Le Programme
Un emplacement privilégié au cœur de ChallansEmplacement centralÀ proximité immédiate des commerces, servicesmédicaux et transports en commun.Cadre de vie agréableRésidence à taille humaine avec jardin, espacescollectifs et ambiance conviviale.Services completsRestauration, animation, une équipe disponiblepour le confort et la sécurité des résidents.Concurrent à Challans :Le Parc des Mazelles Agence Vrignaud et Biron 72 1990Les Hauts de l’Herseau Réside Etude / Stella 87 2016Les Cyprès CCAS de La Garnache 19 2011Bonne Fontaine Villas Ginkgos 81 2006 Résidence Les Tamaris Jeanne et Léon 48 2012Résidence Au Vent des Marais Marpa 27 2014Défis technique actuels Problèmes de chauffageDysfonctionnements récurrents affectantle confort des résidents et nécessitant desinterventions répétées.Eau chaude sanitaireDéfaillances du système impactant laqualité de service et la satisfaction desoccupents.Dégâts des eauxIncidents multiples gérés par les assurancesmais bloquant certains appartements à lalocation pendant de longues périodes.Ville :Démographie dynamiquePopulation : 20 217 habitants (INSEE 2021)Croissance annuelle : +1,4%/an depuis 2010Part des +60 ans : 40,3% (vs 27,7% en France)Part des v+75 ans : 13,6% → cible naturelle des résidences services seniorsAtouts du territoire• Pôle urbain structurant du Nord-Ouest Vendée• Climat doux, proximité littorale (25 min)• Services médicaux étoffés : centre hospitalier + cabinets spécialisésspécialisés• Gare SNCF, accès rapide à Nantes via D948• Cœur de ville dense avec commerces de proximité
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 42.16 m² : 138341 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.