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Programme immobilier neuf à Lyon - 69 (69007)

Studélites - Lyon - Saint Louis

Le Programme

Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ

- Emplacement, Emplacement, Emplacement

Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :

  • 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)

  • 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache

  • À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants

En résumé : un emplacement stratégique parfaitement adapté à une clientèle étudiante urbaine et connectée.

- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée

Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :

  • 155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)

  • Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée

  • Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)

  • Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)

- Un investissement LMNP performant

  • Prix compétitifs

  • Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée

  • Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA

  • Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante

Conclusion : un bien centré sur l’étudiant, parfaitement connecté et animé, géré par un exploitant solide et reconnu. La résidence Studélites – Le Saint‑Louis est une valeur sûre pour un investissement rentable, durable et sans souci.

Les appartements disponibles

  • Appartement Studio de 19.1 m²

L'adresse du programme

37 Rue du Béguin
69007
Lyon
-
Rhône
à partir de
101528

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