Le Programme
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située à 100 m de la plage, et à proximité immédiate du port de plaisance de Saint Laurent du Var
Accessible facilement depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à quelques kilomètres, ainsi que par les voies autoroutières A8, reliant les principales villes de la Côte d'Azur
La résidence propose 110 appartements meublés et équipés, du stuido 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes
Innovation au sein de la résidence : plusieurs activités de loisirs, notamment une piscine extérieure, des terrains de tennis et un jardin paysager pour la détente
Noté 7,8 sur 10 par 30 personnes sur le site booking.com
- Prix & loyer :
Le loyer versé au propriétaire pour un deux pièces (m²) est de 9500 € HT (en 2023), incluant la partie fixe et variable du bail avec des rentabilités attendues actuellement autour de 3.5 %
Indexation à l’IRL plafonné à + ou – 1,5 % par an
Avec un bail commercial et des revenus garantis sans vacances locatives, bénéficiez d’un prix attractif au m² pour un 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², ce qui est compétitif par rapport au marché immobilier traditionnel de la Côte d'Azur
Prix attractif compte tenu des prestations de qualité, des services et des équipements disponibles
- Renouvellement :
Prochaine échéance de bail 10/2025
La contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration en 2015 était de 8569 € HT pour un 2P à anticiper en 2025 dans le plan de financement
- Gestion sans souci :
Gérée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, un leader européen du tourisme, assurant une gestion professionnelle et efficace depuis de nombreuses années
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire
Conclusion : positionnée idéalement à Saint Laurent du Var, une des destinations touristiques les plus prisées de la Côte d'Azur, cet actif se trouve sur un marché attractif grâce à sa localisation - à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport de Nice - ainsi que ses services de qualité. Le gestionnaire assure un taux de remplissage élevé tout au long de l'année en raison de l'emplacement de choix. Un investissement sûr et rentable pour l'avenir.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 + cabine de 48.49 m²
- Appartement T2 + cabine de 48.64 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.