Le Programme
Atouts du programme
Une ville attractive
La ville de Toulouse offre un cadre de vie idéal aux étudiants, en plus des nombreuses universités, on y trouve de nombreux commerces, bars et restaurants ainsi que des musées et une grande salle de spectacle et concerts. Les quais de La Garonne offrent un cadre apaisant en plein centre-ville.
Un emplacement idéal
Le quartier Rangueil se situe au coeur du campus universitaire, à moins de 20 minutes du centre-ville et à proximité immédiate du métro et de nombreux commerces. L'aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à 16 minutes de la résidence.
Des appartements prêts à vivre
Les logements de la résidence sont fournis entièrement équipés, des meubles à l'électroménager ainsi qu'à la vaisselle. Les étudiants n'auront plus qu'à poser leur valise et profiter des différents services à leur disposition comme la salle de vie commune, l'accès à internet et la salle fitness.
Les avantages LMNP
Pour préparer l’avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement dans une résidence étudiante avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel. Le statut LMNP(1) permet de :
• Percevoir un loyer par le biais d’un bail commercial(2)
• Récupérer la TVA sur votre acquisition(3)
• Déduire les charges d’exploitation des recettes locatives(4)
Gestionnaire : LES BELLES ANNEES
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 107.12 m² : 452214 €
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.