Le Programme
QUANTIK – Résidence avec services étudiante - Metz Technopole
Rendement jusqu'à 5,89 %* et Récupération de TVA
Bâtissez votre patrimoine au cœur de l'excellence académique messine.
Située stratégiquement au sein du Technopole de Metz, la résidence QUANTIK représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative. À proximité immédiate des grandes écoles (CentraleSupélec, Arts et Métiers, Georgia Tech) et parfaitement connectée au centre-ville par le Mettis, cette adresse garantit une demande locative pérenne.
Un produit "Clé en mains" haute performance :
Emplacement Premium : Au cœur d'un bassin de milliers d'étudiants et jeunes actifs.
Confort & Modernité : Appartements optimisés avec kitchenettes équipées, espaces de travail dédiés et balcons (selon lots).
Services à forte valeur ajoutée : Accueil, salle de fitness, laverie et parkings sécurisés (véhicules et vélos).
Les avantages pour l'investisseur :
Rendement attractif : Jusqu'à 5,89 %.
Fiscalité optimisée : Récupération de la TVA sur le prix d'achat et revenus locatifs peu ou pas imposés (Statut LMNP avec services para-hôteliers).
Sérénité totale : Une gestion professionnelle assure l'entretien et le versement de vos loyers, vous libérant de toute contrainte administrative.
Investissez dans un quartier tourné vers l'avenir. Ne laissez pas passer cette opportunité de diversification patrimoniale.
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.