Le Programme
L'harmonie architecturale des années 50 : design et lignes épurées Le quartier tire sa richesse et son caractère d’une cohabitation heureuse entre des styles Néo et Art nouveau, et des réalisations architecturales plus contemporaines telles l’ensemble immobilier situé au 8, rue du Spesbourg. Édifié dans les années cinquante, contemporain de l'iconique Maison de l’Europe dont il reprend certains codes, l’immeuble de cinq étages se caractérise par une architecture sobre et rationnelle. Les ouvertures sont larges, les pièces lumineuses, révélant également de beaux volumes pour le plus grand confort des futurs habitants des appartements. Une restauration performante, durable et esthétique Pour la restauration de cet ensemble immobilier, le Groupe CIR s’est fixé pour priorités d’améliorer les performances thermiques du bâti et de lui apporter une lecture architecturale plus moderne :
• solution énergétique la plus performante, l’isolation par l’extérieur du bâtiment, avec des briquettes de couleur grise côté rue et un enduit métallique doré côté cour
• dans une approche « durable », le maintien en état des menuiseries extérieures et volets roulants
• l'embellissement des façades avec l’utilisation de matériaux et de couleurs venant souligner les ouvertures : cadres métalliques dorés et bardage bois pour les fenêtres et balcons.
Durée d'usufruit : 12 ans
Taux de nue propriété : 75 %
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 72.53 m²
- Appartement T1 de 39.9 m²
- Appartement T1 de 39.82 m²
- Appartement T1 de 38.76 m²
- Appartement T1 de 37.45 m²
- Appartement T3 de 64.73 m²
- Appartement T1 de 37.93 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.