesse immobilière !

• Des cottages de 4 à 12 personnes & appartements de 2 à 4 personnes, meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie).

• Avec son Aqualagon, son aqua scooter, son marché des producteurs, ses pistes de bowling, son tir à l’arc ainsi que ses parcours et jeux grandeur nature, le Domaine permet aux familles, amis et couples de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

- Gestion sans souci

• En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le Groupe PVCP et pour n’importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives !

• Géré depuis par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs avec un bail commercial, renouvellement attendu le 30/09/2027

• Prévoir maximum 14 700 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Center Parcs et réglées pour le compte du propriétaire

• Particularité il y a un deuxième syndic dans ce domaine composé de plusieurs copropriétés lorsque celui-ci n’est pas La SOGIRE, les charges sont avancées par le preneur à bail. Loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché attractif tant par sa localisation en Ile de France, que par son concept unique et par son modèle éco-durable ; très pertinent comme investissement moyen / long terme

Village Nature Paris est un modèle et un investissement unique en Europe

- Emplacement

• A 30 km de Paris, au cœur de l’Europe, Villages Nature Paris jouit d’une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière

• A 6 km des Parcs Disney et de la Vallée Village, Zone touristique internationale.

• Il réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs Disney pour la féérie des jardins, des univers enchanteurs et de la mise en valeur du patrimoine local revisité (ferme Briarde reconstituée dans les règles de l’art) ciblant les familles européennes, expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion des parcs & résidences de tourisme. Un tel domaine dans un tel emplacement est une prouesse immobilière !

• Des cottages de 4 à 12 personnes & appartements de 2 à 4 personnes, meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie).

• Avec son Aqualagon, son aqua scooter, son marché des producteurs, ses pistes de bowling, son tir à l’arc ainsi que ses parcours et jeux grandeur nature, le Domaine permet aux familles, amis et couples de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

- Gestion sans souci

• En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le Groupe PVCP et pour n’importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives !

• Géré depuis par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs avec un bail commercial, renouvellement attendu le 30/09/2027

• Prévoir maximum 14 700 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Center Parcs et réglées pour le compte du propriétaire

• Particularité il y a un deuxième syndic dans ce domaine composé de plusieurs copropriétés lorsque celui-ci n’est pas La SOGIRE, les charges sont avancées par le preneur à bail. Loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché attractif tant par sa localisation en Ile de France, que par son concept unique et par son modèle éco-durable ; très pertinent comme investissement moyen / long terme

La résidence « Le 1848 » est implantée dans le cœur de ville de Cluses, à moins d’1km de sa gare SNCF, de sa mairie et de ses commerces et services du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.
« Le 1848 » profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature.
La résidence « Le 1848 », constituée d’un bâtiment de 5 étages disposé en L, est entourée d’espaces verts
arborés. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Les façades
alternent tons gris et blanc dans un jeu de contrastes et de volumes. Les derniers niveaux donnent l’effet de
« maisons sur le toit » avec des toitures en pentes, plusieurs terrasses accessibles et, sur l’une des ailes, un
bardage en bois grisé. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
Chaque appartement de la résidence « Le 1848 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des
séjours à grands volumes. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées
donnant sur de généreux extérieurs (balcons et terrasses) avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Tous
les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos
logements sont tous connectés.

La résidence « Le 1848 » est implantée dans le cœur de ville de Cluses, à moins d’1km de sa gare SNCF, de sa mairie et de ses commerces et services du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.
« Le 1848 » profite d’un cadre de vie idéal et offre à ses habitants un véritable équilibre entre ville et nature.
La résidence « Le 1848 », constituée d’un bâtiment de 5 étages disposé en L, est entourée d’espaces verts
arborés. D’architecture sobre et moderne, le projet s’intègre parfaitement à son environnement. Les façades
alternent tons gris et blanc dans un jeu de contrastes et de volumes. Les derniers niveaux donnent l’effet de
« maisons sur le toit » avec des toitures en pentes, plusieurs terrasses accessibles et, sur l’une des ailes, un
bardage en bois grisé. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
Chaque appartement de la résidence « Le 1848 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des
séjours à grands volumes. Ils profitent également d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées
donnant sur de généreux extérieurs (balcons et terrasses) avec une vue dégagée sur les massifs montagneux. Tous
les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos
logements sont tous connectés.

Au cœur du Var, sur l'autoroute A8 reliant Nice à Aix-en- Provence, Brignoles est la capitale de la Provence Verte.
Aujourd'hui, la commune se situe à proximité de la première zone économique varoise, Nicopolis et de ses 5000 emplois prévus sur le moyen terme. Dans cette ancienne Cité des Comtes de Provence, labellisée "Pays d’Art et d’Histoire", on y trouve cet ensemble qui trône sur les hauteurs de la commune offrant une vue sur le massif de la Sainte-Baume.
Le projet en fiscalité Denormandie optimisé DF permettra la restauration de 11 appartements du studio au T3 Duplex.

