Le Programme
Situé rue des Coquelicots, dans un quartier résidentiel calme, « xxx » s’implante à Saint-Valery-sur-Somme, une commune emblématique au charme balnéaire unique, face à la majestueuse Baie de Somme. Ce village médiéval séduit par son centre historique préservé, avec ses remparts, ses ruelles pavées et ses maisons typiques en silex et calcaire, témoins d’un riche passé.
Ici, la nature s’invite au quotidien : les pâtures verdoyantes alentour, la proximité de la réserve naturelle et des marais de la Baie, ainsi que les sentiers de randonnée qui sillonnent les paysages offrent un cadre bucolique entre terre, ciel et mer. Les vastes plages de sable fin et les panoramas à couper le souffle invitent à la contemplation et à la détente.
Chaque soir, les couchers de soleil sur la baie dévoilent un spectacle grandiose que vous pourrez savourer depuis votre jardin, en toute quiétude. Ce lieu de vie allie la douceur d’un environnement naturel exceptionnel et l’authenticité d’un patrimoine chargé d’histoire, pour un quotidien harmonieux et ressourçant.
Une résidence intimiste et bien intégrée
« Valéa » s’insère avec harmonie dans le quartier. Bordé par la rue des Canadiens à l’est et par les champs à l’ouest, il s’ouvre sur un paysage dégagé à l’esprit champêtre. À l’entrée, merisiers et érables accueillent les résidents dans un écrin de verdure. Un petit verger de fruitiers de basse tige, des prairies entretenues avec soin et des allées tondues créent un lieu vivant, simple et convivial.
Le domaine « Valéa » comprend 25 maisons, du T3 au T4, toutes dotées de jardins engazonnés et de terrasses privatives. Elles offrent un habitat moderne, confortable et lumineux, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire. Chaque maison a été conçu pour favoriser le bien-être, avec des espaces de vie tournés vers l’extérieur, dans un environnement paisible et préservé.
Tout à proximité, sans compromis
Pour les familles, l’adresse bénéficie de la présence d’infrastructures scolaires à moins de 10 minutes à pied :
- École publique de la maternelle à la primaire
- Collège public de Saint-Valery-sur-Somme
Un cadre idéal pour s’installer en famille, entre nature et éducation de proximité.
Pour les actifs et les amateurs de loisirs, les commerces, restaurants, services de santé, ainsi que plusieurs établissements sportifs (terrains, gymnase, activités nautiques) sont tous accessibles à pied ou à vélo. La gare de Noyelles-sur-Mer, à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Abbeville ou Amiens.
Une opportunité en LMNP
Grâce à son emplacement recherché dans une station touristique majeure, la résidence « Valéa » constitue une excellente opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Rentabilité, fiscalité avantageuse et forte demande saisonnière ou à l’année : un placement à la fois patrimonial et intelligent.
Saint-Valery-sur-Somme, un lieu de vie rare, pour habiter ou investir, entre nature, patrimoine et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 63.8 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T3 de 63.8 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 63.8 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T3 de 54.44 m²
- Appartement T3 de 63.8 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T4 de 75.6 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
- Appartement T3 de 54.44 m²
- Appartement T3 de 54.4 m²
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.