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Le Programme
Investir en LMNP dans une résidence seniors, à moins de 30 minutes en train de Toulouse
Investissez en Occitanie dans une région dynamique regroupant la mer, la campagne, la ville et la montagne
- Surnommée la « Petite Toulouse » par sa proximité avec la Métropole et ses constructions en briques, la ville de Montauban est labélisée Grand Site Occitanie.
- Ville d’Art et d’Histoire, elle possède un patrimoine exceptionnel et de multiples facettes : terre agricole, héritage industriel, culture, sport, tourisme, gastronomie, terroir, entrepreneuriat ou encore loisirs fluviaux.
- Engagée pour l’avenir, le développement durable et la mobilité douce, Montauban met à disposition de nombreuses pistes cyclables et voies vertes.
Montauban, une ville à l’emplacement idéal avec un potentiel locatif important
- Une situation géographique idéale : à 50 km de Toulouse (30 minutes en train) et à 215 km de Bordeaux (2h00 en train).
- Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale (62 000 habitants) : 25% des habitants ont plus de 60 ans.
Commodités / transports
- La résidence est située dans le quartier de la gare, à deux pas du centre-ville et proche de toutes les commodités.
- De nombreux commerces, loisirs et activités, ainsi qu’un marché hebdomadaire de producteurs locaux, sont accessibles à pied en quelques minutes.
- 4 lignes de bus passent par la gare et permettent de rejoindre directement de nombreux lieux d’intérêt.
- Future LGV reliant Bordeaux à Toulouse (livraison 2031).
Focus prestations / services
- Le projet s’intègre parfaitement dans son environnement par son architecture moderne et élégante et propose des appartements 2 pièces.
- Les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents (cuisines entièrement équipées avec de nombreux rangements, salles d’eau adaptées).
- La résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux (coin détente, salle fitness, cuisine collaborative, salon de beauté...).
Le + du programme
- À l’extérieur, plusieurs lieux de vie : une grande terrasse et un bel espace vert aménagé avec boulodrome et bacs potagers surélevés.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 40.21 m²
- Appartement T2 de 40.16 m²
- Appartement T2 de 40.22 m²
- Appartement T2 de 42.49 m²
- Appartement T2 de 40.22 m²
- Appartement T2 de 40.39 m²
- Appartement T2 de 40.15 m²
- Appartement T2 de 40.22 m²
- Appartement T2 de 40.24 m²
- Appartement T2 de 40.26 m²
- Appartement T2 de 41.58 m²
- Appartement T2 de 40.22 m²
- Appartement T2 de 42.49 m²
- Appartement T2 de 40.26 m²
- Appartement T2 de 38.6 m²
- Appartement T2 de 42.45 m²
- Appartement T2 de 40.23 m²
- Appartement T2 de 43.6 m²
- Appartement T2 de 40.22 m²
- Appartement T2 de 40.16 m²
- Appartement T2 de 41.55 m²
- Appartement T2 de 40.22 m²
- Appartement T2 de 40.34 m²
- Appartement T2 de 43.6 m²
- Appartement T2 de 39.27 m²
L'adresse du programme
2 Avenue Jean Jaurès
82000
Montauban
-
Tarn-et-Garonne
à partir de
161900
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.