Les plus
- Un environnement provencal splendide, au coeur du Var
- Une architecture typiquement provençale
- De beaux espaces, avec pour certains lots un jardin privatif
- Un territoire dynamique (première zone d'emplois du Var)
- Un territoire bien connecté (autoroute A8 à moins de 10 minutes)

Au cœur du Var, sur l'autoroute A8 reliant Nice à Aix-en- Provence, Brignoles est la capitale de la Provence Verte.
Aujourd'hui, la commune se situe à proximité de la première zone économique varoise, Nicopolis et de ses 5000 emplois prévus sur le moyen terme. Dans cette ancienne Cité des Comtes de Provence, labellisée "Pays d’Art et d’Histoire", on y trouve cet ensemble qui trône sur les hauteurs de la commune offrant une vue sur le massif de la Sainte-Baume.
Le projet en fiscalité Denormandie optimisé DF permettra la restauration de 11 appartements du studio au T3 Duplex.

Les plus
- Un environnement provencal splendide, au coeur du Var
- Une architecture typiquement provençale
- De beaux espaces, avec pour certains lots un jardin privatif
- Un territoire dynamique (première zone d'emplois du Var)
- Un territoire bien connecté (autoroute A8 à moins de 10 minutes)

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | NOUVEAU PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* [VISITER NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN AMÉNAGÉ !]

BOBOURG, Résidence idéale pour habiter ou investir au cœur de La Chapelle S/ Erdre.
En plein cœur de La Chapelle S/ Erdre, située au 3 rue du Plessis, BOBOURG est une résidence contemporaine, à taille humaine proposant des appartements du studio au 4 pièces.

Vous souhaitez habiter à La Chapelle S/ Erdre ? Résidence éligible au Prêt à Taux 0% ! Profiter d’un cadre verdoyant alliant sérénité et nature, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. Cette résidence intimiste de seulement 3 étages avec ascenseur propose des appartements aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Petit plus, tous les logements se prolongent d’un espace extérieur pour profiter des belles journées d’été !

Vous souhaitez investir ? Résidence éligible LMNP (location meublé non professionnel)– LIVRAISON 2025 ! BOBOURG profite d’un emplacement idéal proche de tous les commerces du centre-ville et à seulement 20 min de Nantes en tram-train. Optez pour un investissement pérenne avec des appartements fonctionnels au sein d’une résidence à l’architecture soignée, alliant confort et valorisation patrimoniale !
Vous exercez en tant que professionnel libéral ? Contactez nous pour en savoir plus sur nos locaux de 32 à 172 m².

Contactez nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.

*Offre commerciale sous réserve de disponibilité jusqu'au 30/09/2026.

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OFFRE EXCEPTIONNELLE Frais de notaire offerts jusqu'au 26 juillet* !Devenez propriétaire face à la Marne, à 15 min de Paris ! Au coeur du nouvel écoquartier de l'Ile de la Marne, à Noisy-le-Grand, découvrez notre nouvelle résidence. Vous y profiterez d'un cadre verdoyant, tout en restant parfaitement connecté à la vie urbaine. Transports en commun (RER A et bientôt, lignes 15 et 16 du Grand Paris Express), centre-ville, écoles, espaces culturels et sportifs, centre commercial régional Les Arcades (130 boutiques) quelle que soit votre situation (seul, en couple, famille), tous les centres d'intérêt sont accessibles dans un rayon de 20min à pied. Dans ce cadre d'exception, faites le choix d'habiter ou d'investir parmi une large gamme d'appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex. La plupart des logements se prolongent par de belles terrasses ou des balcons, offrant une luminosité naturelle remarquable en toute saison. *Voir conditions sur notre site internet.

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Dernières opportunités à la vente - Résidence seniors livrée !

Aux portes de Bordeaux, découvrez une résidence pensée pour le bien-être et la sérénité des seniors, nichée dans un environnement verdoyant et convivial, à Camblanes-et-Meynac.
Cette charmante commune de l'Entre-deux-Mers séduit par sa douceur de vivre, sa proximité immédiate des commerces et ses espaces naturels préservés.
À moins de 15 minutes de la Gare Saint-Jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville.

Appartements T2 et T3 lumineux avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parking et club-house animé par un régisseur. Des services peuvent être proposés à la carte d'où des charges maîtrisées.
Prestations de qualité douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance.

Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif.

Dernières opportunités à la vente - Résidence seniors livrée !

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À moins de 15 minutes de la Gare Saint-Jean, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre nature et ville.

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Prestations de qualité douche à l'italienne, volets roulants électriques, vidéophone, pré-équipement téléassistance.

