Le Programme
A VENDRE STUDIO MEUBLÉ ET EQUIPÉ - LOUÉ À UNE SOCIÉTÉ AUX FORTES GARANTIES LOCATIVES - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - IMMEUBLE RÉCENT BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce studio de 18 m², situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien à Villiers-sur-Marne (94350), représente une chance unique. Actuellement loué à une société solide, cet investissement offre un rendement immédiat et une rentabilité attractive.
Profitez du dynamisme urbain tout en restant proche de la nature. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, un cinéma, des restaurants, un bassin de natation, des terrains de tennis, un conservatoire, une bibliothèque, un supermarché, des commerces variés, des boulangeries, des bureaux de poste et des boucheries. Le marché hebdomadaire sur la Place de l'église apporte une atmosphère locale animée.
Le studio bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus et les gares RER A et RER E à proximité. Les écoles supérieures telles que l'Université Gustave Eiffel, l'Institut national de l'audiovisuel - INA (20 min), l'ESIEE, et d'autres sont facilement accessibles.
Cet appartement exceptionnel de 18 m² offre de bonnes performances énergétiques (D/B) et est actuellement loué à une société solide avec des garanties financières et locatives fiables. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 297€ HC, assurant une rentabilité constante.
Les appartements disponibles
- Appartement Studio de 18 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.