Le Programme
- Emplacement & prestations de qualité :
Implantée entre Aix en Provence et Marseille, dans le charmant village de Bouc Bel Air, la résidence de service Suite Home offre un cadre bucolique entre sa richesse architecturale et culturelle.
A 10 min de la Gare de TGV d'Aix en Provence , et 20m de l'aéroport international de Marseille Marignan.
Appartements entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou Rez de jardin.
Résidence 4*, avec piscine et restauration ouverte toute l’année, saisonnalité gommée, courts-séjours semaine week-ends.
- Gestion :
Gestionnaire Suite Home, bail renouvelé et travaux payés jusqu'au 31/09/2032
Rentabilités attendues actuellement autour de 6 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion.
Seules charges annuelles pour le propriétaire : la taxe foncière 694€ / an
Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du de la rareté du foncier. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP
Les appartements disponibles
- Appartement T1 Bis de 28.8 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.