Possibilité d'achat en résidence principale ou investissement locatif.

Présentation

La résidence WeLive profite du confort des berges du Touch et du Corridor Ecologique qui invitent aux loisirs en plein air et à la détente. Véritablement tournée vers le respect de son environnement, la résidence bénéficie d'une certification Effinature Haute Valeur Ecologique, gage d'une préservation de la biodiversité tant en conception qu'en réalisation et en exploitation. Au rez-de-chaussée, les espaces sont végétalisés et accueillent un potager partagé, des arbres et arbustes permettant d’agrémenter l’espace fitness extérieur. Du 2 pièces au 4 pièces, tous les logements ont une place de stationnement et un grand espace extérieur permettant de profiter de la douceur du climat.

Immeuble

Dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, la résidence WeLive dispose de tous les aménagements de qualité d'un quartier en pleine expansion.

Environnement

Dans la région Occitanie, Toulouse, grande ville du sud-ouest est reconnue pour son patrimoine architectural remarquable, comme la célèbre basilique Saint-Sernin, l’une des plus grandes églises romanes d’Europe, ou encore le Capitole, qui abrite aujourd’hui l’hôtel de ville et un théâtre. 1er métropole Française, par la croissance économique, la Ville Rose est en plein essor et après son titre de ville la plus attractive de France, elle est en passe de devenir la 3ème ville la plus peuplée de France, attirant plus de 15 000 nouveaux habitants chaque année dans sa métropole. Toulouse est également un centre économique majeur notamment dans les domaines de l’aéronautique et du spatial. Elle accueille le siège du constructeur Airbus, ainsi que les institutions comme le Centre National d’Etudes Spatiales et l’Agence spatiale européenne. La ville est considérée comme la capitale européenne de l’aéronautique, attirant ingénieurs, chercheurs et étudiants. 25% des emplois européens du secteur spatial sont à Toulouse. La résidence WeLive, prend place au coeur du quartier de Saint-Martin-du-Touch, entre qualité de vie et dynamisme économique. Situé à l'ouest de Toulouse, ce quartier historique jouxte les grands bassins d'emplois Airbus et est à proximité des points centraux de la métropole.

Présentation

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Immeuble

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Environnement

Dans la région Occitanie, Toulouse, grande ville du sud-ouest est reconnue pour son patrimoine architectural remarquable, comme la célèbre basilique Saint-Sernin, l’une des plus grandes églises romanes d’Europe, ou encore le Capitole, qui abrite aujourd’hui l’hôtel de ville et un théâtre. 1er métropole Française, par la croissance économique, la Ville Rose est en plein essor et après son titre de ville la plus attractive de France, elle est en passe de devenir la 3ème ville la plus peuplée de France, attirant plus de 15 000 nouveaux habitants chaque année dans sa métropole. Toulouse est également un centre économique majeur notamment dans les domaines de l’aéronautique et du spatial. Elle accueille le siège du constructeur Airbus, ainsi que les institutions comme le Centre National d’Etudes Spatiales et l’Agence spatiale européenne. La ville est considérée comme la capitale européenne de l’aéronautique, attirant ingénieurs, chercheurs et étudiants. 25% des emplois européens du secteur spatial sont à Toulouse. La résidence WeLive, prend place au coeur du quartier de Saint-Martin-du-Touch, entre qualité de vie et dynamisme économique. Situé à l'ouest de Toulouse, ce quartier historique jouxte les grands bassins d'emplois Airbus et est à proximité des points centraux de la métropole.

NOUVEAU PROGRAMME
Aux portes d'Angers, découvrez L'Orée Verte, notre nouvelle résidence idéalement située en retrait de la route d'Angers, à proximité du parc des Ardoisières et des commerces, dans un quartier verdoyant et en plein essor.
Les appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, offrent de belles surfaces extérieures balcon ou terrasse. Cette nouvelle résidence allie architecture contemporaine et nature grâce à un aménagement paysager soigné coeur d'îlot végétalisé, cheminements doux, prairies et bassin naturel favorisant la biodiversité.
L'Orée Verte conjugue bien-être, convivialité et qualité de vie.
Renseignez-vous dès maintenant pour bénéficier du meilleur choix !

NOUVEAU PROGRAMME
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L'Orée Verte conjugue bien-être, convivialité et qualité de vie.
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NOUVEAU - Appartements neufs dans chalet rénové - Châtel (Portes du Soleil)

Nichée à 1 200 mètres d'altitude au coeur du massif du Chablais, Châtel séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Reliée au célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes au monde avec plus de 600 km de pistes entre la France et la Suisse, la station attire une clientèle internationale en quête de grand ski et d'art de vivre alpin.
L'été, Châtel devient également une destination incontournable pour les amateurs de VTT grâce au Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe, qui accueille riders et événements internationaux.

