Le Programme
Résidence Aristote – Toulouse
Un investissement étudiant stratégique au cœur de la Ville Rose
Idéalement située à proximité immédiate des campus et du centre-ville de Toulouse, la résidence étudiante Aristote (Les Belles Années) propose des logements modernes, meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins concrets des étudiants.
Les résidents bénéficient de nombreux services inclus (internet, salle de sport, responsable de résidence, espaces de co-working et de convivialité) et de services à la carte, garantissant confort et attractivité.
Atouts pour l’investisseur :
Bail de 10 ans confié à un gestionnaire expérimenté spécialisé dans l’hébergement étudiant.
Résidence livrée en 2024
Un marché locatif porteur : Toulouse est la 2ᵉ ville universitaire de France, avec une demande structurellement supérieure à l’offre.
Un rendement net et brut attractif, soutenu par un fort taux d’occupation.
La Résidence Aristote réunit sécurité, rentabilité et simplicité de gestion : un produit “clé en main” idéal pour diversifier et sécuriser un patrimoine immobilier.
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 107.67 m² : 494174 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.