Le Programme
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
La Résidence Les Rives de L'Aure se situe s à 1600 m d’altitude, au cœur d'un domaine star du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie
Située au cœur de Saint-Lary-Soulan, village authentique des Pyrénées, la résidence dispose d'un accès direct depuis le jardin aux thermes du village
Appartements spacieux entièrement meublés et équipés : du studio 4 personnes au 3 pièces 6 personnes, tous avec balcon ou loggia
La résidence abrite une piscine extérieure chauffée
- Prix & loyer :
Prix au m² vendu actuellement à 3900 €/m² – dans le marché- ce qui est plutôt attractif compte tenu du niveau des prestations offertes
Rentabilités attendues actuellement autour de 3,80 % net de charges locatives, de charges courantes et de gestion
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking sous terrain
- Gestion sans souci :
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Résidence labelisée 3***
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Prochain renouvellement du bail au 30/04/2033
En 2024, pour un 2 pièces 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était prévu de 3839 € HT
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 32.27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.