Dominant la vallée d'Abondance, à proximité du Lac Léman et à moins de 90 minutes de Genève, la station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une accessibilité idéale pour une clientèle française et internationale. Son architecture savoyarde, faite de chalets en bois et pierre, confère au village un charme montagnard préservé particulièrement recherché.
Cette attractivité permanente soutient un marché locatif saisonnier particulièrement dynamique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire.


Lancement commercial - Résidence intimiste de 8 appartements

Situé Route de Thonon, ce grand chalet fait aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète pour donner naissance à une résidence confidentielle de seulement 8 appartements, du studio au spacieux T4.

Les travaux ont entièrement repensé la résidence

• Façades et garde-corps rénovées
• Menuiseries remplacées
• Parties communes et appartements entièrement rénovés

Chaque logement propose

• Balcon ou terrasse avec vue sur les montagnes
• Parking privatif, cave et casier à ski

À seulement 10 minutes des remontées mécaniques, 15 minutes du centre du village et de ses commodités, la résidence offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de la station.


La signature SmartHouse des logements pensés dans les moindres détails par notre architecte d'intérieur pour offrir des intérieurs chaleureux, élégants et parfaitement adaptés à la vie à la montagne.
Les appartements sont livrés prêts à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir.
Pour aller encore plus loin, un pack mobilier complet est proposé en option, permettant de disposer d'un bien 100 % clé en main il ne vous restera plus qu'à venir avec vos skis... ou votre vélo !

Éligibilité JeanBrun possible, sous réserve de la souscription au pack énergétique prévu à cet effet. Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de votre conseiller.

Que vous recherchiez
• une résidence secondaire familiale
• un investissement locatif saisonnier performant
• ou un pied-à-terre dans les Alpes
ce programme réunit tous les atouts emplacement recherché, rénovation qualitative, résidence intimiste et prestations clés en main au coeur d'une station internationale quatre saisons.

Contactez nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

NOUVEAU - Appartements neufs dans chalet rénové - Châtel (Portes du Soleil)

Nichée à 1 200 mètres d'altitude au coeur du massif du Chablais, Châtel séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Reliée au célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes au monde avec plus de 600 km de pistes entre la France et la Suisse, la station attire une clientèle internationale en quête de grand ski et d'art de vivre alpin.
L'été, Châtel devient également une destination incontournable pour les amateurs de VTT grâce au Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe, qui accueille riders et événements internationaux.

Dominant la vallée d'Abondance, à proximité du Lac Léman et à moins de 90 minutes de Genève, la station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une accessibilité idéale pour une clientèle française et internationale. Son architecture savoyarde, faite de chalets en bois et pierre, confère au village un charme montagnard préservé particulièrement recherché.
Cette attractivité permanente soutient un marché locatif saisonnier particulièrement dynamique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire.


Lancement commercial - Résidence intimiste de 8 appartements

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Avantages clés de l’opération REI Habitat à Ferney-Voltaire Localisation stratégique à proximité immédiate de Genève et du Pays de Gex, marché résidentiel dynamique avec forte demande locative. Produit différenciant construction bois et matériaux biosourcés, conforme RE2020, positionnement bas carbone. Qualité d’usage et cadre de vie résidence à taille humaine avec jardin central, logements lumineux et espaces extérieurs. Environnement premium proximité des écoles, commerces et paysages Jura/Alpes/Léman, ville attractive pour familles et frontaliers. Leviers financiers frais de notaire réduits, possibilités d’éligibilité au PTZ, optimisation du ticket d’entrée. Typologies adaptées au marché appartements familiaux et maisons duplex correspondant à la demande locale. Synthèse opération combinant emplacement transfrontalier premium, produit différenciant bas carbone et qualité de vie élevée, offrant un bon potentiel de valorisation patrimoniale et de liquidité.

Avantages clés de l’opération REI Habitat à Ferney-Voltaire Localisation stratégique à proximité immédiate de Genève et du Pays de Gex, marché résidentiel dynamique avec forte demande locative. Produit différenciant construction bois et matériaux biosourcés, conforme RE2020, positionnement bas carbone. Qualité d’usage et cadre de vie résidence à taille humaine avec jardin central, logements lumineux et espaces extérieurs. Environnement premium proximité des écoles, commerces et paysages Jura/Alpes/Léman, ville attractive pour familles et frontaliers. Leviers financiers frais de notaire réduits, possibilités d’éligibilité au PTZ, optimisation du ticket d’entrée. Typologies adaptées au marché appartements familiaux et maisons duplex correspondant à la demande locale. Synthèse opération combinant emplacement transfrontalier premium, produit différenciant bas carbone et qualité de vie élevée, offrant un bon potentiel de valorisation patrimoniale et de liquidité.